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Viernes 23 de julio de 2004

Segunda Sección
privado. Hay constancias en autos de deudas en Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires fs. 382 por $ 894,29 más $ 3699,83 al 29/01/04; encontrándose sin deudas en OSN fs. 381. Subasta sujeta a aprobación del Juzgado.
Buenos Aires, 7 de julio de 2004.
Eduardo Nuzzolese, secretario.
e. 22/7 Nº 52.970 v. 23/7/2004

Nº 27
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil n 27, Secretaría Unica, con asiento en Avda. de los Inmigrantes 1950, piso 6, Capital Federal, comunica en autos ARGUL, RAFAEL c/PINTO, GERARDO y Otro s/Ejecución Hipotecaria, expte. nro. 112.939/
00 el martillero Horacio E. Garrido rematará el día 9
de agosto de 2004 a las 11,40 hs. en punto en Tte.
Gral. Juan D. Perón 1233 de Capital Federal, el inmueble sito en la calle Miguel Cané nro. 1042 entre Santiago del Estero y Beguerestain, Lanús, Pcia. de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circ. I Secc. N
Manz. 91 Parc. 6. Matrícula 17.669 Superficie 414,29m2. Se trata de un local al frente con entrepiso, con entrada para camiones, cocina, baño y cinco ambientes. Al fondo terreno. Se encuentra ocupado por el demandado. En el primer piso, departamento de living comedor, dos dormitorios, baño, cocina y balcón. Se encuentra ocupado por la madre del demandado. Todo en regular estado de conservación. Base $ 78.664,00. La venta se efectuará al contado y mejor postor. Seña 30%. Comisión 3%. IVA s/comisión. Sellado 1%. Arancel Ac. 10/99 CSJN 0,25%. El comprador deberá constituir domicilio en el radio de la Capital Federal bajo apercibimiento de que las providencias que en lo sucesivo se dictasen se le tendrán por notificadas automáticamente en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del CPCC. El saldo de precio deberá abonarse dentro de los cinco días de aprobado el remate, bajo apercibimiento de lo prescripto por el art. 580 del CPCC. No procederá la compra en comisión, ni la indisponibilidad de los fondos. En caso que el monto obtenido en la subasta no alcanzare para afrontar el pago de las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, el adquirente sólo responderá por aquéllos a partir de la fecha en que tomare posesión del bien. Deudas: fs. 368
Rentas hasta 7/4/03 $ 8.801,54, por las posteriores el bien saldrá libre de deudas por tal concepto; fs. 415/
416 Municipal $ 5.124,89 al 12/5/04; fs. 408/9 A.A. sin deuda al 14/5/04; fs. 289 OSN sin deuda al 8/4/03.
Visitar los días 6 y 7 de agosto de 2004 en el horario de 11 a 12 hs. Publíquese dos días en el Boletín Oficial y en Clarín.
Ciudad de Buenos Aires, 16 de julio de 2004.
Soledad Calatayud, secretaria.
e. 22/7 Nº 52.975 v. 23/7/2004

Nº 61
El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil n 61, Secretaría Unica, sito en Avda. de los Inmigrantes n 1950 piso 4 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por 2 días en autos INMOBILIARIA
SUDAMERICANA S.A. c/RODRIGUEZ COSTA
FRANCISCO y Otro s/Ejecución Hipotecaria Expte.
N 88.638/99, que el Martillero Rodolfo Félix Bastida CUIT n 23-04929325-9, rematará, al contado y al mejor postor, en el Salón de Ventas de la calle Tte.
Gral. J. D. Perón 1233 de esta ciudad, el día 5 de agosto de 2004, a las 12,40 hs. en punto, un inmueble, sujeto al régimen de la Ley 13.512, ubicado en Avda.
San Juan n 560/72/74/80/92/600, esquina calle Perú n 1206/10, Unidad Funcional n 110, planta baja, de esta Ciudad. Se trata de un local comercial, con puerta de entrada por la ochava que conforman ambas arterias. Nomenc. Catast: Circ. 12, Secc. 4, Manz. 20, Parc. 7c UF 110, partida 3.171.506. Matrícula 12-4030/
110. Cuyas caract., medidas y linderos surgen del título de prop. agregado en autos fs. 13/21. Superf. propia 66,24 mts.2, Porcentual: 1,409%. Estado de ocup.:
S/informe de fs. 238/239, ocupado por el demandado.
Adeuda: Municip. al 22-07-03, $ 5.338,47 fs. 179. Ags.
Args., al 29-04-03, $ 8.620,43 fs. 136/7. Expensas: a junio/2004 $ 71.512,32. Monto último mes denunciado, junio/2004, $ 166.15. Base: $ 50.000 al contado.
Seña: 30%. Comisión: 3% a cargo del comprador. Arancel 0,25% Ac. 10/99 CSJN. El comprador deberá abonar todo en efectivo en el acto de subasta, constituir domicilio legal dentro del radio del Juzgado y dentro de los cinco días de realizado el remate, depositar el saldo de precio, en el Banco de la Nación Argentina - Sucursal Tribunales, en cuenta de autos y a la orden del Sr. Juez; caso contrario se aplicará un interés equivalente a la tasa pasiva promedio del Banco Central de la República Argentina desde el momento de la celebración del Boleto y hasta el efectivo pago, aun cuando la eventual demora no le fuera imputable y sin perjuicio de la nueva subasta que pudiera decretarse art. 584 del CPCCN. Se hace saber que no corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestas, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en subasta no alcanza para solventarlas. Asimismo no cabe una solu-

