Quiero saber acerca de...

Segunda Sección
Viernes 18 de marzo de 2005
sión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas, a excepción de las expensas comunes cfr. CNCiv. en pleno, 18/02/99
en autos Servicios Eficientes S.A c/Yabra Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria. Deudas Munic.
$ 1.010,79 al 4/7/03 fs. 142; OSN: no adeuda fs.
146 expensas: $ 4.604,45 al mes de marzo 2005, siendo la misma de $ 81,05 por mes; AA: $ 352,65
al 3/7/03 fs. 136/137. Se exhibe los días 22 de marzo del 2005 de 10 a 13 hs. y el 23 de marzo del 2005 de 10:00 a 13:00 hs.
Buenos Aires, 8 de marzo del 2005.
Juan C. Insúa, secretario.
e. 18/3 N 34.427 v. 21/3/2005

N 61
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 61 de Capital Federal, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 4to., Capital Federal, hace saber por dos días en autos caratulados ABN
AMRO TRUST COMPANY ARG. S.A. c/FAISAL, PATRICIA LILIANA s/Ejecución Hipotecaria Expe.
Nro. 47.727/99, que el martillero Eduardo Abel Espósito procederá a subastar el día 30 de marzo de 2005, a las 9:30 hs. en punto en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Capital Federal, el siguiente bien:
Un inmueble sito en la Ciudad y Partido de San Miguel, Pcia. de Buenos Aires, con frente a la calle Italia 2387, entre Av. Gaspar Campos y prolongación de la calle Unión. Superficie total 225,10
m2. Nomenclatura Catastral Circunscripción I, Sección B, Manzana 179 b, Parcela 21, Matrícula 39603. Según informe efectuado por el martillero, el bien se encuentra ocupado por la demandada en autos y su familia como propietarios. El bien se ubica con frente a la calle Italia 2387 de la Localidad de San Miguel, Pcia. de Buenos Aires. Consta de jardín al frente, living comedor, cocina equipada, dos dormitorios, baño completo, garaje cerrado para un vehículo, fondo parquizado y quincho con parrilla. El estado general es bueno. Subastándose en el estado en que se encuentra pudiéndose visitar los días 28 y 29 de marzo próximos de 12 a 14 hs. Base: $ 40.000 fs. 188. Seña 30%; saldo de precio dentro de los 5 días de realizado el remate, caso contrario se aplicará la tasa de interés pasiva promedio que publique el Banco Central de la República Argentina, desde el momento de la celebración del boleto y hasta el efectivo pago, aun cuando la eventual demora no le fuera imputable y sin perjuicio de la nueva subasta que pudiera decretarse art. 584 del Cód. Procesal. Comisión 3% más IVA. Se encontrará asimismo a cargo del adquirente abonar el veinticinco centésimos por ciento 0,25% del precio obtenido en subasta, correspondiente a arancel de remate, conforme Acordada Nro. 10/99. Al contado y al mejor postor. No corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas, que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlos; no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512 Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec.. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal. Existen constancias de que el inmueble registra deudas en Rentas fs. 142 por $ 1.223,03 al 22/02/01; en Municipalidad de San Miguel fs. 391/94 por $ 1867,88 al 31/12/04; sin tener deudas en OSN
fs. 144 al 26/03/01. Subasta sujeta a aprobación del Juzgado.
Buenos Aires, a los 4 días del mes de marzo de 2005.
Eduardo José Gorris, secretario.
e. 18/3 N 68.485 v. 21/3/2005

N 62
El Juzgado de Primera Instancia en lo Civil N
62, a cargo interinamente de Dr. Juan Pablo Rodríguez, Juez subrogante, con asiento en Avenida de los Inmigrantes 1950, piso 1, Cap. Fed., comunica por 2 días en autos CONS. PROP.
TRELLES 2153/67 c/PUCCIARELLI, ESTEBAN
s/Ejecución de Expensas; Exp. 4522/2003, que tramitan por ante este Juzgado, que el martillero Rubén H. Ghitti Tel. 4902-4710 rematará el día 28
de marzo a las 08:45 horas; en la Corporación de Rematadores y Corredores Inmobiliarios sito en Tte. Gral. J. D. Perón 1233 Cap. Fed. el inmueble ubicado en la calle Manuel Ricardo Trelles 2153/
55/59/61/63/67 entre San Blas y Juan Agustín García unidad funcional N 47 del noveno piso y su unidad complementaria IV de la planta baja, Nomenclatura Catastral: Circ. 15, Secc. 59, Mzna.
72, Parcela 9k, Matrícula N 15-79548/47. Según informe del martillero fs. 142 se trata de un de-

