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Jueves 9 de diciembre de 2004

BOLETIN OFICIAL Nº 30.544

Segunda Sección
Paraje Villa Libertad, Pdo. de San Martín, Pcia. de Buenos Aires; con frente a calle 139 Infanta Isabel Nro. 2646, entre calles 64 Tres de Febrero, y 66 José C. Paz con entrada independiente por el número 2656, unidad funcional Nro. 1, Polígonos 01-01, 00-01. Superficie cubierta polígono 00-01 51,89 m2. Superficie cubierta polígono 0101 52,57 m2; semicubierta 1,40 m2; descubierta 24,37
m2. Superficie total UF 130,23 m2. Nomenclatura Catastral Circunscripción III, Sección W, Manzana 68, Parcela 6, Matrícula 48473/1. Según informe efectuado por el martillero, se encuentra el bien ocupado por la ex esposa del demandado con su familia como propietaria. El inmueble consta en planta baja de living comedor, cocina, baño y un local. En planta alta dos dormitorios y un baño completo, cuenta con terraza y lavadero. Todo en regular estado de uso y conservación. Subastándose en el estado en que se encuentra, pudiéndose visitar los días 20 y 21 de diciembre de 9 a 11 hs. Base: $ 40.000. Seña 30%.
Comisión 3% más IVA. Al contado y al mejor postor.
Se encontrará asimismo a cargo del adquirente abonar el veinticinco centésimos por ciento 0,25% del precio final obtenido en subasta, correspondiente a arancel de remate, conforme Acordada Nro. 24/00.
El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 133 CP. No procederá la compra en comisión, ni la posterior cesión del boleto por instrumento privado. Hay constancias en autos de deudas Rentas fs. 94 por $ 317,78 al 3/08/02; en Municipalidad de San Martín fs. 117 por $ 403,97 al 5/11/02; en Aguas Argentinas fs. 90 por $ 33,67 al 21/08/02; sin tener deudas en OSN fs. 83 al 21/08/02. Subasta sujeta a aprobación del Juzgado.
Buenos Aires, 18 de noviembre de 2004.
Eduardo Nuzzolese, secretario.
e. 9/12 N 62.928 v. 10/12/2004

N 32
El Juzg. Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 32, Secretaría Unica, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, Piso 1 de Cap. Federal comunica por 2 días en autos CONS. PROP. ARENALES
1115/17 c/COLSEVOL S.A. s/Ejec. de Expensas Exp. N 89083/01 que el Martillero Jorge Alejo Zurita, rematará el 14 de diciembre de 2004 a las 8,45
hs. en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de Capital, al contado en efectivo y mejor postor; el inmueble sito en calle Arenales 1115, entre Cerrito y Libertad, Piso 6 UF 30 de Cap. Fed.; Superficie Cubierta: 24 mts.2
ad-corpus. Nomencl. Catastral: Circ. 20, Sec. 3, Manz.
5, Parc. 37, UF 30; Matrícula: 20-1458/30; Características Físicas: Departamento de un ambiente de 6,00 x 3,00 mts, piso alfombrado c/placard, a/ac.;
Kitchined 1,70 x 2,00 equipada con cocina, mesada, alacena; baño 1,50 x 3,00 con sanitarios. Buen estado de conservación, desocupado. Adeuda expensas fs. 147/148 $ 17.629,61 a octubre de 2003 con más sus intereses y actualizaciones. Respecto a deudas fiscales se remitirá a lo que surja de las constancias de autos de acuerdo al Fallo Plenario de la Excma. Cámara del Fuero 18/2/99 en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ejec. Hipot.. No corresp. que el adquirente en subasta jud. afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones anteriores a la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Tal ppio. no se aplica respecto de las expensas comunes. Visitar días 11 y 13 de diciembre de 2004 de 15,00 a 16,00 hs. Base $ 20.000; Seña: 30%. Com.
3%. Arancel 0,25% Ac. 10/99 CSJN todo ello a cargo del comprador todo efvo. Comprador debe depositar saldo de precio dentro del 5 día de aprob.
la subasta en Bco. Nación Suc. Tribunales a la orden del Juzg. y pert. a estos autos. Const. dom. en el radio de la Ciudad de Bs. As. Bajo apercib. de que las sucesivas providencias se darán notificadas automáticamente conforme art. 133 del CPCC. El presente edicto se publicará por dos días en el Boletín Oficial y en el diario Clarín.
Buenos Aires, 3 de diciembre de 2004.
José Benito Fajre, secretario.
e. 9/12 N 62.920 v. 10/12/2004

