Quiero saber acerca de...

Segunda Sección
Jueves 27 de mayo de 2004
Zabala y Florencio Sánchez, Castelar, Pdo. de Morón, Pcia. de Bs. As. y se trata de una vivienda en P.H. sobre calle de tierra, ubicada a aprox. 500 mt.
de la Av. Juan M. de Rosas Vergara, a 800 mt. del Acceso Oeste y a 18 cuadras de la Estación Castelar que consta de rejas, reserva de jardín y entrada para autos al frente, pequeña galería al ingresar, living comedor, 2 dormitorios, baño, cocina comedor, patio al fondo con galpón de material con techos de chapa, todo en buen estado general de conservación, ocupado por el Sr. Horacio A. Saracco, quien manifestó que también viven su esposa, un hijo menor de edad de ambos y su padre el demandado en autos. El Sr. Saracco manifestó que no existe administración de consorcio razón por la cual no se abonan expensas en virtud de ser las dos unidades funcionales independientes entre sí. Base $ 25.500.
Seña 30%. Comisión 3%, Arancel 0,25% Ac. 10/99
CSJN y sellado de ley, a cargo del comprador, en efectivo en el acto de remate. Deudas: A la Dirección Pcial. de Rentas la suma de $ 900,32 al 12.6.03
fs. 210; a Aguas Argentinas S.A. la suma de $ 1.040,73 al 13.6.03 fs. 215; a la Municipalidad de Morón la suma de $ 1.472,08 al 7.7.03 fs. 235; a O.S.N. Partida sin deuda al 2.8.03 fs. 241; Conforme manifestación de la actora a fs. 187 no existe Consorcio de Propietarios, ni registra deuda por expensas comunes, por no ser devengadas, habiendo asumido la actora el compromiso de abonar la deuda que por expensas comunes registre el inmueble hipotecado hasta la toma de posesión por parte del adquirente definitivo. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512.
Conf. fallo Plenario de la Excma. Cám. de Ap. en lo Civil del 18-2-99 en autos Servicios Eficientes S.A.
c/Yabra Roberto I. s/Ejec. Hip.. No procederá la compra en comisión ni la cesión del boleto. No se admitirán posturas inferiores a pesos quinientos $ 500. Quienes concurran a la subasta deberán identificarse con exhibición de documento para la confección de un listado de asistentes. No se permitirá el acceso al recinto a aquel que se niegue a identificarse. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Cap. Fed., bajo apercibimiento de dar por notificadas las sucesivas providencias en la forma y oportunidad que prevé el art. 133 del Cód.
Proc. y abonar el saldo del precio dentro del quinto día de intimado al pago. El inmueble se exhibe los días 1 y 2 de junio de 10 a 12 hs.
Buenos Aires, 11 de mayo de 2004.
Beatriz E. Scaravonati, secretaria.
e. 26/5 N 48.988 v. 27/5/2004

N 40
El Juzgado Nacional en lo Civil N 40, Secretaría Unica, sito en Uruguay 714 - 4to. de Capital Federal, comunica por dos días en autos FECRED S.A.
c/TUFRO, EDUARDO ALFREDO s/Ejec. Hipotecaria, Exp. 51068/02, que el martillero Horacio A. Villalba CUIT 20-04112773-3, rematará el 7 de junio de 2004 a las 10 horas en Perón 1233 de Capital Federal, la Unidad Funcional 3, Piso 1ro. B de Vidt 2116/20/24 de Capital Federal. Desocupado. Superficie: 60,03 m2. Porcentual: 6,87%, Circ. 18, Sec. 21, Mza. 1 B Parc. 20B, Matrícula 18546/3. Base:
$ 55.000. Seña: 30%. Comisión 3% más IVA, Arancel CSJN: 0,25%. Según constatación tiene un amplio living comedor separado por una arcada con un placard y un angosto balcón que da a la calle. A su costado un dormitorio con placard y un baño completo, una cocina y una habitación y baño de servicio, todo en buenas condiciones.
Adeuda: A Aguas Argentinas $ 400,33 al 14-3-03, por Impuestos Municipales $ 1.092,79
al 7-3-03 y por Expensas comunes $ 5.832,79
por capital y $ 3.320,39 por intereses al 16-4-04.
El comprador debe constituir domicilio en la Capital Federal. Transcurridos 30 días de celebrada la subasta con o sin mora deberá integrarse el saldo de precio con el interés que paga el Banco de la Nación Argentina para las imposiciones a plazo fijo a 30 días. No procederá la compra en comisión, ni la cesión del mismo, o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta. Tampoco se admitirá la actuación en estos obrados del eventual cesionario del inmueble subastado. No corresponde que el adquirente afronte las deudas por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes. Exhibición: El 2, 3 y 4 de junio de 2004 de 15 a 17:30 horas.
Buenos Aires, 20 de mayo de 2004.
Silvia C. Vega Collante, secretaria P.A.S.
e. 26/5 N 48.998 v. 27/5/2004