partamento de tres ambientes baño y cocina. Escritura fs. 103/107. Respecto a las condiciones físicas del departamento se encuentra en impecable estado de conservación. En la actualidad está ocupado por Esteban Pucciarelli. Deudas:
Gob. de la Ciudad de Bs. As. fs. 150 $ 1591,81=
al 07/03/04 Aguas Argentinas fs. 149 $ 916,25=
al 07/03/05, Expensas Comunes fs. 148
$ 15.501,00= al 10/03/05, haciéndose constar que de no existir remanente quedarán exentos de abonar los correspondientes impuestos, tasas y contribuciones, anteriores a la fecha de la toma de posesión, sin perjuicio de la obligación que recae sobre ellos por el pago de la deuda por expensas.
Base $ 67.600 pesos sesenta y siete mil seiscientos fs. 143, debiendo abonar quien resulte comprador al contado y/ o mediante cheque personal del comprador cancelatorio o certificado, teniéndose por efectuada la operación una vez que se encuentren acreditados los fondos en el expediente, en el acto de remate. Seña 30%, Comisión 3%, arancel 0,25% sobre el precio de venta Acordada 10/99 de la CSJN, el saldo del precio se deberá constituir dentro de los cinco días de aprobada la subasta, en la sucursal Tribunales del Banco Nación Argentina, a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el Art. 580 del Cód. Procesal. Queda prohibida la cesión del boleto de compraventa y la compra en comisión. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio de Capital, bajo apercibimiento de las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el Art. 133 del Cód. Procesal. Publíquese dos días en La Razón.
Exhibición los días 21 y 22 de marzo de 2004 de 14:00 a 16:00 hs.
Buenos Aires, 14 de marzo de 2005.
Mirta Lucía Alchini, secretaria.
e. 18/3 N 36.306 v. 21/3/2005

N 63
El Juzgado Nacional de 1ra. Inst. en lo Civil Nro.
63, Secretaría Unica, comunica por 2 días en autos: CITIBANK NA c/FELDMAN, GRACIELA
s/Ejecución Hipotecaria, Exp. 45.154/00, que el martillero Miguel A. M. Soaje subastará el 30 de marzo del 2005, a las 9,45 horas, en el salón de la calle Pte. Tte. Gral. J. D. Perón N 1233 de esta ciudad, el inmueble sito en la calle San Luis 2945/47 entre Ecuador y Dr. Norberto Quirno Costa, Unidad Funcional 21 piso 6to. de Capital Federal. Matrícula 9-954/21, N.C.:C.9, S.13, M.85, P.27;
Sup. 75,20 m2, porcentual 4,78%, que adeuda:
GCBA $ 469,97 al 6/9/02 fs. 187, Aguas Arg.
$ 30,15 al 9/9/02 fs. 176, sin deuda de OSN al 13/9/02 fs. 182 expensas $ 3.191.96 al 14/2/05;
valor Ene/05 $ 186 fs. 274. Del acta notarial de fs. 245vta. surge el inmueble se encuentra totalmente vacío de bienes y ocupantes. El departamento consta de dos dormitorios con sus respectivos placard, un living comedor, balcón corrido a la calle, cocina con su artefacto y un mueble y un baño completo con calefón. El departamento se encuentra con deterioros propios del uso y pisos de parquet en normal estado de conservación.
Esta venta se realiza al contado y al mejor postor.
Base $ 60.000. Seña 30%. Comisión 3% y Arancel Acordada 24/00 0,25%, todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta, debiendo el comprador constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el Art.
133 del C.P. No procede la compra en comisión.
Por fallo plenario: Servicios Eficientes c/ Yabra, R. s/Ejecución Hipotecaria, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. Exhibición del 23 al 29
de marzo, de 10 a 12 y de 14 a 16 horas.
Buenos Aires, 4 de marzo de 2005.
Jorge E. Beade, secretario.
e. 18/3 N 36.321 v. 21/3/2005

N 74
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 74, Secretaría Unica, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, P.B., Capital Federal, comunica por 2 días en autos: ARMOA SATURNINA
ROSARIO y Otros c/MIRENDA ALBERTO y Otro s/Ejecución Hipotecaria Reservado Expte. N
52.080/02 que el Martillero Público Horacio Héctor García Tel. 4371-9176, rematará el día 29 de marzo de 2005 a las 10,00 hs. en punto en Tte.