N 36
Juz. Nac. de 1ra. Inst. en lo Civil N 36, a cargo de la Dra. Delia Beatriz Iñigo, Secretaría Unica a mi cargo, sita en Uruguay 714, P.B., Capital, se comunica por dos días, en autos BLANCO DE
GONZALEZ, ANA MARIA y Otro c/FANEGO, JUAN
CARLOS s/Ejecución Hipotecaria - Expte. 51075/
2001, que el martillero Sr. Egberto Julio Eiff tel.
4811-3986 rematará el día miércoles 15 de diciembre de 2004, a las 08,30 hs. en punto, en el Salón de Ventas de la Corporación de Rematadores, en J. D.
Perón 1233, Capital, el inmueble ubicado en Monte Grande, Pdo. de E. Echeverría, P.B.A, con frente a la
calle Duclout 295, esq. Fernando de Toro; Nom. Cat.:
Cir.: I; Secc. B.; Qta. 42; Manz. 42 a; Parc. 26-a; Matrícula N 32796. Se accede por esta última puerta al interior de la vivienda que consta de un living comedor muy espacioso con ventanales al exterior y al frente, con pisos de parquet. A la derecha, cocina y comedor diario, ventanas y pisos de mosaicos; a continuación, un toilette con inodoro, una habitación de espera y otra de forma irregular que se utilizó para consultorio, con mosaicos y cemento alisado como piso. Al fondo patio descubierto con cerámicas que conducen a la entrada de un amplio garage techado con capacidad para cuatro coches, con placards sin puertas, con lugar para un bañito y ventana al exterior, con piso de cerámica. A continuación del living mencionado, tres dormitorios con ventanas y placards sin puertas ni pisos terminados que dan a un pasillo con lugar para baño, sin artefactos, y una habitación de estar. A la izquierda de este living de entrada, una habitación con ventanas para probable uso de biblioteca que está ubicada a otra puerta de entrada de autos descubierta, sobre calle Fernando de Toro; finalmente una parrilla y un lavadero. Todo en mal estado de conservación y la finca desocupada. Sup. total cubierta estimada en 250 m2. Deudas: Ags. Args. $ 39,56 al 11/11/03
f 177; Dcción. de Rentas $ 14.224,21 al 31/10/03
f 174 y no consolidadas $ 1.003 al 31/10/03 f 172, Municip. E. Echeverría $ 7.093,01 al 7/10/04
f 246 y vta. Base: U$S 35.000 Treinta y cinco mil dólares USA; Seña 30%, Comisión 3%, Arancel 0,25% Acord. 24/00 C.S.J.N. y Sellado de Ley 1%.
Todo al contado efectivo y al mejor postor. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengados antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe solución análoga respecto, de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 CNCiv. Fallo Plenario Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria. No procederá la compra en comisión en el acto de la subasta art.
598 inc. 7mo. CPN, texto ordenado según art. 79 de la Ley 24.441 y art. 3936 párrafo 2 ap. C. del Cód.
Civil según art. 75 de la Ley 24.441. Quien resulte comprador deberá depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobado el remate, en el Banco de la Nación Argentina, Suc. Tribunales, a la orden del Jugado y como de pertenencia a estos actuados. Exhibición: los días 10 y 13 de diciembre de 2004, de 11 a 13 hs.
Buenos Aires, 26 de noviembre de 2004.
Sebastián F. Font, secretario.
e. 9/12 N 62.894 v. 10/12/2004

