Quiero saber acerca de...

Jueves 16 de setiembre de 2004

Segunda Sección
3.3. REMATES JUDICIALES

NUEVOS
JUZGADOS NACIONALES
EN LO CIVIL
N 2
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 2 a cargo del Dr. Claudio Ramos Feijóo, Secretaría Unica a cargo de la Dra. Gabriela Paradiso Fabbri, con asiento en la calle Talcahuano 490, piso 5 de Capital Federal, comunica por dos días en los autos caratulados RODRIGUEZ VIAU
JUAN CARLOS y Otro c/GARIBALDI MIRTA ALICIA s/Ejecución Hipotecaria, Exp. N 95.228/2002, que el martillero José Luis Adán, rematará el día 28 de septiembre de 2004 a las 10:00 horas en punto, en la calle Tte. Gral. J. D. Perón 1233, Capital Federal, al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo el inmueble ubicado en la calle Aráoz 2433/35/37, Unidad Funcional N 1 sótano y planta baja y la Unidad Complementaria II planta baja de Capital Federal. Matrícula 18-8570/1. Nomenclatura Catastral: Circunscripción 18; Sección 19;
Manzana 166; Parcela 36. Superficie total de la Unidad Funcional N 1: 166,42 m2. Porcentual 8,31. Superficie total de la Unidad Complementaria II: 80,70 m2. Porcentual 3,36. Según constatación obrante a fs. 177 se trata de un local en planta baja con sótano, con ingreso por el N 2437 y la Unidad Complementaria II, que originalmente tenía su ingreso por el N 2433 en la actualidad el ingreso desde la calle se encuentra cerrado, ya que se comunica internamente con la Unidad Funcional N 1 local. El sector de adelante del local posee una recepción, a continuación un pasillo que conduce a un hall de distribución donde existen dos privados, un baño, existiendo una escalera que conduce al sótano, por intermedio de hall de distribución se comunica con la Unidad Complementaria II que consta de dos privados, un espacio tipo office con mesada y un baño. El sótano posee un hall de distribución, tres privados, dos baños, un office, un sector para caldera, dos espacios con duchas y dos privados grandes. Este sótano abarca parte del sector correspondiente a la Unidad Funcional N 1 y a la Unidad Complementaria II. Todo lo descripto se encuentra en buen estado de uso y conservación. Con respecto al estado de ocupación en el momento de la constatación se encontraba desocupado, pero con pintores trabajando en su interior y sin bienes muebles a la vista. Se hace saber que a fs. 181 a fs.
189, se encuentra agregado al expediente un contrato de locación. Se exhibe los días 23 y 24 de septiembre de 2004, en el horario de 9:00 a 10:30
horas. Condiciones de venta: Base $ 294.000.
Seña 30%. Comisión 3%. Acordada N 24/00 de la CSJN 0,25%, al contado, al mejor postor en dinero efectivo y en el acto del remate, el saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobada la subasta. Deudas informadas en autos: ABL Unidad N 1 $ 604,71 al 5/8/2004;
ABL Unidad Complementaria II $ 80,48 al 5/8/
2004; Aguas Argentinas Unidad N 1 $ 6.228,55
al 5/8/2004; Aguas Argentinas Unidad Complementaria II $ 3.278,22 al 5/8/2004; Obras Sanitarias sin deuda Unidad N 1 y Complementaria II al 5/8/2004; Expensas Unidad N 1 $ 14.097,20 a mayo/2004; Expensas mensual vto. agosto/04
$ 223,84; Expensas Unidad Complementaria II
$ 5.906,36 a mayo/2004; Expensas mensual vto.
agosto/04 $ 90,79. Se hace saber la existencia del plenario Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto s/Ejecución Hipotecaria de fecha 18/2/99 que dice así: no corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas.
No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Cód. Proc.
Buenos Aires, 10 de septiembre de 2004.
Gabriela Paradiso Fabbri, secretaria.
e. 16/9 N 56.747 v. 17/9/2004