BOLETIN OFICIAL Nº 30.615

Gral. Juan D. Perón 1233, Capital Federal, los siguientes inmuebles: a calle Jaramillo 3419/21/25
fs. 368, entre las de Superí y Conde, de esta Ciudad. Nomenclatura Catastral: Circ.: 16. Secc.:
43. Manz.: 57. Parcelas: 22 y 23 que, según plano característica M-114-87, se designa como Parcela 22 A y mide 13,02 m. de frente al SSE, Línea AD: 34,87 m. en su costado SOO, Línea AB, 12,71
m. en contrafrente al NNO, Línea BC y 34 m, 71
cm. en costado NNE, Línea CD, lo que encierra una Superficie de 447,55 dm2. Inscripto el dominio en el Registro de la Propiedad Inmueble en Matrícula FR 16-47859, inmueble que se encuentra desocupado, estuvo destinado a uso industrial y se ingresa a una recepción con ventana a la calle Jaramillo, con baño completo y lavabo fuera de él, amplio salón, con tres grandes mesas de trabajo de madera, con distintas estanterías de madera adheridas a las paredes con ménsulas, piso de baldosones; en la parte media y al fondo del salón, hay dos baños completos y al fondo un patio descubierto y jardín, en la parte posterior del local nace una escalera de material que conduce a un piso superior y se presenta un importante ambiente destinado a oficinas, baño completo y un elevador de mercadería que comunica con la planta baja; garage con capacidad para estacionar tres automóviles y por pasillo se accede al fondo donde se encuentra el patio ya citado, un baño, un gabinete de aire acondicionado totalmente desmantelado, un lavadero descubierto y jardín. todos los servicios se encuentran cortados en el inmueble que se presenta en buen estado de conservación y uso, sin filtraciones en sus paredes, sin goteras en los techos y sin manchas de humedad, apreciándose falta de mantenimiento y limpieza; y b calle Coronel Apolinario Figueroa N
37 y 43, entre las de Acoyte y Avda. Warnes, compuesto de 9,00 m. de frente al SE, 25,30 m. en costado NE, 21,00 m. en costado SO y 10,06 m.
en contrafrente al NO. Nomenclatura Catastral:
Circ.: 15. Secc.: 47. Manz.: 112. Parc.: 13. Inscripto el dominio en la Matrícula F.R. 15-9857, inmueble que se compone, en Planta Baja de local comercial a la calle; oficina con ventanal al salón, que comunica con un pasillo que conduce a la entrada de la planta alta y al sótano; pasillo de comunicación; pequeño cuarto dos baños; sector de oficina en el contrafrente; patio descubierto con lavadero desmantelado; pequeño depósito; escalera descubierta que conduce a la planta alta; dos habitaciones; y puerta de chapa que comunica con el salón del primer piso el que más adelante se mencionará; en Planta Alta: hall de ingreso, puerta que comunica con la planta baja; escalera de dos tramos, tablero eléctrico; amplio salón para reuniones; sector destinado a bufete; 2 oficinas;
hall con puerta de chapa que conduce al contrafrente en planta baja; toilette; gabinete de aire acondicionado, aparentemente desmantelado; y puerta con escalera que conduce a un piso superior, en este sector se presenta un hall; vestuario de damas y caballeros; pasillo de comunicación;
3 habitaciones, una con vestidor, y terraza descubierta. Todos los servicios se encuentran cortados en el inmueble, que se presenta en buen estado de conservación y uso, sin filtraciones en sus paredes, sin goteras en los techos y sin manchas de humedad, apreciándose falta de mantenimiento y limpieza, encontrándose desocupada. Ambas ventas se realizan ad corpus, al contado, en dinero efectivo y al mejor postor y en el estado físico y jurídico en que se encuentran los inmuebles.
Bases: Jaramillo 3419/21/25, $ 303.750,00 y Cnel.
Apolinario Figueroa 37 y 43 $ 150.000,00; para el caso de que no se obtuvieran ofertas por ambos o por cualquiera de las dos propiedades y luego de transcurrida media hora, se ofrecerán los inmuebles a la venta sin base. Seña: 30%. Comisión: 3%. Arancel Acordada 10/99 C.S.J.N. 0,25%, todo a cargo del comprador. De no ser el pago en efectivo, podrá efectuarse el pago en cheques separados certificados por Banco de esta Plaza, la seña a la orden del Banco de la Ciudad de Buenos Aires, Sucursal Tribunales; quien lo transferirá a la cuenta del Banco de la Nación Argentina a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos, la comisión a la orden del martillero o con cheque de ventanilla del banco emisor de plaza; en cuanto al arancel de remate, en cheque separado a la orden de la Oficina de subastas Judiciales. Quien resulte adquirente deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado y abonará el saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la subasta, sin necesidad de notificación ni intimación alguna bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 580 del Código Procesal.
No procederá la compra en comisión. Los inmuebles serán exhibidos: calle Jaramillo, 22 y 23 de marzo de 2005, de 10,00 a 12,00 hs. y Coronel Apolinario Figueroa, 22 y 23 de marzo de 2005 de 15,00 a 17,00 hs. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contri-

