Quiero saber acerca de...

Segunda Sección
Lunes 5 de diciembre de 2005
COMISION NI LA CESION DE DERECHOS DEL
COMPRADOR. En el acto de suscribir el boleto de compraventa se exigirá de quien o quienes resulten compradores, la constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el Art. 133 del Código Procesal. El saldo de precio deberá integrarse dentro del plazo de cinco días de aprobada la subasta, bajo apercibimiento de los dispuesto por el Art. 580 del Código Procesal. Conforme doctrina fallo Plenario del Fuero Civil de fecha 18-2-99 en autos Servicios Eficientes S.A c/ YABRA, Roberto I. s/ Ejecución Hipotecaria, no corresponde que el adquirente en subasta Judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Por el contrario en caso de insuficiencia de fondos, deberá hacerse cargo de la deuda por expensas comunes. Dentro de los cinco días de aprobado el remate el comprador deberá depositar el importe del precio que corresponda abonar al contado, en el Banco de depósitos Judiciales, si no lo hiciese y no invocare motivos se ordenará una nueva subasta en los términos del Art. 584 del Código Procesal. DIAS DE
EXHIBICIÓN: 13 y 14 de Diciembre de 2005 en el horario de 10 a 12 Horas.
Buenos Aires, 22 de noviembre de 2005.
Juan Carlos Pasini, secretario.
e. 2/12 N 78.579 v. 5/12/2005

N 40
Edicto de Subasta. El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 40 a cargo del Dr.
Guillermo P. Zuccarino, Secretaría Única a mi cargo, con asiento en Uruguay 714, Piso 4to., Capital Federal, comunica por dos días en los autos Maríncolo, Josefina y otro c/ Maríncolo, Isabel y otro s/ partición de herencia, Expte.
N 97.833/99, que el martillero Martín Saráchaga, rematará el día 9 de diciembre de 2005 a las 8,45 hs. en punto en Tte. Gral. Juan D. Perón 1.233, Capital Federal, el inmueble sito en la calle Craig 836/8 entre Zuviría y Directorio, Unidad Funcional N 1, sita en Planta Baja y Primer piso, matrícula 6-8862/1. Nomenclatura catastral: circunscripción 6, sección 40, manzana 65, parcela 12. Según informe de autos, el inmueble se encuentra ocupado por la Sra. Isabel Maríncolo. La U.F. 1 tiene entrada particular por el Nro. 836 a través de un portón de entrada para vehículos, por el que se accede a un patio cubierto en los siguientes 8 metros aprox. y descubierto a continuación, comunicando mediante un pasillo con el patio descubierto posterior; accediéndose por dichos patios a 7 habitaciones que son contiguas entre si. Las 2 primeras habitaciones se comunican internamente entre sí como la tercera y la cuarta; al fondo cuenta con cocina y baño completo; en medio del patio se construyeron 2 habitaciones destinadas a cocinas una de las cuales se encuentra desmantelada; por escalera de material debajo de la cual hay una pileta de lavar se accede a una habitación utilizada como depósito y terraza. Todo ello en mal estado de conservación, con humedades. Superficie cubierta aproximada: 164,96 m2. Superficie semi cubierta aprox.: 45,85 m2. Superficie descubierta aprox. 42,68 en PB y 3,88 m2 en 1er. Piso. Superficie total según título: 257,37 m2. Porcentual:
64,05 %. BASE $135.000.- al contado y mejor postor. Comisión 3%. Seña 30% Arancel Ac.
10/99 CSJN 0,25%. La venta se realiza ad corpus. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal, bajo apercibimiento de lo previsto por el art. 41 del Código Procesal art. 579
Asimismo, se hace saber que la compra podrá ser realizada a través de mandato verbal o tácito en los términos de la Acordada 1016 de la Excma.
Cámara Nacional en lo Civil del 10 de Junio de 2003. No procederá la compra en comisión, ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta. Adviértase que tampoco se admitirá la actuación en estos obrados del eventual cesionario del inmueble subastado. Serán a cargo del comprador en subasta, en el caso de que el precio obtenido no alcance a satisfacerlas, las deudas por expensas comunes anteriores a la toma de posesión y sus eventuales accesorios. Transcurridos 30 días de celebrada la subasta con o sin mora deberá integrarse el saldo de precio con el interés que pague el Banco de la Nación Argentina para las imposiciones a plazo fijo a 30
días. Deudas: fs. 395 AA $ 46,61 al 11/2/05; fs.
401 OSN no registra deudas al 10/3/05; fs. 423
Rentas: exento del pago de ABL; de acuerdo a lo manifestado a fs. 427 el inmueble no paga ex-

