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Segunda Sección
Viernes 26 de agosto de 2005
Independencia. Desde la calle se observa que el resto del inmueble es una construcción de Pta.
Baja y Primer Piso, con signos de evidente abandono al que se puede acceder en forma independiente por dos puertas una metálica y la otra de cristal. A Fs. 258/259, el inmueble se encuentra desocupado, libre de bienes muebles, en un total estado de abandono. La edificación se compone de Pta. Baja, Primero y Segundo Piso. La Pta. Baja se compone de local al que se ingresa desde la calle por la puerta. Hay otro salón o local con acceso directo desde la calle, a través de las puertas de cristal en el frente del edificio y otros ambientes destinados, aparentemente, a cocina y baños, sin accesorios de ninguna naturaleza. Al Primer Piso se accede por una escalera metálica, tipo caracol, en mal estado. Los locales de! primer piso presentan el mismo estado de abandono que el resto de! edificio. Faltan en el Edificio todas las puertas, ventanas y vidrios. Al 2do. Piso no se puede acceder por razones de seguridad, ya que no es posible utilizar la escalera correspondiente por encontrarse en mal estado. Desde la calle se observa que el 2do. piso está parcialmente techado con una especie de tinglado, y el resto de la planta libre. Superficie, según título, total Lotes A y B, 373,00 m2. Base a Fs. 334; Dólares Estadounidenses Treinta y Seis Mil Ochenta y Cuatro U$S 36.084.-. Seña 30%, Comisión 4%.
Sellado de Ley, y Arancel de! Veinticinco Centésimos Por ciento 0,25%, a cargo del comprador, Acordada 10/99. Al contado y mejor postor. Todo en efectivo en el acto de la subasta. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio del juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el Art. 133 del Cód. Proc. El saldo del precio deberá ser depositado en autos dentro de los cinco días de efectuado el remate y para el supuesto que se planteare la nulidad de la subasta el comprador deberá dentro del mismo plazo depositar a embargo el saldo de precio bajo apercibimiento de celebrase nueva subasta. El importe así depositado será colocado a plazo fijo durante el lapso que dure la incidencia, librándose el pertinente oficio. Para el supuesto que resultare comprador un tercero a la parte ejecutante, la escritura traslativa de dominio será realizada por el Escribano que designará el Juzgado. Se deja constancia que de conformidad con el fallo plenario Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto lsaac s/Ejecución Hipotecaria, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión. Deudas, con OSN a Fs. 337 $ 505,88 al 21/4/05, con A.A. a Fs. 342/343 $ 52.295,94 al 2/5/05, con Rentas a Fs. 89 $ 740,09 al 31/8/99, con Mun. de Gral.
San Martín a Fs. 350 $ 4.405,76 y a Fs. 352
$ 19.892,76 al 13/5/05. Dicho inmueble podrá ser visitado los días 30 y 31 de Agosto de 2005, de 13:30 a 15:30 hs.
Buenos Aires, 9 de Agosto de 2005.
Clementina Ma. del V. Montoya, secretaria.
e. 25/8 N 72.474 v. 26/8/2005