N 39
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 39, a cargo de la Dra. María Oderay I. Longhi, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 5 piso, Capital Federal, Secretaría Unica, a cargo de la suscripta, comunica por dos días en autos: GEMINIS COOPERATIVA DE CREDITO, CONSUMO Y VIVIENDA
LTDA. c/HIDALDO, ALBERTO ROSENDO y Otros s/Ejecución Hipotecaria, Expte. N 102.999/01, que el martillero Lino C. Seivane, rematará al contado y mejor postor, el día 20 de diciembre de 2004, a las 10,15 horas, en el salón de Pte. Perón 1233, de la Capital Federal, la propiedad sita en Ramos Mejía, Villa Sarmiento, Partido de Morón, Pcia. de Buenos Aires, con frente a la calle Perú 472/474, entre Emilio Mitre y Av. Gaona, Matrícula: 62.332. Nomenclatura Catastral: Circ. III, Sec.: D, Manz.: 265, Parc. 4f. Títulos, a fs. 151/153. Hipoteca, a fs. 3/11. Deudas: Municipalidad de Morón, fs. 139/40, $ 7.681,39 al 18/7/
03. Dirección Provincial de Rentas, fs. 144/45, $ 10.830,85 al 30/7/03. Aguas Argentinas, fs. 130, $ 720,70 al 3/7/04. Obras Sanitarias, fs. 224, sin deudas al 22/7/04. La propiedad se encuentra ocupada por el Sr. Alberto Rosendo Hidaldo, en calidad de propietario, juntamente con su esposa María del Carmen y un hijo mayor de edad. El inmueble es una casa tipo americano, construida sobre pequeño retiro de la línea municipal. Dispone de porch de entrada; living y comedor con pisos de baldosas de escalla de ónix; 2 dormitorios con pisos de parquet; pieza y baño de servicio; baño principal completo, totalmente revestido; cocina de grandes dimensiones, con mesada, mueble bajo mesada y alacenas. Salida a galería semicubierta con lavadero. fondo libre parquizado donde hay una pileta de natación de plástico y una parrilla. Lateralmente entrada vehicular, con espacio para dos unidades a cielo abierto y un garage cubierto para un rodado. La propiedad se encuentra en normales condiciones de uso y podrá ser visitada los días 16 y 17 de diciembre de 2004, de 16 a 18 horas. Se deja constancia de la existencia de un usufructo vitalicio a favor de Alberto Rosendo Hidaldo y María del Carmen Ipar. Base:
$ 62.200,00. Seña: 30%. Comisión: 1,5%. Arancel Acordada 10/99: 0,25%. El comprador deberá cons-

tituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal.
No procederá la compra en comisión ni la posterior cesión del boleto de compraventa Art. 598, Inc. 7
del CPCC su doctrina y argumento. Respecto de las deudas del inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, las mismas se hallan sujetas a los reajustes de práctica; el comprador se hará cargo de las mismas desde la toma de posesión y se hará cargo de las expensas en caso de insuficiencia de fondos conf. Plenario del 18/2/99, en autos: Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria. El saldo de precio deberá ser depositado dentro de los cinco días de aprobado el remate en el Banco de la Nación Argentina, Suc.
Tribunales. Se deja constancia a fs. 238/240, que el inmueble se encuentra desocupado y ostenta la tenencia del mismo la parte actora.
Buenos Aires, 24 de noviembre de 2004.
Gabriela Mariel Scolarici, secretaria.
e. 9/12 N 62.944 v. 10/12/2004

