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Segunda Sección
Martes 15 de noviembre de 2005

3.3. REMATES JUDICIALES

ANTERIORES
JUZGADOS NACIONALES
EN LO CIVIL

ajeno a la parte ejecutante, la escritura traslativa de dominio será realizada por el Escribano que designará el Juzgado. El comprador deberá constituir domicilio en la Capital Federal Exhibición: los días 19 y 20 de Noviembre de 2005 de 10:00 a 12:00 hs.
Buenos Aires, 7 de noviembre de 2005.
Clementina Ma. del V. Montoya, secretaria.
e. 14/11 N 77.265 v. 15/11/2005

N 57
N 31

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 31, Secretaría única sito en Uruguay 714, Piso 5, de esta Capital, comunica por DOS DIAS que en los autos caratulados: RENAULT JORGE LUIS JUAN
PEDRO c/ NOTTO MARIA ESTHER s/ EJECUCION
HIPOTECARIA Expte. N 113717/00, el Martillero Roque Mastandrea, rematará el día 18 de Noviembre de 2005 a las 11,00 hs. en punto, en Juan D. Perón 1233 de esta Capital, el inmueble identificado como lote 21 de la Mz. 63, sito en la calle Warnes N 1466, e/
Riglos y Dofi Bosco, Barrio La Perla, de la localidad de Temperley, Pdo. de Lomas de Zamora, Pcia. de Bs. As.
Según acta de constatación se trata de 2 casas con cuatro habitaciones, cocina comedor y baño con techo de chapa y paredes de ladrillo, pisos de baldosas y cemento. Todo sobre terreno de aproximadamente 9mts. de frente por 27 mts. de fondo. Sobre calle asfaltada. Todo en regular estado de uso y conservación.
Ocupado por familiares de la demandada. Nomenclatura Catastral: Circ. cuarta; Sec. E; Manz. 64; Parc. 12.
Matrícula: 49155. Sup. 223,51 m2. DEUDAS: Munic.
Lomas de Zamora fs. 149 al 11 /7/05 la de $ 17.797,69.- Rentas. fs. 151 al 31/7/05, $ 2.002,40.Ag. Arg. fs. 148 al 21/6/05 sin deuda. OSN fs. 138 al 16/6/05 sin deuda. La venta es Ad-Corpus. Al Contado y al Mejor Postor. BASE: fs. 94 vta. U$s 22.181,43.
SEÑA: 30%. COMISION: 3%. ARANCEL: 0.25%. SELLADO: 0.5%, a cargo del comprador. Todo en dinero efectivo en el acto de la subasta. No procederá la compra en comisión. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del juzgado, bajo apercibimiento de lo prescripto por el art. 133 del Cod. Proc. y que, sin necesidad de intimación alguna dentro del 5
día de aprobado el remate, deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina Sucursal Tribunales en una cuenta a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 y 584 del CPCC. Se fijan para exhibición los días 15 y 16 de Noviembre en el horario de 14,00 a 16,00 hs. EL PRESENTE, EDICTO SE PUBLICA POR DOS DIAS EN LOS DIARIOS
BOLETIN OFICIALY ECO COMERCIAL.
Buenos Aires, 9 de noviembre de 2005.
Marcela A. Penna, secretaria.
e. 14/11 N 77.262 v. 15/11/2005