N 39

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 39 a cargo de la Dra. María Oderay I. Longhi, Secretaría única interinamente a mi cargo, con asiento en Av. De Los Inmigrantes 1950, 5 piso de Capital Federal, comunica por dos días en los autos BANCO DE GALICIA Y BUENOS AIRES
S.A. c/ JARA OMAR CLAUDIO s/ EJECUCION HIPOTECARIA Expte. N 23991/2003, que el Martillero Público RUBEN ALBERTO MARTORILLI Tel.: 46059560, rematará ad-corpus, al contado y al mejor postor el día 12 de Septiembre de 2005
a las 11,00 horas en el salón de Ventas sito en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de Capital Federal.
El inmueble ubicado en la calle DARWIN 141, Unidad Funcional 3, Localidad de la Tablada, Partido de la Matanza, Provincia de Buenos Aires. Matrícula FR 93.220. Partida 330384. Nomenclatura Catastral: Circ. III - Secc. J - Manz. 12 - Parc. 8 - Subparc.
3 - Superficie 60 m 25 dm2. Porcentual 0,203%.
Al inmueble se accede por pasillo descubierto, a un patio descubierto, se ingresa a una cocina comedor y lavadero, dos dormitorios y baño. En general el estado de conservación del departamento es regular. DESOCUPADO. Base $ 27.137,60.
Seña 30%. Comisión 1,5% - Arancel 0,25% Acordada 24/00 CSJN. Sellado de Ley 1%. Al contado en efectivo en el acto de la subasta. DEUDAS:
Aguas Argentinas S.A. fs. 80/81 $ 6.803,30 al 25/6/04. Rentas fs. 97/102 $ 1.122,60 al 31/7/04.
Obras Sanitarias de la Nación fs. 105. No registra deuda al 10/9/04. Municipalidad de la Matanza fs. 144/146 $ 1.570,67 al 3/2/05. Expensas fs. 146. La parte actora manifiesta que la propiedad hipotecada no tributa expensas al 8/2/05. Las mismas se encuentran sujetas a los reajustes de práctica. El comprador deberá constituir domicilio
dentro del radio del Juzgado y depositar el saldo de precio de acuerdo al art. 580 del CPCC. No procederá la compra en comisión, ni la posterior cesión del boleto. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes par el caso de que el inmueble ser halle sujeto al régimen de la ley 13.512 Cámara Nacional en lo Civil en Pleno de fecha 18/2/99 autos Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria-Ejecutivo. El inmueble se exhibe los días 8 y 9 de Septiembre de 2005 en el horario de 11 a 13 horas.
Buenos Aires, 16 de Agosto de 2005.
María Victoria Pereira, secretaria interina.
e. 25/8 N 72.488 v. 26/8/2005

N 58

El Juzgado Nacional en lo Civil n 58 de la Capital Federal, Secretaría única, sito en Avda. de los Inmigrantes 1950, piso 5to. de Capital Federal, comunica por dos días en autos INVESTMANAGAMENT S.A. C/PALMEIRA, MARIANO MIGUEL S/INCIDENTE CIVIL, Exp. 13570/05, que el mar tillero Horacio A. Villalba CUIT
20-04112773-3,rematará el 13 de septiembre de 2005 a las 12,15 horas en punto en Perón 1233
de Capital Federal, el inmueble sito en JUAN PABLO DUARTE 4854 de Capital Federal. DESOCUPADO. Nom. Cat.: Circ. 16, Sec. 73, Mza. 8-b, Parc.
27, Matr. 16-36383. Mide 8,66 mts. de frente por 25,98 mts. de fondo. BASE: U$S 185.367,32 Comisión: 3% mas IVA, SEÑA: 30%, ARANCEL
CSJN: 0,25%. En caso de no existir postores se subastará pasados 30 minutos con la BASE REDUCIDA EN UN 25%, o sea U$S 139.025,49, y si tampoco existieren postores, pasados 30 minutos se rematará SIN BASE. No procederá la compra en comisión. Conforme al fallo Plenario de la Excma. Cámara de Apelaciones en lo Civil, en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra s/ejec. hipotecaria no corresponde que el adquirente afronte las deudas por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance a solventarlas.
No cabe solución análoga para las expensas comunes. Adeuda a Aguas Argentinas $ 1.185,03 al 8-2-05, al Gob. de la Cdad. de Bs. As. $ 15.923,02
al 9-3-05. Obras Sanitarias sin deuda. Según constatación se trata de una vivienda tipo chalet, desarrollada en tres plantas, que consta en Planta Baja de garage, living comedor, baño, cocina y patio; en el primer piso de tres dormitorios y tres baños; y en el segundo piso un play room y baño.
Se halla en mal estado de conservación, faltando en baño de planta baja un lavatorio; en cocina dos termotanques, todo el bajo mesada, alacenas colgantes y extractor de aire y tiene rota la mesada de granito; en baño de primer piso un inodoro y un bidet; en baño de servicio un lavatorio; y las 8 puertas internas de la casa. El comprador debe constituir domicilio en la Capital Federal y abonar el saldo mediante depósito en el Banco de la Nación Argentina - Suc. Tribunales. EXHIBICION: el 8 y 9
de septiembre de 2005 de 15 a 17 horas.
Buenos Aires, 17 de Agosto de 2005.
Ma. Alejandra Morales, secretaria interina.
e. 25/8 N 72.484 v. 26/8/2005