El Juz. Nac. de 1 Inst. en lo Civil N 39, Sec.
Unica, comunica, por dos días en los autos: WEISZ
RICARDO HECTOR c/FININCO REALTY S.A. s/
Ejecución Hipotecaria Expte. N 49505/2002, que el Martillero José Eduardo Sabaris, rematará en pública subasta al contado y mejor postor el día 29
de diciembre de 2004, a las 11,45 hs. en punto en el Salón de Remates de la Corporación de Rematadores sito en la calle Juan D. Perón 1233 de la Capital Federal, un inmueble, ubicado en la calle Azcuénaga N 722, de la Ciudad y Partido de Vicente López, Provincia de Buenos Aires; Nomenclatura Catastral: Circ.: III, Secc.: D, Manz.: 16, Parc.: 6 - c, Matrícula: 13.120, Tratándose de una casa con techo de losa, con un pequeño jardín en el frente, en la Planta Baja tiene un hall de recepción, toilete, living comedor, cocina con comedor diario integrado, garaje, y jardín al fondo y su planta alta se compone de tres dormitorios, dos baños y lavadero. Todo en regular estado de conservación, observándose mucha falta de mantenimiento y una humedad que podría provenir de uno de los baños de la planta alta que afecta el cielo raso de la cocina en forma muy importante. La superficie cubierta es de alrededor de 200m2 construida sobre un terreno de 220m2.
La propiedad se encuentra ocupada por el señor Guillermo Fittipaldi que dijo ser titular del D.N.I. N
8.565.492, manifestando que ocupa el inmueble en compañía de su familia en calidad de propietario por ser Presidente de FININCO REALTY S.A. Bajo las siguientes condiciones: Base: $ 90.000, Seña: 30%, Comisión: 1,5% y el 0,25 del Arancel Acordada 10/
99. Deudas: Municipalidad de Vicente López Fs. 212:
$ 11.696,28 al 20/08/2004. Dirección Provincial de Rentas a Fs. 238 $ 11.903,10 al 30/09/04. OSN. a Fs. 222: sin deuda al 30/09/04. Aguas Argentinas a Fs. 208 $ 67,41 al 18/08/04. No procederá la compra en comisión ni la posterior cesión de boleto de compraventa Art. 598, inc. 7 del C.P.C.C. su doctrina y argumentos. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal. Respecto a la deuda del inmueble en concepto de impuestos, tasas y contribuciones las mismas se hallan sujetas a los reajustes de práctica, el comprador se hará cargo de las misma desde la toma de posesión y se hará cargo de las expensas en caso de insuficiencia de fondos conf. Plenario del 18/2/99 en autos:
Servicios Eficientes c/Yabra Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria. El saldo de precio deberá ser depositado dentro de los 5 días de aprobado el remate en el Banco de la Nación Argentina Suc. Tribunales. Días de Visita: 27 y 28 de diciembre de 2004
de 16 a 18 hs. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tengan por notificadas en forma automática en los estrados del juzgado. Cualquier dato de interés consultar al Expediente o al Martillero al: 4797-1444, inmobiliaria@sabaris.com. Publíquese por dos días y la última publicación deberá realizarse cuando menos ocho días antes del remate en el Boletín Oficial de la República Argentina y en el diario La Nación.
Buenos Aires, 25 de noviembre de 2004.
Gabriela Mariel Scolarici, secretaria.
e. 9/12 N 62.888 v. 10/12/2004