pensas por servicios. Exhibición: 6 y 7 de diciembre de 2005 de 16 a 18 hs. Publíquese por dos días en el Boletín Oficial y en La Nación.
Buenos Aires, 28 de noviembre de 2005.
Silvia C. Vega Collante, secretaria P.A.S.
e. 2/12 N 78.565 v. 5/12/2005

POR DOS DIAS. El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil No. 40, Secretaria Unica, sito en la calle Uruguay No. 714, Piso 4o.
de Capital Federal, comunica por dos días en los autos: HILLMANN, Norber to Antonio c/LOMBARDO, Ana María y otro s/Ejecución Hipotecaria, Exp. 90700/2002, Reservado, que el martillero público Alfonso Daniel Pampin T.E.
4657-7878, rematará el día 9 de Diciembre de 2005 a las 8,30 hs. en punto, en el Salón de Remates Oficina Subastas Judiciales de la calle Tte. Gral. J. D. Perón No. 1233 de Capital Federal, el inmueble que se exhibirá los días 6 y 7 de Diciembre de 2005 de 10,00 a 12,00 hs., con frente a la calle Caaguazu No. 6519/21, Unidad Funcional No. 4 de Planta Baja, entre las calles Cafayate y Pilar de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.
1; Sec. 72; Manz. 105; Parcela 34; Matricula 169610/4, Superficie total Poligono de 60,15m2.
Porcentual 13,38%. Según Constatación realizada por el martillero, el inmueble se trata de un departamento en planta baja y primer piso al fondo, entrada por pasillo y consta; PLANTA BAJA:
Patio; Cocina instalada con mesada y bajo mesada y alacena, piso de ceramico color marrón de aprox. 4 x 3 mts.; Living-comedor de 4,50mts. x 3,00mts. aprox., piso de ceramico; Baño instalado completo; Un dormitorio de 4,00 x 3,00mts.
aprox., piso de ceramico. PLANTA ALTA: Desde la escalera que va del patio mencionado a la planta alta que consta de; Un dormitorio; Una pieza y patio terraza. Todo edificado en mamposteria de material y regular estado de conservación. Su antiguedad es de aprox. 25 años. Ocupado por la demandada Ana María Lombardo y su concubino Daniel Osvaldo Dominguez y registra deudas por Impuestos Municipal al 1-10-04 $ 1.141,38 Fs.
96, $195,32 Fs. 97 y al 4-10-04 $ 398,46 Fs:
98; O.S.N. Fs.88/89 y Fs. 198 y Aguas Argentinas Fs.91/93 al 7-10-04, Sin deuda, con sus correspondientes ajustes y actualizaciones. No existe administración del edificio, según constancia de autos Fs.103/104. La venta se realiza al contado y mejor postor, en el estado fisico y juridico que se encuentra. BASE: $50.000. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel 0,25% Acordada 24/2000-CSJN, todo en dinero en efectivo y en el acto de la subasta. Hagase constar en los edictos que transcurridos 30 días de celebrada la subasta con o sin mora deberá integrarse el saldo de precio con el interes que pague el Banco de la Nación Argentina para las imposiciones a plazo fijo de 30 días, y constituira domicilio dentro del radio de la Capital Federal. No procederá la compra en comisión art. 598 inc.7o.- del C.P.C., ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta. Adviértase que tampoco se admitirá la actuación en estos obrados del eventual cesionario del inmueble subastado. En atención a lo establecido en el fallo plenario SERVICIOS EFICIENTES c/YABRA del 18-2-99, el comprador queda exento de abonar los impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de la posesión si los fondos de autos no alcanzaran a cubrirlos, sin perjuicio, de que no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13512.
PUBLÍQUESE POR DOS DÍAS EN EL BOLETIN
OFICIAL Y EL DIARIO LA RAZÓN DE CAPITAL
FEDERAL.
Buenos Aires, 28 de noviembre de 2005.
Silvia C. Vega Collante, secretaria P.A.S.
e. 2/12 N 78.567 v. 5/12/2005