N 73

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 73 a cargo del Dr. Cesar Cozzi Gaiza, Secretaría única a mi cargo, con asiento en Av.
De Los Inmigrantes 1950 - Planta Baja de Capital Federal, comunica por dos días en los autos BANCO DE GALICIA Y BUENOS AIRES S.A. c/FERNÁNDEZ ANA ZULEMA s/ EJECUCION HIPOTECARIA Expte. N 108.639/2000 que el Martillero Público Ruben Alberto Martorilli, rematará AdCorpus al contado y al mejor postor el día 2 de Septiembre de 2.005 a las 10.15 horas en punto en el Salón de Ventas sito en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de Capital Federal, la Unidad Funcional número UNO, ubicada en la PLANTA BAJA, der la finca sita en la localidad de Villa Sarmiento, Partido de Morón, Provincia de Buenos Aires, con frente a la calle Chile 776/780 entre las de Juan Bautista Alberdi y Estanislao del Campo - Nomenclatura Catastral: Circunscripción III - Sección letra D - Manzana 251 - Parcela 14 - Subparcela 1.
De acuerdo a lo informado por el escribano en el mandamiento de constatación obrante en autos fs. 90 el inmueble se encuentra compuesto por:
dos dormitorios, un baño, una cocina, un living, un patio con un lavadero; en general el estado de conservación de todo es regular aunque no apre-

BOLETIN OFICIAL Nº 30.725

ciando aparentes deterioros visibles. Se encuentra totalmente desocupado, deshabitado y en estado de abandono, conforme surge de la constatación de fs. 178. Saliendo a la venta el bien en cuestión SIN BASE. 3% de comisión y el 30% de Seña - Arancel 0,25% - Sellado de ley 1% - en efectivo en el acto de la subasta. Deudas: Rentas fs. 197 $ 1.525,90 al 30/9/04. O.S.N. fs. 142 No registra deuda al 24/9/04. Aguas Argentinas S.A.
fs. 138/139 $ 3.634,40 al 24/9/04. Municipalidad de Moron - Tasa por Servicios Generales fs. 133/
134 $ 5.078,62 al 20/9/04 - Conforme lo ordenado a fs. 125 se hace constar, bajo responsabilidad de parte actora que el inmueble a subastar no tributa expensas. El saldo de precio deberá ser abonado por el comprador dentro del término de cinco días de aprobado el remate y deberá constituir domicilio dentro del radio del Tribunal art.
579 del CPCC. Atento a lo establecido en el art.
79 inc. 7 de la ley 24.441, no procede la venta en comisión, ni la cesión de derechos, como así tampoco el posterior pedido de indisponibilidad de los fondos. En atención a lo establecido en el fallo plenario Servicios Eficientes C/ Yabra del 24/2/99, el comprador deberá hacer cargo de las deudas por expensas que pudieren existir sobre el inmueble y queda exento de abonar los impuestos, tasas y servicios adeudados hasta la toma e posesión si los fondos de autos no alcanzaran a cubrirlos. El inmueble se exhibe los días 31 de agosto y 1 de septiembre de 2005 en el horario de 15 a 17 horas. Demás datos consultar en autos.
Buenos Aires, 3 de agosto de 2005.
Alberto Ugarte, secretario.
e. 25/8 N 72.485 v. 26/8/2005