N 42
El Juzgado Nac. de 1ra. Inst. en lo Civil 42, Sec.
Unica, sito en Uruguay 714 Piso 2do., Capital, comunica por 2 días en autos: MUNNICH, HUGO
RODOLFO c/AMIELLI o AMIELLI Y GRECO, LILIANA MARIA CONCEPCION y Otro s/Ejec. Hipotecaria Reservado, Exp. 4125/01, que el Martillero Claudio Edgardo Solís, subastará el 17 de diciembre de 2004, 8 horas en punto, en la Corporación de Rematadores, Pte. Tte. Gral. J. Perón 1233, Capital, el inmueble sito en Arregui 2849, Capital,
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Mat. 15-35619, N. C.: C. 15, S. 69, M. 25, P. 36, Sup.
total 8,66m de fte. por 43m de fdo., deudas: GCBA:
$ 4021,63 fs. 194/195 2/3/04, Ags. Args.; $ 83,68
fs. 192 20/2/04, OSN: sin deuda fs. 193 2/3/04.
Del informe fs. 245/245 vta. surge que el inmueble se encuentra ocupado por el Sr. Daniel Oscar Cisterna DNI 24.994.834 manifestando que ocupa el mismo con permiso precario verbal de la demandada, que no vive actualmente, al solo efecto de tareas informáticas sin contrato escrito. Se trata de una casa antigua la que cuenta en su frente con jardín, portero eléctrico y entrada para vehículos.
Luego se ingresa por una puerta a una galería semicubierta donde se accede al inmueble el que consta de un living comedor grande con recibidor, cocina grande, baño con su grifería completa, dos dormitorios grandes, un armario para termotanque y un dormitorio de servicio con lavadero. También por el frente, a través de un portón se accede a un patio que se puede usar como estacionamiento de coches y que comunica a un parque con árboles en el centro de la casa el que tiene una escalera caracol de hierro que conduce a los techos de la propiedad descripta, en el fondo hay un quincho grande techado con tejas compuesto de parrilla, un cuartito de depósito y una pileta de lavar en su costado izquierdo. El estado de uso y conservación es bueno, salvo algunos rasgos de humedad existentes en el inmueble presumiblemente por falta de aireación. Esta venta se realiza al contado y al mejor postor. Base: $ 150.000. Seña: 30%. Comisión: 3%.
Arancel Ac. 10/99 CSJN 0,25%, todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta y en el acto de suscribir el boleto de compraventa exigirá de quien o quienes resultaren compradores la constitución de domicilio dentro del radio de la Cap. Fed., bajo apercibimiento que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del CPCC. Asimismo, se hace saber a los adquirentes que deberán depositar el saldo de precio, indefectiblemente dentro de los 5 días de aprobado el remate art. 580 del CPCC, caso contrario se aplicará un interés equivalente a la tasa pasiva promedio del Bco. Central de la Rep.
Arg. hasta el efectivo pago y sin perjuicio de la nueva subasta que pudiera decretarse art. 584 del CPCC. No corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas.
Asimismo no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512
cfr. Plenario de la Excma. Cámara Nac. de Apelaciones en lo Civil en los autos: Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ej. Hip.. No procede a la compra en comisión Art. 598. Exhibición: 15 y 16/12/04, de 12 a 14 horas.
Buenos Aires, 3 de diciembre de 2004.
Juan Perozziello Vizier, secretario.
e. 9/12 N 30.748 v. 10/12/2004

N 44
El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil N 44, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 5 Piso, Cap. Fed., comunica por 2 días en los autos BANCO RIO DE LA PLATA S.A. c/POUSO HECTOR y Otros s/Ejecución Hipotecaria Expte. 4.638/98 que el martillero Alberto J. Radatti, subastará al contado y al mejor postor el día 20 de diciembre de 2004 a las 10,15 hs. en punto, en Tte. Gral. J. D. Perón 1233, Cap. Fed., el bien sito en la calle Levalle 1590, Pdo.
de Lomas de Zamora, Pcia. de Bs. As. Nom. Cat.:
Circ.: Vl, Sec.: A, Manz.: 82, Parc.: 1b, Matrícula 44673. Superficie 173,20 m2. Conforme informe presentado por el martillero obrante en autos a fs. 261
el inmueble se encuentra en la calle Levalle N 1590, entre las calles Maipú y Talcahuano, Bánfield, Pdo.
de Lomas de Zamora, Pcia. de Bs. As. y se trata de una casa tipo chalet en una planta que consta de galería al frente, cocina, lavadero, living comedor, pasillo, baño completo, 2 dormitorios y pequeña habitación, jardín de invierno, garaje al frente y patio al fondo, todo en buen estado de conservación ocupado por el demandado y su esposa en carácter de propietarios y un hijo mayor de edad. Base:
$ 29.903. Seña: 30%. Comisión 3%. Arancel 0,25%
Ac. 10/99 CSJN y sellado de ley a cargo del comprador, en efectivo en el acto de remate. Deudas: a la Direc. Pcial. de Rentas la suma de $ 5.757,41 al 24/6/04 fs. 330; a Aguas Argentinas S.A. la suma de $ 327,41 al 15/6/04 fs. 325; a O.S.N. sin deuda al 29/6/04 fs. 332; a la Municipalidad de Lomas de Zamora la suma de $ 5.605,10 al 17/11/04 fs. 351.
En caso de no existir remanente suficiente, el adquirente en la subasta no responderá por las deudas derivadas de tasas, contribuciones y servicios, y sí deberá hacerse cargo de las deudas de expensas conf. fallo plenario Serv. Eficientes S.A.
c/Yabra, Roberto s/Ej. Hip.. No se aceptarán pos-