N 33

El Juzgado Nacional de Prim. Inst. en lo Civil N 33, a cargo del Dr. Horacio A. Liberti, Secretaría única a mi cargo, sito en Uruguay 714, 4 piso, Cap. Fed., comunica por dos días en autos DUARTE, María Josefina y Otro C/CASTELI, Marcos Germán S/EJECUCION
HIPOTECARIA Expte. 38213/2002 que el martillero Adolfo N. Galante 0114381-3871, rematará el día 24
de NOVIEMBRE de 2005 a las 9:15 hs. comenzando puntualmente en la calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Capital Federal, EL INMUEBLE ubicado en la calle VICTOR HUGO 2573, Localidad de OSTENDE, PARTIDO DE PINAMAR, Pcia. de Buenos Aires, Lote 18-Manz. 84. Matrícula 12424. Nomencl. Catast: Circ.
IV; Sec. A; Manz. 84; Parc. 18. Se trata de una casa con jardín al frente, entrada particular y para vehículos, hall, living comedor, baño, cocina, patio, fondo libre, pequeño cuarto para útiles y parrilla. Desde hall sale escalera a planta alta tipo altillo donde se encuentran dos habitaciones, todo en regulares condiciones de uso y conservación, ocupada por la Sra. Natalia Virginia Kovacs en carácter de locataria sin contrato, su esposo y tres hijos menores. CONDICIONES DE VENTA: Ad-Corpus, al contado y mejor postor BASE
$ 18.240,66, SEÑA 30%, COMISION 4%+IVA, ARANCEL CSJN 0,25% y SELLADO DE LEY, todo en el acto del remate. El saldo de precio deberá ser depositado en autos dentro del quinto día de efectuado el remate, sin que sea necesario el dictado de auto de aprobación de la subasta y bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso Art. 584 Cod. Proc. Adeuda: Rentas $ 2.134,20 al 30/9/04 fs.70; Muncip. Pinamar $ 1.476,11 al 12/3/04 fs.44. El adquirente en subasta judicial no afronta las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión. No procederá la compra en comisión ni la indisponibilidad de los fondos y solo se podrán ceder los derechos derivados de la compra venta una vez abonado el saldo de precio y adquirida la tradición por parte del comprador, debiendo instrumentarse en acto jurídico mediante escritura pública.
Para el supuesto que resultare comprador un tercero

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 57, a cargo interinamente del Dr. Carlos Goggi Subrogante, Secretaría Unica del Dr. Carlos R. Garibaldi, sito en la Av. de los Inmigrantes 1950 Piso 4 de esta Capital, comunica por dos días en autos TOVO RAUL
JUAN Y OTROS c/ EMBASSY SACI y F Y OTROS s/
EJECUCION HIPOTECARIA Expte. 93646-02/Reservado, que el martillero Arnoldo Jorge Beider telf.
4982-3753 / 154971-2211 venderá en pública subasta a realizarse el día 22 de Noviembre de 2005 a las 9 horas, en punto, en el Salón de la Oficina de Subastas Judiciales, sita en la calle Tte. Gral. J. D.
Perón 1233, Capital, 25 Unidades Funcionales En Block, designadas con los números 5 a 11 del Primer Piso, 12 a 18 del Segundo Piso, 19 a 25 del Tercer Piso, y, 28 a 31 del Cuarto Piso, del Inmueble sito en la calle Uruguay Nros. 847/851/853. entre la de Paraguay y la Avda. Córdoba, de la Capital Federal; Matrículas FR 20-2555/ 5 a 25 y 28 a 31. Superfices y Porcentuales de cada Unidad: UF 5, 12 y 19: 20,32 m2
- 1,13%: UF 6, 13 y 20: 26,94 m2 -1,50%; UF 7: 35,85
m2 - 1,32%; UF 8: 39,48 m2 - 1,47%; UF 9, 16 y 23:
29,55 m2 - 1,65%; UF 10, 17 y 24: 16,21 m2 - 0,90%;
UF 11, 18 y 25: 25,86 m2 - 1,44%; UF 14, 21 y 28:
29,89 m2 - 1,29%; UF 15, 22 y 29: 33,92 m2 - 1,47%;
UF 30: 38,62 m2 - 1,50%; UF 31: 32,05 m2 - 1,13%.
Conforme constatación e informe del martillero fs 480/
84 las unidades a subastar tienen entrada común por Uruguay 847 y el edificio que integran se halla parcialmente destinado por la codemanda Embassy SACI y F para la explotación de un Appart Hotel denominado América Studios, y a oficinas, con 2 ascensores y baños en todos los palieres. UF 5, 12 y 19: se ubican al frente y constan de 1 ambiente con ventana a la calle, placar empotrado, hall, amplio kitchenette y baño. UF
6, 13 y 20: al frente de 1 ambiente con ventana a la calle y placar empotrado, kitchenette y baño. UF 7: interna de 2 ambientes con placar empotrado, patio, hall, kitchenette y baño. UF 8: interna de 2 ambientes con placar empotrado, patio, kitchenette y baño. UF 9, 10, 11, 16, 17, 18, 23, 24 y 25: al contrafrente de 1 ambiente sin baño ni cocina. UF 14, 21 y 28: Internas de 2
ambientes con placar empotrado, hall, kitchenette y baño. UF 15, 22 y 29: Internas de 2 ambientes con placares empotrados, kitchenette y baño en refacción. UF 30 y 31: al contrafrente 1 ambiente con placar empotrado, kitchenette, baño y terraza. Al momento de la constatación las UF 5 a 8, 12 a 15, 19 a 22, y 28 a 31 se hallaban destinadas al alojamiento de pasajeros transitorios, con pisos alfombrados y cerámicos, y las UF 9 a 11, 16 a 18, y 23 a 25 a oficinas.
Reglamento de Copropiedad a fs. 441/ 468. Las UF
que no poseen baño propio utilizan los instalados en los pasillos de circulación de cada planta. El estado general de las unidades es muy bueno. Deudas: Total de las 25 UF, sujetas a nuevos vencimientos y a los reajustes de práctica: Aguas Argentinas SA al 17-9-04
$ 82.544,36 fs 219/43. GCBA al 4-10-04: $ 111.651,19
fs. 259/307. OSN al 26-9-04: sin deuda fs. 247. Expensas Comunes al 30-9-04: $ 131.475,23 fs. 318.
Expensas del último mes informado Septiembre/04:
UF 5, 12, 19 y 31: $ 111,49 c/u; UF 6, 13, 20 y 30:
$ 147,99 c/u; UF 7: $ 130,23; UF 8, 15, 22 y 29: $ 145,03
c/u; UF 9, 16 y 23: $ 162,79 c/u; UF 10, 17 y 24: $ 88,79
c/u; UF 11, 18 y 25: $ 142,07 c/u; UF 14, 21 y 28:
$ 127,27 c/u. Condiciones de Venta: ad corpus, al contado y mejor postor; Base $ 700.000.-: Seña 30%, Comisión 3%, Arancel Acordada 10/99 CSJN 0,25%, todo únicamente en efectivo en el acto del remate a cargo del comprador, quien deberá constituir domicilio legal en la Capital Federal, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 133 del Cód. Procesal. No procederá la compra en comisión. Planos de las unidades a fs. 474/477; Reglamento de Copropiedad a fs. 441/68.
Exhibición: 16, 17 y 8 de Noviembre de 2005 de 14 a 16
horas.
Buenos Aires, 8 de noviembre de 2005.
Carlos Roberto Garibaldi, secretario.
e. 14/11 N 48.451 v. 15/11/2005