N 41
Edicto: Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 41, Secretaría Unica con sede en Uruguay 714, P 1 de Capital Federal, hace saber por dos días en los autos CHAGUAR S.A.
AGROPECUARIA c/TIRELLI, BERNARDO s/EJECUCION HIPOTECARIA Expte 79.676/98, que el Martillero Osvaldo A Bózzola rematará el 15 de diciembre de 2005 a las 10,30 hs en punto en la Corporación de Martilleros con sede en J. D.
Perón 1233 de Capital Federal, el bien será exhibido los días 5 y 6 de diciembre de 2005 en el horario de 10,00 a 11,00 hs.: Una finca ubicada en Haedo, Partido de Morón, Provincia de Bs. As.
con frente a la calle Crescencio Acosta esquina Bulnes hoy N 2492 edificada en el lote de terre-

BOLETIN OFICIAL Nº 30.795

no designado en título con el N 24 de la Mza. D.
Superficie: 336,79 M2. Nomenclatura catastral:
Circ. III; Sec. K; Mza. 39; Parc 24. Matrícula:
35.375 del Pdo. de Morón. BASE: $ 230.000.- Al Contado y Al Mejor Postor; SEÑA: 10%, COMISION: 3%; Se deja constancia que el comprador deberá abonar el 0,25% del precio de venta según Acordada 24/00 de la C.S.J.N.; DEUDAS: Fs.
503 Rentas al 31-7-05 $ 186,80; Fs 498 Munic.
de Morón al 14-7-05 $ 30,78; Fs. 487 O.S.N. al 14-7-05 Sin Deuda. Fs. 378/80 Aguas Argentinas al 3-5-05 Sin Deuda. Según constatación efectuada por el martillero se trata de un inmueble sito en la calle Bulnes 2492 esquina Crescencio Acosta del Partido de Morón donde es atendido por el demandado, pudiendo constatar que se trata de un inmueble tipo chalet de 2 plantas compuesto por 4 dormitorios, 4 baños, living comedor, escritorio, depósito, garage para varios autos y piscina, el inmueble posee calefacción y aire acondicionado central, alarma y central telefónica, sus pisos en general son de tarugados de madera, sus mamposterías de ladrillo visto y yeso en muy buen estado de conservación. El inmueble se encuentra ocupado por el demandado, su esposa y sus 3 hijos mayores de edad en carácter de propietarios Conste que se deberá oblar el importe del precio dentro de los 5 días de aprobada la subasta. Conste que en el supuesto de no oblarse el saldo del precio del mes de efectuada la subasta, con independencia de la actitud que pudieran haber asumido las partes, con más el interés que se devengue hasta el momento del efectivo pago a la tasa pasiva que autoriza el decreto 941 del PEN. Se ha establecido que quien resulte adquirente en la subasta no responderá por las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas con anterioridad a la toma de posesión, con excepción de la deuda por expensas, Fallo Plenario del Fuero en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto I. s/Ejecutivo. No procederá la compra en comisión ni la indisponibilidad de los fondos de la subasta ni se admitirá la cesión del boleto de compra-venta en los obrados o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta. Se autoriza al actor de resultar adquirente de la subasta a compensar el precio con la condena de autos, en su mérito, en su caso, exímeselo de abonar la seña. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el Art.
133 del Cód. Procesal.
Buenos Aires, 1 de diciembre de 2005.
María Constanza Caeiro, secretaria.
e. 2/12 N 49.945 v. 5/12/2004

