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Nº 5365 - 03/05/2018

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
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En el Entrepiso se encuentra el office y un depósito. En el 1º Piso se conformó el salón de ventas, la administración y oficinas con la recepción, salas de reuniones, un estar y sanitarios para ambos sexos. Toda esta distribución se encuentra en la parte existente. En el fondo se ha realizado una ampliación dividida en dos ramas, destinada a sala de reunión y office con un patio interno.
En el 2º Piso hay una pequeña superficie existente donde se hallan dos office, uno al frente y el otro en el fondo y el resto de la superficie es nueva con destino, salas de reuniones, privado, sanitarios y dos zonas de estar.
d. Posee dos módulos de carga y descarga y ocho de estacionamiento.
e. El aumento de superficie presumiblemente realizado sin permiso es de 770,09m.
f. Los usos en los lotes adyacentes son:
Lateral izquierdo: Melincué Nº 3949 parcela 27: Vivienda Unifamiliar, P. Baja, P. Alta y Altillo.
Lateral derecho: Melincué Nº 3921/23 parcela 31: Vivienda Multifamiliar: P. Baja y P.
Alta.
Contrafrente: Nazarre Nº 3926/28 parcela 4a: Vivienda Multifamiliar: P. Baja y P. Alta y Nazarre Nº 3940/46 parcela 5b: Vivienda Multifamiliar: P. Baja, 3 Pisos Altos y Servicios.
Frente: Melincué Nº 3926/32 parcela 3 de la manzana 72: Local comercial en P. Baja y Vivienda Unifamiliar en P. Alta.
g. El inmueble se encuentra emplazado en el barrio de Villa Devoto con frente a la calle Melincué. La manzana es primordialmente residencial de baja densidad, al igual que el barrio en que se halla insertada, encontrándose a una cuadra de Nogoyá y a seis cuadras de Av. Francisco Beiró, cuatro de Sanabria y a diez de Cuenca;
Que por otra parte, según constancias fotográficas, de relevamientos realizados en fechas 11/1996, 03/2009 y 08/2013, obrantes en la Base de Datos de la PDI Parcela Digital Inteligente, se trata de un edificio productivo desactivado, cerrado, desde 1996, es decir hace veintidós años;
Que teniéndose en cuenta que se encuentra en vigencia la Ley Nº 2.216 para las actividades industriales, lo establecido en el Artículo 7º de la misma, el rubro solicitado, que se trata de un edificio desactivado, corresponde dar intervención al Consejo del plan Urbano Ambiental, dejando constancia que deberán regularizarse las obras ejecutadas sin permiso, ante el organismo correspondiente y obtener el Certificado de Aptitud Ambiental;
Que el Consejo del Plan Urbano Ambiental, mediante Dictamen N 65-CPUAM-2018, indica que considera admisible desde un punto de vista urbanístico la localización de los rubros: "Reparación de máquinas y equipos de contabilidad y computación";
"Armado y/o reparación de calculadoras electrónicas, analógicas y digitales";
"Fabricación de maquinaria de oficina, contabilidad e informática", para el edificio sito en Melincué 3929/31/39/ 43, con una superficie a habilitar de 2.803,64m; toda vez que se trata de un edificio existente en el Distrito RIbl; y toda vez que se trata de actividades productivas, el mismo se deberá encuadrar en lo previsto el Artículo 7 de la Ley N 2216;
Que la localización de los usos solicitados, quedará condicionada a la presentación y regularización previa, de la totalidad de las modificaciones internas y el aumento de superficie ante el Organismo competente; de acuerdo a lo indicado en el Artículo 4.13.1. CONDICIONES GENERALES; del Capítulo: "RECUPERACIÓN DE
EDIFICIOS EXISTENTES CON PLANOS APROBADOS CON ANTERIORIDAD al 01/0511977;
Que el Área Técnica competente, a través del Informe N 10977369-DGIUR-2018, toma conocimiento de lo expuesto por el Consejo del Plan Urbano Ambiental.
Por ello, y en uso de las facultades conferidas,
BO-2018-5365-DGCCON

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