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 57 interinamente a cargo del Dr. Carlos Goggi, Secretaría Única, sito en Av. de los Inmigrantes N 1950, piso 4, Capital Federal, comunica por dos días en los autos caratulados: CONS. DE PROP. SARMIENTO
2547/49 C/SANTI VANNUCCI DE FREYER BETTY
MABEL S/EJECUCION DE EXPENSAS, Expte.
N 70.582/2001, que el martillero GRACIELA TERESA
CENTENARO rematará el día 22 de Noviembre de 2005 a las 8,30 horas EN PUNTO, en la calle Tte.
Gral. J. D. Perón N 1233, Capital Federal: El inmueble
BOLETIN OFICIAL Nº 30.781

sito en la calle Sarmiento N 2547/2549, piso 2 A, Unidad Funcional 8, Capital Federal. Superficie cubierta propia de 103,96m2. y un balcón de 7,45m2. Matrícula FR 11-212/8. Nomenclatura Catastral: Circ. 11, Sec. 9, Mzna. 19, Parc. 23. AD CORPUS. Se trata de un departamento a la calle que consta de: hall de entrada, un amplio living-comedor con salida a balcón corrido a la calle, pasillo de distribución que comunica a un dormitorio grande con placard, también la calle con salida al balcón, otro dormitorio grande con placard que da al pulmón del edificio, baño completo, pequeño estar o comedor diario con ventana al pulmón del edificio con equipo de aire a condicionado y una venta que también da al living-comedor, cocina completa
con doble circulación con ventana al pulmón de edificio, lavadero con ventanales al pulmón del edificio, habitación y baño de servicio. El estado de mantenimiento y conservación del inmueble es excelente. Se encuentra ocupado por la Sra. Santi Betty Mabel y el Sr. Freyer Jorge en carácter de propietarios. Deudas:
A.B.L. fs.142 al 10/9/03 $ 2.165,51 más intereses que correspondan; A.A. fs.106 12/9/03 $ 3.155,12;
Expensas al 10/9/05 $ 21.021,11, siendo las expensas de Septiembre/05 de $ 184,89. BASE: $ 30.000. Al contado y al mejor postor. Seña 30%. Comisión 3% y Arancel Acordada 24/00 0,25%. En efectivo. El comprador deberá constituir domicilio en la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad prevista en el art. 133 del Cód. Proc. El saldo de precio deberá ser deposita dentro del 5to. día de aprobada la subasta art. 580 y 584 Cód. Proc. en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales. No se permite la compra en comisión. Exhibición: 18 y 21 de Noviembre de 2005, de 9 a 11 hs.
Buenos Aires, 8 de noviembre de 2005.
Carlos Roberto Garibaldi, secretario.
e. 14/11 N 48.376 v. 15/11/2005

Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil n 57, sito en Av. de los Inmigrantes n 1950, 4to. p., Capital Federal, comunica por dos días en autos CONSORCIO DE PROPIETARIOS AV. PUEYRREDON 2381/5
c/ RODRIGUEZ, MARTA s/ EJEC. DE EXPENSASexpte. n 75186/01, que el martillero Santiago O. Fidalgo procederá a subastar el día primero 1ro, de diciembre de 2005, a las 12,30 EN PUNTO, en la Oficina de Subastas Judiciales, Tte. Gral. Perón 1233, Cap Fed., Sede de la Corporación de Rematadores; el inmueble sito en la AVDA. PUEYRREDON N 2381/85, entre Cuido y Vicente López, unidad 34, DTO. D, del piso 6, Nomenclatura catastral Circ. 19, secc. 11, manz.
25, parcela 9, Matrícula 19-3447/34, superficie 36 m2
18 dm.2, porcentual 2 con 68 centésimos.- Conforme la constatación realizada por el martillero el bien consta de pequeña cocina, con mesada, cocina a gas de dos hornallas, pileta y mueble para guarda elementos de cocina, todo de reducidas dimensiones; living comedor, habitación con ventana al contrafrente, dotada con un amplio placard, baño en suite equipado con bañera, videt, inhodoro y pileta.- Todo en regular estado de conservación, encontrándose ocupado por la demandada Marta Biviana Rodriguez, DNI 11.841.425, su esposo e hijo.- La venta se efectúa ad corpus, en el estado en que se encuentra, al contado y al mejor postor y con la base $ 60.000. Seña 30%, comisión del martillero 3%.- El comprador deberá pagar en el acto del remate el 0,25% del precio de la compra por arancel Acordada 10/99, y constituir domicilio en el acto de la firma del boleto dentro del radio del Tribunal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Cód. Proc.- Conforme el fallo plenario de la Excma. Cámara Nac. de Apelaciones en lo Civil de fecha 18 de febrero de 1999 en autos Servicios Eficientes c/Yabra Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria: No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuiciones, devengados antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512.- El bien a subastar, que podrá visitar los días 28 y 29 de noviembnre de 2005, en el horario de 10 a 12 horas, no registra deuda por servicios de OSN fs.131/132 al 24/4/
05; adeudando a A. A. $ 2.678,54 al 15/8/03, fs. 108; y al G.C.B.A.-ABL, $ 806,96 al 14/11/02 fs. 112/114, y en concepto de expensas la cantidad de $ 11.875,22, al mes de junio de 2005, inclusive, siendo el importe de las expensas del mes enunciado de $ 83.
Buenos Aires, 8 de noviembre de 2005.
Carlos Roberto Garibaldi, secretario.
e. 14/11 N 48.397 v. 15/11/2005

N 65

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil n 65, a cargo de la Dra. Silvia Liliana Mortara, Secre-