N 47
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 47, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950 P 4 de esta ciudad, comunica por dos días en autos BAINTER S.A.
DE AHORRO PARA FINES DETERMINADOS
c/FERNANDEZ DE VEGA, MIRTA DEL VALLE
s/EJECUCION HIPOTECARIA, Expte.
N 101794/92, que el martillero Hugo A. Silva rematará el día viernes 9 de diciembre de 2005 a las 10:15 horas en punto en el salón de la calle Tte. Gral. Perón 1233 de Capital, ad corpus, el inmueble sito en la calle Moreno 1972, zona Sud de la Ciudad de San Miguel de Tucumán, Depto.
Capital, Pcia. de Tucumán. Nom. Cat.: Circ. I;
Secc. 18; Mza./Lám. 17b; Parc. 2 matrícula S01506 Superficie: 325,91m2. Según informe del 28/3/05 y mandamiento de fs. 171/171 vta. se trata de una casa habitación con una playita de cemento alisado al frente, al costado un local de comercio cerrado con cortina metálica; la casa consta de living comedor dos dormitorios, baño completo, cocina, comedor diario otro dormitorio sin cielo raso, un baño c/ducha inusable, atrás un lavadero cubierto, patio al fondo, un pasillo que da al local, y una galería cubierta; el techo es todo una losa, tiene luz eléctrica, agua corriente, cloacas, pero no conectado el gas, se encuentra en regulares a malas condiciones de uso y conservación, y ocupado por el Sr. Julio César Pereyra, su esposa Sra. Claudia Rodríguez y dos hijos menores, en calidad de inquilinos sin exhibir contrato.
Deudas: Municip. de Tucumán fs. 224/5 al 4/03/05
$ 3.966,84. Rentas fs. 226 al 16/03/05 $ 1.344,77.
Sociedad Aguas del Tucumán fs. 227 al 4/03/05
$ 1.895,28. Atento lo dispuesto en pleno del 18/2/99 en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto I. s/Ejec. Hipot no corresponde que el comprador en subasta judicial afronte las deudas que pesan sobre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión del bien, cuando el monto ob-

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tenido en la subasta no alcanza para solventarlas BASE: $ 20.000 SEÑA: 30% COMISION: 3% Sellado de Ley: 1,5% c/parte. Arancel CSJN: 0,25%
Al contado y al mejor postor en el acto del remate.
No procederá la compra en comisión ni la ulterior cesión del boleto de compraventa. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 133 del CPCC, y abonar el saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la subasta bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 584 del CPCC. Visitas: días 7/12 de 16 a 17:30
horas y 8/12 de 10 a 11:30 horas.
Buenos Aires, 29 de noviembre de 2005.
Horacio A Maderna Etchegaray, juez e. 2/12 N 52.316 v. 5/12/2005