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buciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas Fallo Plenario Excma.
Cám. Civil, autos: Servicios Eficientes S.A.
c/Yabra, R. I., del 18/02/99. En los inmuebles, no se liquidan ni abonan expensas de ningún tipo.
Deudas: Jaramillo 3419/21/25: G.C.B.A. al 21/04/03, $ 1.385,39 fs. 93; Aguas Args. S.A. al 21/04/03 $ 2.620,63 fs. 88 y $ 84,44 Fs. 99;
O.S.N. al 21/04/03, Partida sin deuda fs. 102 bis/
103; Cnel. Apolinario Figueroa 37 y 43: O.S.N. al 21/04/03 $ 10.048,51 fs. 96/97; G.C.B.A. al 21/04/03, $ 4.174,86 fs. 108 y $ 10.261,38 fs.
109/110.
Buenos Aires, 16 de marzo de 2005.
Juan A. Casas, secretario.
e. 18/3 N 68.581 v. 21/3/2005

N 78
El Juzgado Nacional de 1 Instancia en lo Civil N 78 a cargo del Dr. Ricardo Víctor Guarinoni, Secretaría Unica a mi cargo, Av. de los Inmigrantes 1950, Piso 6 de Capital Federal, comunica por 2 días en los autos: CONSORCIO DE PROPIETARIOS CONESA 3518/3528 c/GIANINI MARIA LUISA s/Ejecución de Expensas Expte. N
50.829/96 que el martillero Marcelo Martín Centenari CUIT 20-24873266-1, rematará el día 31
de marzo de 2005 a las 8.30 horas en punto en el Salón de la Corporación de Rematadores Tte. Gral.
J. D. Perón N 1233 de Capital Federal, el departamento sito en Conesa 3518/3528 Unidad Funcional N 33 del 1 piso letra C al frente de Capital Federal, que consta de un living-comedor, dos dormitorios, baño, cocina, ventanales a la calle en estado regular de conservación, ocupado, superficie de la unidad 62,63 metros cuadrados porcentual 1,204%. Adeuda, ABL fs. 324/325 12/8/94 14/3/2005 $ 5635,94; Aguas Argentinas fs. 322/
323 17/9/96 - 10/3/2005 $ 4874,21; Expensas fs.
326 y vta. Capital puro sin intereses $ 13.954,85
a febrero de 2005 inclusive, con más los intereses que correspondan; Expensas último mes $ 189.
Exhibición: los días 28 y 29 de marzo de 2005
entre las 14 y 16 horas. Venta ad corpus al contado y al mejor postor. Condiciones de la subasta:
base $ 60.000. Seña: 30%. Comisión: 3%, 0,25%.
Arancel Acord. de CSJN N 10/99. Todo en efectivo en el acto del remate, el comprador constituirá domicilio legal en la jurisdicción del juzgado en el acto de la subasta, bajo apercibimiento de los arts.
41, 571 y 579 del CPCC. Depositará el saldo de precio al contado en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales a la cuenta de autos dentro del quinto día de aprobada la subasta, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso, art. 580 del CPCC. No procederá la compra en comisión, ni la cesión del Boleto de Compraventa. No corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido no alcanzare a solventarlas. Asimismo no cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512
cfr. Plenario Excma. Cámara Nac. de Apelaciones en lo Civil en autos Servicios Eficientes S.A.
c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria.
Publíquese por 2 días en el Boletín Oficial y en el diario La Nación.
Buenos Aires, 15 de marzo de 2005.
Guillermina Echage Cullen, secretaria.
e. 18/3 N 68.582 v. 21/3/2005

N 80
El Juzgado Nacional de 1 Inst. en lo Civil N
80, Secretaría Unica, comunica por dos días en autos: DECKER, GUILLERMO ANGEL c/FERNANDEZ MIGUEL ANGEL y Otros s/Ejecución Hipotecaria, Exp. 79.289/97, que el martillero Miguel A. M. Soaje subastará el 31 de marzo del 2005, a las 12,45 horas, en el Salón de la calle Pte. Tte. Gral. J. D. Perón N 1233 de esta Ciudad, la unidad funcional N 2, designada internamente con el N 2 e integrada por el polígono 00-02, ubicada en la planta baja, que forma parte de la finca ubicada en el Partido de Avellaneda, Pcia. de Bs.
As., con frente a la calle Villa de Luján N 395, entre las de Rivadavia y Almirante Soler, edificada en el lote de terreno 14 de la manzana F, matrícula 1.116/2, N.C.: C. II, S. F, M. 43, P. 17, Sp. 2, Pol. 00-02; Sup. 81,45 m2; que adeuda: Municipalidad $ 902,34 al 8/9/98 fs. 106, Aguas Arg.
$ 10,59 al 4/6/98 fs. 65, OSN $ 29,30 al 6/5/99
fs. 149 y sin deuda de Rentas al 23/6/98 fs. 77.
De fs. 204 se encuentra libre de deudas por expensas y de fs. 216, se hace saber que no se ha podido determinar la existencia de deudas por ex-