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taría a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 6, Capital Federal, comunica por dos días en los autos caratulados: MALEH, RICARDO DAVID C/
GARCIA, ROBERTO S/EJECUCION HIPOTECARIA, EXPTE. 90495/97, que la martillera Lena Alianak tel. 4361-9991, rematará el día 24 de noviembre de 2005, a las 09.45 hs., en la oficina de Subastas Judiciales, calle Tte. Gral., Juan D. Perón 1233, al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo, el inmueble sito en la calle Parish Robertson n 35, entre las calles Leandro N. Alem y las Heras, de Monte Grande, Partido de Esteban Echeverría, Pcia. de Buenos Aires, designado según plano 30-67-61 como lote veintiocho f. de la manzana treinta y seis, el que es parte del lote veintiocho d., matrícula 10980, Nomenclatura Catastral: C.I., S.A., M. 36, p. 28-f; según consta a fs. 242v., se trata de una finca de dos plantas, con jardín al frente y a los costados de la casa , con frondosa arboleda;
porche de entrada, escritorio de todas las medidas que se dan son aproximadas 3x3m., que da a la calle, lo mismo que el living-comedor de 4x9m., piso de parquet, con estufa de leña, baño completo con artefactos y grifería de calidad, sótano con piso de cerámica de 3x2m., al que se accede por escalera de madera sin baranda; amplia cocina-comedor diario de 6x4,5m., con dos ventanas al jardín, con piso de cerámica y estufa de tiro balanceado; amplio cuarto contigo a la cocina de 4,5x5m., con estufa a gas, piso de baldosas con ventana al interior; garage con pequeño cuarto al fondo, que es lavadero y pieza de planchar, de 7x3m., con dos ventanas al jardín; gran parque con profusa arboleda, molino de viento sin funcionar, con amplio quincho de 90 m2., e importante parrilla. En el fondo del parque, próximo a la pileta, un departamento de 45
m2., que consta de cocina, pequeño comedor y un dormitorio, con ventanas al jardín, baño con ducha con termotanque. Pileta de natación con forma de riñón de 15x4m., vestuario con baño con ducha, de 4x3m., con artefactos de calidad; galpón de 8x6m., lavadero de 4x3m. En planta alta, a la que se accede por escalera de madera a sala de estar, con estufa de tiro balanceado; un dormitorio de 4x3m., al frente, con balcón; un dormitorio de 4x5m., con ventana al frente;
un dormitorio de 4x4m., con ventana al parque, amplio baño principal con artefactos y grifería de calidad. La casa tiene teléfono, agua corriente y gas. El estado de conservación es bueno. Está ocupada por el demandado, su esposa y el hijo de ambos. Deudas: Aguas Argentinas fs. 133: sin deuda al 24/6/99; Tributo municipal fs. 151: $ 1.582,66 al 1/7/99, varios períodos fs.
152: 6 cuotas de $ 57,63, fs. 159 bis: $ 238.- al 1/7/
99, varios períodos fs. 161: 9 cuotas de $ 94,56; Impuesto Inmobiliario fs. 184: $ 5.031,50 al 31/11/99
podrá solicitarse la indisponibilidad de fondos. D La presente ejecución hipotecaria es parcial, correspondiendo exclusivamente al reclamo efectuado por los aquí actores, subsistiendo el crédito de los restantes co-acreedores hipotecarios. Exhibición los días 21 y 22 de noviembre de 2005, de 11.00 a 13.00 hs. BASE:
u$s 70.000. SEÑA: 30%. COMISION: 3%. SELLADO:
0,5%. ARANCEL: 0,25%.
Buenos Aires, 2 de noviembre de 2005.
Ana María Himschoot, secretaria.
e. 14/11 N 77.259 v. 15/11/2005

N 74

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo civil N 74; Secretaría única, sito en Av. de los Inmigrantes 1950 P.B. Capital Federal., comunica por 2
días en el juicio ZUNZUNEGUI, María Elisa c/ AMPOLO, José Rolando s/ Ejecución Hipotecaria, Expte. N 20103/2000, que el Martillero Jorge A. Galmarini rematará el día 24 de Noviembre de 2005, a las 11:15 hs. en punto, en Pte. Perón 1233 Capital Federal, el departamento designado como U.F. N 15
del 2 piso letra B, del edificio con frente a la calle Juncal 2515/17/19, Capital Federal, cuya superficie es de 25,05 m2, porcentual de dominio 1,69%. Se trata de un departamento al frente y consta de un ambiente con baño completo y Kitchinette. Se encuentra en buen estado de conservación y libre de todo ocupante. Base U$S 15.500.- contado. Seña 30 %, Comisión 3% Ac. 10/95 0,25%, de no ser el pago en efectivo, podrá efectuarse en cheques separados certificados por banco de esta plaza, la seña a la orden del Banco de la Ciudad de Buenos Aires, quien lo transferirá a la cuenta del Banco de la Nación Argentina a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos; la comisión a la orden del Martillero o con cheque de ventanilla del banco emisor de plaza. El arancel del 0,25% del precio de venta, en cheque separado a la orden de la Oficina de Remates Judiciales. Debe A.B.L. $ 63,17 al 20/
08/02 a fs 183; Aguas Argentinas $ 45,32 al 05/08/
02 a fs 175; O.S.N. No registra deuda al 2 Bimestre del 93 a fs 137 y Expensas $85 al 19/08/05: El comprador debe constituir domicilio en la Capital Federal. Exhibición los días 21 y 22 de Noviembre de 2005 de 16 a 18 hs.
Buenos Aires, 7 de noviembre de 2005.
Graciela Susana Rosetti, secretaria.
e. 14/11 N 77.256 v. 15/11/2005