N 47
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 47 a cargo del Dr. Horacio A. Maderna Etchegaray Secretaría Unica a mi cargo, sito en Avda.
de los Inmigrantes 1950 4 Piso, Capital Federal, comunica por 2 días, en los autos BANCO SAENZ
S.A. c/PREZIOSA DE MARTINEZ ANGELA GRACIELA s/Ejecución Hipotecaria Reservado Expte.
N 68.063/99; que el Martillero Público Alejandro Juan José Ibáñez tel/fax 4371-1063 rematará el 1 de junio de 2004 a las 13:20 hs. en punto en Tte. Gral.
Juan D. Perón 1233 Capital Federal; siendo la exhibición los días 28 y 31 de mayo de 2004 de 13 a 15
hs. Los inmuebles sitos en la calle Aristóbulo del Valle 1483/99 esquina Gaspar Melchor de Jovellanos 492
U.F. 1 y 2 de la P.B. de Capital Federal. Nomenclatura Catastral: Circ.: 3, Secc.: 8; Mza.: 17; Parcela: 14, Matrículas: 3-1862/1 y 3-1862/2 respectivamente, Superficie Total s/Títulos U.F. 1: 54m2, 50dm2; Porcentual: 5 con 89 centésimos y Sup. Total s/Títulos U.F. 2: 36m2 54dm2, Porcentual 3 con 97 centésimos: Según informe obrante en autos a fs. 197, ratificando el mismo estado físico y de ocupación a fs.
315 y fs. 437, los inmuebles con entrada exclusiva por el N 492 de la calle Gaspar Melchor de Jovellanos se encuentran ocupados por Miguel Angel Mazzieri quien dijo tener DNI N 10.460.761 y manifestó ocuparlos en calidad de inquilino sin contrato vigente, donde funciona una pizzería y consta de:
Salón con amplias ventanas a la calle, barra, horno, cocina y sanitarios instalados para damas y caballeros. En buen estado de uso y conservación. Cuente con los servicios de energía eléctrica, agua corriente y gas natural funcionando. La venta se realiza al contado, en efectivo, al mejor postor. Ad Corpus, en el estado físico y jurídico en que se encuentra. Base:
$ 45.000. Seña: 30%. Comisión: 3%. Arancel aprobado por la Acordada 10/99 del 0,25% a cargo del comprador. En el acto de suscribir el boleto de compraventa exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución del domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art.
133 del Código Procesal. No procederá la compra en comisión. Ni la cesión del boleto de compraventa. En atención a lo resuelto en reunión plenaria por la Cámara Civil con motivo de los autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto I. y Otros s/Ejecución Hipotecaria en fecha 19/2/99, se hace saber que el adquirente no deberá hacerse cargo de las deudas por impuestos, tasas, servicios y/o contribuciones del inmueble, en caso de no existir fondos suficientes para cubrir tales conceptos. En el mismo supuesto por aplicación del Plenario citado será a su cargo lo debido por expensas, como condición de venta. Adeuda a G.C.B.A.: s/fs. 389 $ 1.882,26 al 12/02/04; a O.S.N. s/fs. 385 Partida sin deuda por aplicación de pagos al 11/02/04; a A.A.S.A.: s/fs. 384
$ 153,95 al 11/02/04. Expensas: s/fs. 435 y 436.
Abona mensualmente el período de febrero de 2004
la U.F. N 1 $ 74 y la U.F. N 2 $ 50. Total adeudado hasta febrero 2004: U.F. 1 $ 13.257 y U.F. 2: $ 8.907.
Buenos Aires, 21 de mayo de 2004.
Silvia R. Rey Daray, secretaria.
e. 26/5 N 49.061 v. 27/5/2004