Entrepiso, de Capital Federal, comunica por dos días en autos CONSORCIO COPR. RIO DE JANEIRO 770/80 c/INGRASSIA, JUAN CARLOS
s/Ejec. Expensas Exp. 84614/97, que el martillero Horacio A. Villalba CUIT 20-04112773-3 rematará el 27 de septiembre de 2004 a las 8:20
horas en Perón 1233 de Capital Federal, la Unidad Funcional N 15, letra C, piso 4 de Río de Janeiro 770/80 de Capital Federal. Matrícula FR
7-8221/15, Circ. 7; Sec. 45; Mza. 153; Parc. 38.
Superficie 38,09 m2. Porcentual 3,02%. Base $ 8.651,16. Seña 30%. Comisión 3%. más IVA.
Arancel CSJN 0,25%, al contado y al mejor postor. Según constatación ocupado por Juan Carlos Ingrassia, DNI 05101719, propietario, juntamente con Marta Gómez, quien le cuida y está compuesto por un living-comedor, un dormitorio, 1 baño completo y un placard que presenta graves deterioros en su pared del fondo. Se deja constancia que hay un boquete que da al exterior en la pared del placard. Todo el resto en regulares condiciones de conservación. Adeuda a Aguas Argentinas sin deuda al 17/3/03; O. Sanitarias sin deuda; a Gob.
de la Cdad. de Bs. As. $ 822,21 al 3/3/03 y por Expensas comunes $ 8.824,93 y $ 14.520,49 por intereses, total $ 23.345,42 entre septiembre de 1997 y mayo de 2004 inclusive, siendo la última de $ 66,44. Según plenario recaído en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/
Ejec. Hipotecaria, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, sin perjuicio de que no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512. El comprador deberá constituir domicilio en la Capital Federal y depositar el saldo de precio dentro del quinto día corrido del remate, bajo apercibimiento de devengarse intereses, los que se fija en la tasa de descuentos del Banco de la Nación Argentina a 180 días hasta la oportunidad prevista por el art. 580 del Código Procesal. Exhibición el 22 y 23
de septiembre de 2004 de 15 a 17:30 horas.
Buenos Aires, 13 de septiembre de 2004.
Alejandro Luis Pastorino, secretario.
e. 16/9 N 56.792 v. 17/9/2004

N 50
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 50, Secretaría Unica, sito en la calle Uruguay 714, piso 3 de esta ciudad, comunica por dos días en los autos LEROSE JUAN LUIS
c/CARRIQUE MARTIN MARIO y Otro s/Ejecución de Alquileres Exp. N 44.777/99 que el martillero César Martín Estevarena rematará el día 4 de octubre de 2004 a las 11:40 hs. en la sede de la Corporación de Rematadores, calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de esta Ciudad, el inmueble sito en la calle Berón de Astrada N 383 de Ramos Mejía, Partido de La Matanza, Pcia. de Bs. As. Nomenclatura Catastral: Circunscripción II; Sección K; Manzana 17; Parcela 9. Matrícula 116.142. Se trata de una casa de una sola planta con entrada lateral como garage a un jardín al fondo, cuenta de living-comedor, tres dormitorios, baño y cocina y se encuentra en buen estado de uso y conservación. Se encuentra ocupado por la madre del demandado y una hija. Condiciones de venta: Base $ 21.006,50. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel CSJN 0,25 a cargo del comprador. Deudas: Rentas de la Pcia. de Bs. As. a fs. 162 de $ 37,82 al 21/10/00. Municipalidad de La Matanza fs. 142/48
$ 1.924,23. Aguas Argentinas fs. 158 $ 23,05 al 19/9/00. Todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal e integrar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobada la subasta, sin necesidad de interpelación alguna, bajo apercibimiento de nueva subasta. Con respecto a las deudas por impuestos, tasas y contribuciones deberá estarse a lo resuelto en el plenario de la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil del 18/2/99, en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Rolando s/Ejec. Hipotecaria. En el sentido que el comprador en subasta no se hará cargo de los impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión del bien, cuando el producido de la subasta no alcanzare para solventarlas. El bien no se halla sujeto al régimen de la Ley 13.512. Se visita los días 29 y 30
de septiembre de 2004 de 10 a 12 hs.
Buenos Aires, 26 de agosto de 2004.
Juan C. Insúa, secretario.
e. 16/9 N 56.787 v. 17/9/2004

N 30
El Juzgado Nacional en lo Civil N 30, Secretaría Unica sito en Avda. de los Inmigrantes 1950,
El Juzgado Nacional 1 Instancia en lo Civil N
50, a cargo del Dr. Gerardo R. Nani, Secretaría
BOLETIN OFICIAL Nº 30.486