N 49
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 49, Secretaría única, sito en Uruguay 714
P 7 de Capital, comunica por dos días en autos BANCO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES
c/QUIROGA DE ESPEJA IRENE RAQUEL s/Ejecución Hipotecaria, 42.189/99 Rvdo, que el martillero Hugo A. Silva rematará el día Jueves 22
de Diciembre de 2005 a las 10:00 horas en punto en el salón de la calle Tte. Gral. Perón 1233 de Capital, el inmueble sito en la Ciudad de Escobar, Nomenclatura Catastral: Circ.XII; Secc.R;
Mza.11a; Qta.11; Parc.1a, Matrícula 23.761 de la Provincia de Buenos Aires. Medidas fs.192:
68,73ms al NO lindando c/calle a ceder; 4,70ms en su ochava al N.; 85,21ms al NE. lindando c/calle a ceder; 3,80ms en su ochava al E.; 36,55ms al SE. lindando c/calle s/nombre; así como 20ms mismo rumbo lindando c/fondo de las parC. 10 y 11; 30ms mismo rumbo lindando con parc.18;
27ms al SO lindando c/calle s/nombre; 4ms en su ochava al O. y 15ms mismo rumbo lindando c/fondo de parc. 18 y parte de parc.17, y 45ms mismo rumbo lindando c/parc.10. Superficie total:
4.679,71m2. Según plancheta adjunta al acta de constatación de fs.270 el inmueble se encuentra sito en la calle Santa Julia s/n, entre Santa Teresa y San Onofre, y según dicho acta el estado físico es en general bueno, comprende cuatro habitaciones, un living, un baño y una cocina; el techo es de chapas de zinc y su piso de cerámica, en los fondos hay un pequeño galpón al que le falta el techo, y una pequeña habitación; los m2
edificados son aproximad. 100 y todo el inmueble está rodeado de una fracción de aproximad.
4.500m2; y se encuentra ocupado por el matrimonio Espeja en carácter de dueños. Deudas: Municipalidad de Escobar al 29/9/05 $ 3.653,94. Rentas al 31/8/05 $ 2.893,40. Aguas de Escobar fs.199
al 7/10/04 informa que está fuera del área de servicio. BASE: $ 70.000 Seña: 30% Comisión: 3%
Sellado de ley: 0,5% Arancel CSJN: 0,25%. Al contado en efectivo y al mejor postor. El comprador deberá constituir domicilio en el radio de Capital Federal art.579 del CPCC y depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobado el remate art.580 del CPCC. No se admite la compra en comisión. Visitas: 20 y 21/12/2005
de 10:30 a 12 hs.
Buenos Aires, 24 de noviembre de 2005.
Osvaldo H. Pérez Selvini, secretario.
e. 2/12 N 78.559 v. 5/12/2005

N 53
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 53 - Sec. Unica sito en Av. de lo Inmigrantes N 1950 - P. Baja de Cap. Fed. comunica en autos SALOMÓN, Tedy c/ IRASTORZA DE TEDESCO, Nélida B. s/EJECUCION HIPOTECARIA Exp.
43.411/02 R que el Mart. Ignacio Cifuentes rematará el día 15 de Diciembre de 2005 a las 8.30 hs.
en punto en J. D. Perón N 1233 de Cap. Fed. el inm. de Centenario hoy Alcorta, antes sin número hoy N 1279, según titulo lote 11, manzana 37, Matricula 42.113, de Claypole, Partido de Almirante Brown. Superficie Total: 196,80 m2. Nom. Cat.:
Circ: III Secc: F Manz.: 251 b Parc.: 16.Deudas: Mun. al 2/4/03 $ 3.855,01; OSN al 13/5/03
fuera de radio servido; Ag. Arg. al 25/3/03 $ 19,31;
Imp. Inmob. al 31/10/03 $ 12.427,85. Base:
U$S 22.595,41. Ctdo. y mej. postor. Seña 30 % Com. 3 % - Aranc. 0,25% Sellado de Ley.- s/Mand.
ocupado por una persona de origen oriental quien dijo ser encargado y me manifestó ser inquilino de la Sra. Nélida Tedesco y se negó a identificarse como así tampoco exhibió contrato de locación que acreditase ser locatario. Y en cuanto al inmueble puedo mencionar que se trata de un local que forma parte de un supermercado llamado Al Costo sucursal 3, el cual en su frente posee 3
persianas hoy pintadas en color celeste y una puerta de acceso lateral, con su techo de losa y estan-