N 49
El Juzgado Nac. de Prim. Inst. en lo Civil N 49
interinamente a cargo de la Dra. Gabriela A. Iturbide, sito en Uruguay 714, 7 piso, comunica por dos días en autos CONSORCIO DE PROPIETARIOS
COUNTRY CLUB EL VENADO c/CYMROT IGNACIO
s/Ejecución de Expensas. Expte. N 84.816/97, que la martillera Patricia Frá Amador, rematará el 14
de junio de 2004 a las 8:20 hs. en punto, en Tte.
Gral. Juan D. Perón 1233, un Inmueble sito en la calle Sargento Cabral S/N esquina Escribano Vázquez, Unidad 228 B27 dominio 18.009/228, Nom.
Catastral: Circ.V; Sec. H, Fracc. III; Parc. 1 b, Country Club El Venado, Canning, Partido de Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires. Se trata de un complejo de casas tipo dormy, en PB y primer piso.
El dormy a subastar se ubica en la planta baja y consta de: hall de entrada, un dormitorio de 3x3
aprox. con placard y signos de humedad, un baño, un living comedor con cocina tipo americana de 7.5x4
con pequeño entrepiso, que da a un pequeño patio con parrilla y pileta de lavar, todo con pisos de cerámica de construcción muy standard y que consta de 50 m2 aprox.; deshabitado. Base $ 70.000. Al contado y mejor postor. Seña 30%. Comisión 3%. Sellado 1% y Arancel CSJN 0.25%. Saldo de precio dentro del 5 día de aprobada la subasta bajo apercibimiento del art. 580 del Cód. Procesal. Deudas: Por impuesto inmobiliario ley 12.837 $ 871,60 fs. 308/12; por expensas $ 25.613,96 fs. 425. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlos, con excepción de las deu-

BOLETIN OFICIAL Nº 30.409

das que se registren por expensas comunes, para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512 Cfr. Plenario del fuero Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecutivo de fecha 18/02/99. Exhibe: 9 y 10 de junio de 14:00 a 16:00 hs.
Buenos Aires, 12 de mayo de 2004.
Osvaldo H. Pérez Selvini, secretario.
e. 26/5 N 48.994 v. 27/5/2004
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 49, de Capital Federal, sito en Uruguay 714, Piso 7mo., Capital Federal, interinamente a cargo de la Dra. Gabriela A. Iturbide, Secretaría Unica a cargo del Dr. Osvaldo H. Pérez Selvini, comunica por dos días en autos caratulados BANCO ARGENFE S.A.
c/CESARINI, JUAN CARLOS y Otro s/Ejecución Hipotecaria 182.446/84 reservado que el martillero Eduardo Abel Espósito procederá a subastar el día 3 de junio de 2004 a las 8:40 hs. en Tte. Gral.
Juan D. Perón 1233, Capital Federal, el siguiente bien:
El inmueble sito en la Av. Martín García 560/62/64/
66/68, entre Azara y Ruiz Díaz de Guzmán; Capital Federal. Unidad Funcional N 62 de primer piso de Superficie Total 5,70 m2, Porcentual 0,13% y Unidad 72 del cuarto piso de Superficie Total 138,65m2, Porcentual 2,74%, y las unidades complementarias VI de primer piso de Superficie Total 27,84m2, Porcentual 0,50% con respecto a 1/33 ava parte indivisa; VII de primer piso de Superficie Total 12,94 m2, Porcentual 0,22% con respecto a 1/33 ava parte indivisa; y VIII de primer piso de Superficie Total 15,02
m2, Porcentual 0,26% con respecto a 1/33 ava parte indivisa. Nomenclatura Catastral Circunscripción 3, Sección 8, Manzana 27, Parcela 5, Matrícula 32061/72 y 3-2061/62. Según informe efectuado por el martillero, el bien se identifica como 2 piso B, consta de living comedor, tres dormitorios, baño completo, toilette, cocina con comedor diario y balcón terraza, todo en buen estado de uso y conservación.
Además posee baulera en entrepiso y espacio guardacoches en subsuelo. Se encuentra ocupado por el demandado como propietario, y en buen estado de conservación fs. 431. Subastándose en el estado en que se encuentra en exhibición, pudiendo visitarse los días 1 y 2 de junio de 13 a 15 hs. Base $ 80.000. Seña 30%. Comisión 3% más IVA. Al contado y al mejor postor. Se encontrará asimismo a cargo del adquirente abonar el veinticinco centésimos por ciento 0,25% del precio final obtenido en subasta, correspondiente a arancel de remate, conforme Acordada Nro. 10/99. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de que las sucesivas notificaciones se le darán por cumplidas en la oportunidad prevista por art. 133 del C.P. No corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlos, no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512
Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec.. Hay constancias de deudas por Alumbrado, Barrido y Limpieza fs. 349/51 por $ 13015,04
para la UF 72 y fs. 348 por $ 150,24 para la UF 62, al 29/05/02; en Aguas Argentinas fs. 339/42 por $ 3386,16 para la UF 72; más fs. 343 por $ 2,42
para la UC 6; más fs. 318 por $ 146,44 para la UF
62, todo al 24/05/02; sin deudas en OSN fs. 329, 332, 336 y 337 para las UF 72 y 62 al 24/05/02;
ni para las UC 6 y 7 al 27/05/02; por expensas fs. 466/67 por $ 25.431,79 al 13/04/04, habiendo debido abonar por el mes de marzo/04 la suma de $ 484. Subasta sujeta a aprobación del Juzgado.
Buenos Aires, 13 de mayo de 2004.
Osvaldo H. Pérez Selvini, secretario.
e. 26/5 N 48.993 v. 27/5/2004