Unica a mi cargo, comunica por 2 días en el expte. N 116.074/96, reservado CONSORCIO PARAGUAY 415/439 c/PISKOREK SABINA s/Ejecución de Expensas, que el martillero María T. Pedalino rematará el día lunes 4 de octubre de 2004, a las 11,00 hs. en Tte. Gral. Juan D. Perón N 1233
de Capital Federal; el 100% de un inmueble sito en Paraguay 415/19/23/31/35/39, 3 piso, unidad 53 chapa identific. N 38 fojas 148 vta.; entre las calles San Martín y Reconquista, Capital Federal.
Total unidad funcional: 50,53 dm2, correspondiéndole un porcentual de 0 con 74 centésimos por ciento sobre el cuerpo. Nom. Catast.: Circ.: 20.
Secc.: 3. Manz.: 54. Parc.: 24. Matrícula F.R. 20641/53. Ocupado por Mirta Suni Saravia, DNI N
13.980.669 vive allí conjuntamente con su esposo Miguel Enrique Molina y sus hijos: Andrea del Carmen Molina Saravia, Daniela de los Angeles Molina Saravia, Carla Elizabeth Molina Saravia, Enrique Miguel Molina Saravia, Johanna Janet Molina Saravia y Denisse Solange Molina Saravia, manifiesta ser inquilina, no exhibe contrato.
Características: edificio antiguo, pequeño hall de entrada, a la izquierda pasillo con lavadero y lo que fue un baño de servicio. estar con piso de madera donde desembocan dos dormitorios, baño completo y espacio utilizado como cocina, el aparato funciona con garrafa; todo con grandes signos de falta de mantenimiento, fojas 148 vta. Base:
$ 30.000, contado efectivo y mejor postor. Seña:
30%. Comisión: 3% y Arancel del 0,25% establecido por Ac. 10/99 CSJN cfr. art. 7 del Reglamento Ac. 24/2000 CSJN de precio de compra.
Deudas: Gob. de la Ciudad: no existe deuda al 20/08/03 fs. 103; Aguas Args.: $ 4.366,12 al 26/
07/03 fs. 97; O.S.N.: sin deuda al 17/09/03 fs. 111;
expensas: $ 10.544,36 al 25/06/04 fs. 91 y 162, mes de agosto de 2004 $ 120,00. Exhibición:
30/09/04 y 01/10/04 de 14,00 a 17,00 horas. El comprador deberá constituir domicilio procesal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas automáticamente en la forma prevista por el art. 133 del Cód. Procesal cfr. art. 579 cód. cit. y deberá depositar el saldo de precio, bajo apercibimiento de lo prevenido por el art. 584 del mismo cuerpo normativo. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas, a excepción de las expensas comunes cfr. CNCiv. en pleno, 18/02/99 en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/
Ejecución Hipotecaria. Los edictos deberán ser publicados con una antelación no inferior a diez días de la fecha de la subasta. El presente edicto se ordenó publicar por dos 2 días en el Boletín Oficial y en el diario Clarín.
Buenos Aires, 14 de septiembre de 2004.
Juan C. Insúa, secretario.
e. 16/9 N 56.824 v. 17/9/2004

N 60
El Juzgado Nacional de 1 Instancia en lo Civil N 60, a cargo del Dr. Vicente D. Saravia Patrón, Secretaría Unica a cargo del suscripto, sito en la Av. de los Inmigrantes 1950, 5 piso, Capital Federal, comunica por 2 días en autos BANCO
FRANCES S.A. c/EDAL S.A. s/Ejecución Hipotecaria Expte. 17.283/00 que el martillero Mario Andrés Duwavrán rematará el día martes 28 de septiembre de 2004 a las 12:20 hs. puntual en el salón de ventas de la calle Tte. Gral. Juan D. Perón N 1233 de esta ciudad, el inmueble de propiedad de EDAL S.A. sito en la Av. Gral. Mosconi 4150/54/58 entre Mercedes y Gualeguaychú, Capital Federal. Matrícula 15-73507. Nomenclatura Catastral: Circ. 15; Secc. 83; Manz. 57; Parc. 5 B.
Superficie total según título 17m, 32cm de frente al NO por 45m 36cm de fondo. Según constatación efectuada el 2/5/01 por el escribano Alejandro Carlos Márquez la propiedad tiene en planta baja un amplio galpón con piso de cemento, cocina pequeña con comedor para el personal, patio y la vivienda de los caseros que consiste en cocina, dos habitaciones con piso de madera, baño y dos ambientes al ingresar con piso de baldosa y patio pequeño al fondo. En la Planta Baja y por otra entrada se accede a un hall desde el cual sale una escalera que lleva a la Planta Alta donde se encuentra todo un piso alfombrado con gran cantidad de oficinas formadas por tabique de madera. Cinco baños con instalaciones y ambiente con pileta de lavar. El bien se encuentra en buen estado de conservación y ocupado por los caseros Eugenio Steinbrenner y su esposa Erica Spilier y sus cinco hijos Carmen, Mabel, Eugenia, Nicolás y Micaela de 20, 18, 16, 11 y 4 años de edad. Deudas: Al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires al 14/11/00 la suma de $ 32.454,21 fs.