ción análoga respecto de las expensas comunes cfr.
plenariá de la Excma. Cámara Nac. de Apelaciones en lo Civil, en los autos Servicios Eficientes S.A. c/
Yabra Roberto Isaac s/Ejec. Hipotecaria. Demandado: CIPF n 4.508.509. Visitas: días 2 y 3 de agosto de 2004, de 14,00 a 16,00 horas. Publíquese por dos días en el Boletín Oficial y diario Clarín, con no menos de ocho días de antelación al remate.
Buenos Aires, 14 de julio de 2004.
Eduardo José Gorris, secretario.
e. 22/7 Nº 52.963 v. 23/7/2004
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil, n 61 de la Capital Federal, sito en Av. de los Inmigrantes 1950 piso 4, a cargo de la Dra. Liliana Abreut de Begher, juez, Secretaría Unica a mi cargo, comunica por dos días que en los autos caratulados LANGDON ANA MARIA c/PRINCIPE ALEJANDRO
y Otro s/ Ejecución Hipotecaria expediente n 76.195/
00, que el martillero Juan Adolfo Fiori, rematará al contado y mejor postor, en pública subasta el día 3 de agosto de 2004, a las 11:40 horas en punto, en la calle Tte. Gral. Perón 1233, Capital Federal el inmueble sito en la calle Pedro León Gallo 2807 esquina Libertador General San Martín, localidad San Justo, Partido de La Matanza, Pcia. de Buenos Aires, casa de material: consta de dos plantas; en planta baja: un dormitorio, baño incompleto, comedor living, y cocina completa, en planta alta: sin terminar, sin reboque, es un solo ambiente, superficie total 228,90 m2, Nomenclatura Catastral: Circ. VII, Secc. L, Mz. 11, Pc, 1, Matrícula 84.288, se exhibe los días 29 y 30 de julio de 2004, en el horario de 15 a 17 horas. Está ocupado por Efraín Flores y familia quien no presenta ninguna documentación. Base $ 48.000, seña 30%, comisión 3%, y Acordada N 24/00 de la CSJN. 0,25%, sellado
BOLETIN OFICIAL Nº 30.448

de ley 1%, a cargo del comprador, en efectivo en el acto de la subasta, el saldo de precio deberá ser depositado dentro de los cinco días de realizado el remate, en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 584 del C.P. deberá aplicarse la tasa de interés pasiva promedio que publique el Banco Central de la República Argentina, desde el momento de la celebración del boleto y hasta el efectivo pago, aun cuando la eventual demora no le fuera imputable y sin perjuicio de la nueva subasta que pudiera decretarse. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal al firmar el boleto de compra-venta, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del C.P., conforme lo dispuesto por el plenario de la CNAC. el 18/02/99, en los autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto s/Ejec. Hip., exímese a los compradores en subasta del bien objeto del presente juicio al pago de las deudas que tuviere el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones anteriores a la toma de posesión del mismo, no cabe una solución análoga respecto a las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512. Deudas: Rentas Pcia. de Buenos Aires al 27/03/03 fs. 128: $ 1.017, Municipalidad de La Matanza al 3/03/03 fs. 116; $ 3.123,78, Aguas Argentinas al 4/03/03 fs. 121: $ 186,46.
Buenos Aires, 14 de julio de 2004.
Eduardo José Gorris, secretario.
e. 22/7 Nº 453.457 v. 23/7/2004

Nº 71
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 71 a cargo de la Dra. Gabriela Alejandra Iturbide, Secretaría Unica a cargo de la Dra. Susana A.

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Nóvile, con domicilio en la calle Uruguay N 714 P. 6
de Capital Federal, comunica y hace saber por el término de dos 2 días en el Boletín Oficial y La Nación, en los autos caratulados FURCHI MARIA ESTHER y Otro c/DURANTE ALEJANDRO DEL ROSARIO y Otro s/Ejecución Hipotecaria Expte. N 102.350/00, que el martillero Tomás Antonio Masetti, Tel. 15-49475063, rematará el día 11 de agosto de 2004, a las 9,20 hs. en el salón de ventas de la calle Tte. Gral.
Perón N 1233 de Capital Federal, el 100% ad-corpus; del siguiente bien inmueble, ubicado en la calle Iparraguirre N 397, esquina Bartolomé Hidalgo de Villa Independencia, a 300 mts. del Camino Negro y Puente del Ferrocarril, a Camino de Cintura, de la Localidad de Lomas de Zamora, de la Prov. de Bs. As., sobre la Superficie del terreno de 197,63 m2, según el informe de fs. 137 del martillero se encuentra construida una vivienda tipo americano, de Planta Baja y Planta Alta que consta de jardín con verja de hierro al frente, living-comedor en desnivel, cocina completa con sus artefactos y mesadas y bajo mesadas, alacenas, un toilete, comedor diario, patio en el fondo y entrada de coche, desde el living por escalera se accede a la Planta Alta: un dormitorio principal sin terminar un vestidor sin terminar, dos dormitorios completos, baño principal y escalera a la terraza. Salvo las partes sin terminación el bien se encuentra en general en buen estado físico. La propiedad se encuentra ocupada por el Sr. Victoriano Aguirre, quien manifiesta que ocupa la vivienda en calidad de inquilino sin contrato vigente abonando la suma de pesos trescientos cincuenta $ 350.000 de alquiler por mes. Nomenclatura Catastral: Circunscripción XIV, Sección C, Manzana 66, Parcela 32 a, Matrícula 24.069. Adeuda a fs. 79 A.A.
$ 366.03 al 20-5-03, a fs. 150 OSN s/deudas fuera del radio Municip. Lomas de Zamora a fs. 76 $ 2572,76 al 11-6-03. Rentas a fs. 63 $ 2.819,86 al 19-6-03. Base