N 52
El Juzgado Nacional de I Instancia en lo Civil N
52 Secretaría Unica sito en Av. de los Inmigrantes 1950 PB de esta Ciudad, comunica por dos días en autos: IANUZZI, JUAN CARLOS c/TURAZZA o TURAZZA Y SAIZ, VICTORIO s/Ejecución Hipotecaria, Ejecutivo Expte.: Reservado 57056/99 que el martillero designado Raúl R. G. Amadeo rematará el día 4 de junio 2004 a las 12 y 30 hs. en el salón de calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de esta Ciudad, al inmueble ubicado en calle Fonrouge 569/71/73
PB UF. 2 Ciudad de Buenos Aires, que se exhibe los días: 27 y 28 de mayo 2004 en el horario: 16 a 18 hs.
Al contado en efectivo y al mejor postor con la Base de $ 75.000. Seña: 30%. Comisión: 3%. Arancel:
0,25%. El comprador deberá constituir domicilio en esta Ciudad y depositar el saldo en Bco. Nación Suc.
Tribunales al 5 día de aprobada la subasta. No se admite compra en comisión, fs. 146. Según constatación, se trata de un taller y fábrica de letreros publicitarios, sin vivienda, ocupado por inquilina apoderada del demandado, trabajan cinco personas, se
62

accede por un pasillo largo c/entrada por Fonrouge 569, al fondo el taller con baño y oficina, 2 habitaciones usadas como vestuario, más otro baño, pasillo y cocina. Existe electricidad, aguas, gas y teléfono, todo en buen estado de unos 360mts. cuad. cub.
Catstro.: Circ. 1. Sec.: 60. Mz.: 9. Parc.: 3. Matrícula 1-61089/2. Deudas: a OSN $ 311,75 s/fs. 96. Aguas Argentinas s/fs. 84 $ 88,90 a junio/01. Al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires s/fs. 186/190
$ 3.753,93. No habiendo el Administrador del Consorcio contestado el informe requerido a fs. 98 se hace efectivo el apercibimiento de fs. 79 por lo que la UF 2 sale a la venta libre de deuda. Con el dinero que se obtenga de la subasta se saldarán las deudas que existieran con relación al inmueble y de acuerdo a privilegios. En el supuesto que no exista remanente, el comprador en subasta en mérito a o dispuesto en Plenario de la Cámara Nacional en lo Civil, en los autos; Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec. Hip. no será responsable de las deudas que registre el inmueble en concepto de:
Impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión a excepción de las deudas por expensas comunes en caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512.
Dado, sellado y firmado en la sala de mi público despacho en la Ciudad de Buenos Aires a los 21
días del mes de mayo de 2004.
Silvia N. De Pinto, secretaria.
e. 26/5 N 49.078 v. 27/5/2004