19

131. A Aguas Argentinas al 9/11/00 la suma de $ 618,89 fs. 109. A OSN partida sin deuda fs.
113. Condiciones de la subasta ad corpus, al contado y al mejor postor. Base $ 290.000. Seña 30%.
Comisión 3%. Alquiler salón 0,25%. El comprador deberá notificarse de las actuaciones ulteriores a la subasta martes y viernes en Secretaría y abonar el saldo de precio dentro del quinto día de notificado por Ministerio de la Ley que apruebe el remate. El público presente no podrá retirarse del salón hasta que no haya concluido el acto con la firma del boleto y que este instrumento sólo podrá se suscripto en calidad de comprador por quien haya sido el último postor así como que el adquirente no podrá ceder o transferir sus derechos hasta que el dominio se encuentre inscripto a su nombre en el Registro de la Propiedad Inmueble.
El comprador deberá acreditar su identidad y constituir domicilio dentro del radio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se lo tendrá por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del CPCC. Exhibición los días 21 y 22 de septiembre de 2004 de 15 a 17 hs.
Buenos Aires, 6 de septiembre de 2004.
Javier Santamaría, secretario.
e. 16/9 N 56.788 v. 17/9/2004

N 62
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 62, Secretaría Unica sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 1 de esta Capital, comunica por dos días que en los autos caratulados:
ALONSO BARRO RODOLFO MARTIN c/SANTORO DE LUBEK AURORA SILVIA y Otro s/Ejecución Hipotecaria, Exp. N 78695/00, el martillero Roque Mastandrea rematará el día 23 de septiembre de 2004 a las 12:40 hs. en Tte. Gral. J. D. Perón 1233 de esta Capital el inmueble ubicado en el Pdo. de Pilar, Cuartel Décimo, Pcia. de Bs. As.
Un. Func. N 835, Polígono 00-835. Parcela 2525c, ubicado en el Mailing Club de Campo. Según constatación fs. 255 vta. se trata de un lote de terreno desocupado y sin construcción alguna.
Sup. 707 m2 52 dm2. Nomenclatura Catastral: Circ.
X; Parc. 2525-c; Subparc. 835. Matrícula 3505/835.
Pda. Inmob. 158.913. Deudas: Municip. Pilar fs.
53 sin deuda al 20/4/01, Rentas fs. 89 al 30/6/01
$ 298,98 O.S.N. fs. 69 sin servicios. Expensas comunes al 23/9/04 la de $ 19.122,80. Se deja constancia que de acuerdo a lo resuelto en el plenario Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Isaac y Otros s/Ejecución Hipotecaria, en caso de no existir remanente el adquirente quedará exento de abonar lo correspondiente a impuestos, tasas y contribuciones anteriores a la fecha de la toma de posesión, sin perjuicio de la obligación que recae sobre ellos por el pago de la deuda por expensas.
La venta es al contado y al mejor postor. Base $ 175.062. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel 0,25%. Sellado 0,5% a cargo del comprador. Todo en dinero efectivo en el acto de la subasta. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de Capital Federal, según lo normado por el art.
133 del CPCC, y que indefectiblemente dentro del 5 día de aprobado el remate deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina Sucursal Tribunales en una cuenta a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos, caso contrario, abonará los intereses calculados a la tasa pasiva promedio del BCRA, desde el vencimiento del plazo antedicho y hasta la oportunidad prevista por el art. 580 de la ley adjetiva.
No procederá la compra en comisión ni la cesión del boleto de compraventa. Se deja constancia que se deberá controlar la identidad de los oferentes en subasta. Se pone en conocimiento de los adquirentes los siguientes arts. del Reglamento de Copropiedad de Mailing Club de Campo. Décimo séptimo: En caso de venta voluntaria o forzosa por parte de un copropietario de una unidad de su titularidad, deberá dirigirse previamente al Administrador, para que éste, considerando que administra un Complejo Residencial sujeto al régimen de la Propiedad Horizontal, donde las relaciones cotidianas y de vecindad son mucho más rigurosas que las de la vida en común, resuelvan, dentro de los 30 días de la fecha de solicitud, sobre la factibilidad de incorporar al consorcio, en todo su contexto, al eventual comprador. Trigésimo octavo: Cada copropietario estará obligado a constituir domicilio a los fines de este Reglamento dentro del radio de la Cap. Fed. y de la zona comprendida por los Pdos. de San Isidro, Pilar, Vte. López, Martínez, Escobar y Campana de la Pcia. Bs. As., comunicándolo al Administrador en forma fehaciente, donde serán válidas todas las notificaciones judiciales y/o extrajudiciales. En caso de que así no lo hiciera, se lo tendrá por constituido domicilio legal y especial a todos los efectos, incluso judiciales en el domicilio legal del Cons. Copropietarios, conforme lo previene el art. 1 del Re-