N 79

Juzgado Nacional de 1a. Instancia en lo Civil 79, secretaría única, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 5, comunica por dos días en el juicio BANCO DE GALICIA Y BUENOS AIRES S.A. c/
SANTA CRUZ Pablo Raúl s/ejecución hipotecaria Expte. N 19698/03 que el martillero Alberto César Bieule rematará el día Miercoles 31 de AGOSTO de 2005 a las 10:30hs., EN PUNTO en la sede de la Oficina de Subastas Judiciales sita en la Corporación de Rematadores, calle Tte. Gral.
J. D. Perón 1233, Capital Federal, el inmueble sito en la calle Supisiche n 1265, P.B., U.F. 2, de la Ciudad y Pdo. de Avellaneda, Pcia. de Buenos Aires, Matrícula 3523/2, Nom. Cat. Circ. II, Sec. P, Mza. 25, Parc. 13, ocupado por el titular y familia y se trata de un bien al cual se accede desde la calle por un angosto y largo pasillo donde hay otros 2 departamentos, al final se encuentra la puerta de entrada que da a un pequeño patio, y el bien consta de living-comedor, cocina, lavadero, baño y dos dormitorios. Su estado de conservación es regular y su antigedad de aproximadamente 20
años. Sup. total de la U.F. 2 y Pol. 00-02, 88,66
m2.- BASE $ 30.000.- al contado y al mejor postor - Seña 25%, comisión 3% y 0,25% en concepto de Arancel Subasta Judicial, todo en efectivo en el acto del remate. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal y dentro del quinto día contado a partir de la aprobación, depositar judicialmente en el Banco de la Nación Argentina el importe del precio que corresponda abonar al contado, con más los intereses que cobra el Banco Central de la República Argentina, a la tasa pasiva promedio 30 días, en caso de que la obligación a efectivizar el saldo de precio se produzca vencidos los treinta días de realizado el acto de subasta. No se admitirá la compra en comisión. Las deudas que registra el bien por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión no serán soportadas por el adquirente por cuanto es de aplicación la Doctrina emanada del Plenario del fuero de fecha 18/02/99 in re Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto I. s/ejec. hipot., y por tanto, se omite publicar aquellas pues los interesados podrán anoticiarse de los importes mediante la compulsa de autos. Las personas concurrentes al salón donde se efectuara la subasta decretada deberán identificarse con nombre, apellido, domicilio y documento de identidad ante el martillero y/o la persona que esté comisionada a esos efectos. El inmueble se subasta como libre de deuda por expensas fs.
197/8 y 201.- Visitar los días 24 y 25 de Agosto de 2005 d 9:00 a 11:00 hs.
Buenos Aires, 17 de 2005.
Paula E. Fernández, secretaria interina.
e. 25/8 N 72.492 v. 26/8/2005

N 95

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 95 Sec. Unica sito en Talcahuano 550 Piso 6 comunica en autos NAVARLATZ, Juan María Bernardo c/ MIRA, Susana Esther s/EJECUCION HIPOTECARIA Exp. 67.245/01 R que
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el Mart. Ignacio Cifuentes rematará el 5 de Septiembre de 2005 a las 8.15 hs. en punto en J. D.
Perón N 1233 de Cap. Fed. en bloque el inm. de Bernardo de Irigoyen 72/96, esquina Av. Hipólito Yrigoyen 991/95/99 - Unidad Funcional 8 1 D y Unidad Funcional 9 1 C del piso 1 de la Capital Federal. Matr. 3366/8 y 3366/9. Nom. Cat.: Circ.
13 - Secc.: 12 - Manz.: 77 - Parc.: 7.- Deudas:
GCBA al 13/4/04: Un 8 $ 583,09 y Un. 9 $ 460,67;
Ag. Arg. al 13/4/04: Un. 8 $ 86,04 y Un. 9 $ 70,74;
Expensas al 30/11/04: Un. 8 $ 1.400.- Exp. Nov.
04 $ 260.- y Un. 9 $ 1.107.- Exp. Nov. 04 $ 204.-.Base: $ 334.170. De no haber ofertas saldrá a la venta media hora más tarde sin base.- Ctdo. y mej.
postor. Seña 30 % - Com. 3 % - Aranc. 0,25 % s/Mand. de Const.: El inmueble se encuentra ocupado por Susana Mira, Marcelo Ernesto Nardelli Mira, Alicia Bardeneschi y Jorge Osvaldo Camaño en carácter de ocupantes y el inmueble consta de: una recepción, una sala de firma, un pasillo con un archivo, 3 baños incompletos, una cocina completa, un pasillo interno de comunicación a:
una sala general con entrada a: 5 oficinas con vista a Bernardo de Irigoyen; un baño y la puerta de salida a la letra C del piso primero. El saldo de precio deberá ser depositado dentro del 5 día de aprobado el remate bajo apercib. de lo dispuesto por el art. 580 del CP. El bien podrá visitarse el 31
de Agosto y 1 y 2 de Septiembre de 2005 de 13 a 16 hs. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe la solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 s/fallo Plenario Serv. Eficientes c/Yabra S A. No procederá la compra en comisión.
El comprador constituirá domicilio en el radio de la Capital Federal. El presente edicto se publicará por el término de 2 días en el Boletín Oficial .
Buenos Aires, 16 de agosto de 2005.
Juan Pablo Lorenzini, secretario interino.
e. 25/8 N 43.068 v. 26/8/2005