N 57
El Juzgado Nacional en lo Civil N 57, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 4 piso, Cap. Fed., comunica por 2 días en los autos BANKBOSTON N.A. c/POMBO LADO JOSE MANUEL y Otro s/Ejecución Hipotecaria Expte.
109.860/98, que el martillero Alberto J. Radatti, subastará al contado y al mejor postor el día 3 de junio de 2004 a las 12:40 hs. en Tte. Gral. J. D. Perón 1233, Cap. Fed., el inmueble sito en la calle Cangallo 5788, entre Condarco y Corvalán, Villa Ramírez, Wilde, Pdo. de Avellaneda, Pcia. de Bs. As., Nom. Cat.: Circ.
II, Secc. T, Manz. 70, Fracc. 23. Superficie 165,50
m2. Conforme acta de constatación obrante en autos a fs. 116 se trata de una vivienda de 2 dormitorios, cocina comedor, baño y patio y una terraza con una construcción sin terminar, tiene frente de ladrillo a la vista y rejas de hierro, ocupado por la Sra.
Roxana Romero DNI 29.695.606 junto a su familia integrada por su esposo Raúl Pombo y sus 2 hijos menores. Base $ 32.946. Seña 30%. Comisión 3%, Arancel 0,25% Ac. 10/99 CSJN y Sellado de Ley, a cargo del comprador, en efectivo en el acto del remate. Deudas: A la Dirección Gral. de Rentas la suma de $ 2.899,26 al 12/2/03 fs. 185; a Aguas Argentinas S.A. la suma de $ 1.815,96 al 3/2/03 fs. 175; a O.S.N. Partida sin deuda al 6/2/03 fs. 173; a la Municipalidad de Avellaneda la suma de $ 4.088,20
al 3/2/03 fs. 172. No procede la compra en comisión. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Cap. Fed., bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Cód. Proc. El inmueble será exhibido los días 1 y 2 de junio de 2004 de 14 a 16.
Buenos Aires, 14 de abril de 2004.
Carlos Roberto Garibaldi, secretario.
e. 26/5 N 48.989 v. 27/5/2004

N 66
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 66, Secretaría Unica, con sede en la Avenida de los Inmigrantes 1950, piso 1, Capital Federal, comunica por dos días en los autos: FERMANELLI
ENRIQUE c/CUETO CLAUDIA ROSA y Otros s/Ejec. Hipotecaria. Expediente N 77.630/93, que el Martillero Juan Carlos Tarrico Villafañe rematará el día 1 de junio de 2004 a las 12:20 horas en la Corporación de Rematadores sita en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Capital Federal, fs. 608 el inmueble ubicado en Sarmiento N 2057/61, planta baja, Unidad Funcional 2, Matrícula N 11-321/2 Nomenclatura Catastral: Circ. 11, Secc. 9, Manz. 61, Parc. 30
fs. 416. Base: $ 100.000, fs. 469 al contado y al mejor postor. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel Conf.
Ac. 10/99 C.S.J.N.: 0,25% del precio obtenido en la subasta. Todo en dinero en efectivo en el acto del remate. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal. No se acepta la compra en comisión ni cesión de derechos, ni la indisponibilidad de los fondos art. 598, inc. 7 del CPCC. El comprador deberán integrar el saldo de precio dentro del plazo de cinco días de aprobada la subasta, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del Cód. Proc.
Deudas: ABL $ 9.674,31 fs. 528 al 14-11-02. Aguas Args. $ 474,06 fs. 530 al 25-11-02 O.S.N. Sin deudas. Expensas a octubre 2002 fs. 523 $ 302. Conforme doctrina fallo plenario del fuero Civil de fecha 182-99 en autos Servicios Eficientes S.S. c/Yabra Roberto I. s/Ejec. Hipotecaria no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que