N 99

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil 99, Secretaría única, con asiento en Av. De Los Inmigrantes 1950, 6 Piso de Capital Federal, comunica por dos días en los autos caratulados:
BANCO DE GALICIA Y BUENOS AIRES c/ SILVESTRI MERCEDES LUJAN s/ EJECUCION HIPOTECARIA Expte. N 99722/2001, que el Martillero Público RUBEN ALBERTO MARTORILLI, rematará ad-corpus al contado y al mejor postor el día 2 de Septiembre de 2005 a las 12.15 horas en punto en el Salón de Ventas sito en Tte.
Gral. Juan D. Perón 1233 de Capital Federal, EL
INMUEBLE ubicado en la calle Larrea 2497, esquina Iturrioz, Partido de Lomas de Zamora, Provincia de Buenos Aires - Nomenclatura Catastral:
Circ. XI - Secc. B - Manz. 98 - Parc. 13. Matrícula 66384. Superficie 195 M2. El inmueble se encuentra ocupado por Alberto Orlando Rosso DNI N
20.478.145 junto a su esposa Sandra Noemí Giordano y dos hijos menores, Cristian Alberto Rosso y Gabriela Daiana Rosso, en carácter de propietario por haber hecho la compra del inmueble con boleto de compra, el cual no pose ni exhibe en el acto de la diligencia. El bien consta de casa de material con rejas, jardín al frente, living y comedor, baño y cocina instalados, tres dormitorios y patio al fondo del inmueble. Todo en buen estado de conservación. BASE $ 15.000. Seña 30% Comisión 3% - Arancel Salón de Remate 0,25% Acordada 10/99 CSJN, Sellado de ley, a cargo del comprador en efectivo en el acto de la subasta.
Deudas: Municipalidad de Lomas de Zamora fs. 91 $ 1.287,83 al 26/6/02 - Rentas fs. 80/81
$ 1.214,76 al 30/6/02 - Aguas Argentinas S.A. fs.
76 $ 262,11 al 17/7/02 - Obras Sanitarias de la Nación fs. 73. No adeuda a la fecha suma alguna en concepto de servicios sanitarios por encontrarse fuera del radio servido por Obras Sanitarias de la Nación al 25/6/02. Dentro del quinto día de aprobado el remate el comprador sin necesidad de intimación alguna deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, en una cuenta a la orden del V.S. y como perteneciente a estos autos y constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal. El adquirente no se encuentra obligado a afrontar las deudas que registrare el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, con excepción de las referidas a las expensas comunes cuando el inmueble se encuentre sujeto al régimen de la ley 13.512 cnf. CNCiv. en pleno, del 18/2/99 en los autos Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac y Otros s/ Ejecu-