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Nº 5336 - 16/03/2018

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 190

Que, el art. 9º de la Ley 941 establece las obligaciones que deben observar los matriculados en el ejercicio de su actividad dispone, en su parte pertinente, que:
OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR: En el ejercicio de sus funciones deben:
j Convocar a las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea realizada
Que, la imputación se fundó en el hecho de que, conforme lo manifestado por la denunciante y las constancias de autosReglamento de Copropiedad y Administración del Consorcio el sumariado no habría convocado a Asambleas Ordinarias conforme lo establece dicho reglamento;
Que, en su descargo el sumariado, relata varios hechos que darían cuenta de una relación conflictiva con la denunciante, y acompaña documentación para acreditar los mismos, sosteniendo que si bien su intención sería realizar la convocatoria a asamblea se vería impedido por haber tenido que afrontar diversas denuncias realizadas por la Sra. Paulesu;
Que, el Reglamento de Copropiedad del Consorcio de Av. Figueroa Alcorta 7184 cuya copia en su parte pertinente obra agregada en autos, establece en su ARTICULO
VIGESIMO OCTAVO establece que "Los copropietarios para sus deliberaciones y decisiones, celebraran Asambleas Ordinarias y Asambleas Extraordinarias. La primera Asamblea Ordinaria se llevara a cabo dentro del año de otorgada la escritura traslativa de dominio de la primera unidad funcional vendida y las sucesivas anualmente en el curso del mes que fije la Asamblea el subrayado me pertenece;
Que, conforme surge de la copia del Acta de Asamblea de fecha 07/06/2011, el Sr.
Nicolás Cirese fue designado como Administrador del Consorcio de Av. Figueroa Alcorta 7180/84 a partir del 08/06/2011;
Que, asimismo en su descargo el sumariado manifiesta que ha renunciado a su cargo en fecha 21/11/2014, acompañando copia del acta notarial para acreditar tal extremo;
Que, analizada la documentación agregada en autos no se verifica que el sumariado haya convocado a Asamblea Ordinaria anualmente durante el periodo en que ejerció la función de administrador y tal como lo establece el Reglamento de Copropiedad y Administración del Consorcio de Av. Figueroa Alcorta 7180/84, a fin de dar estricto cumplimiento al art. 9 inc. j, toda vez que no acompaña copia de las Actas de Asamblea correspondientes a los años 2012 y 2013;
Que, en consonancia con lo expuesto, el administrador reconoce tácitamente en el descargo la falta de convocatoria a asamblea aludiendo las dificultades que le trajo aparejado las diversas denuncias realizadas por la Sra. Paulesu, lo cual no permite eximirlo de su deber de observar las obligaciones derivadas de su función de administrador tales como las prescriptas en el artículo 9, inciso j de la Ley 941;
Que, por lo expuesto es que se tiene por acreditado el incumplimiento al inciso j del art.9 de la Ley 941 por parte del sumariado;
Que, a efectos de determinación de la sanción y su cuantía se tiene en cuenta lo prescripto por el art. 16º de la Ley Nº 941;
Que, asimismo, en forma supletoria, se tiene en cuenta lo prescripto por el art. 16º de la Ley Nº 757, conforme lo establece el art. 21 de la Ley Nº 941;
Que, conforme lo dispone el art. 16º de la Ley 941 el monto de la sanción se fija conforme el salario mínimo de un encargado de edificio sin vivienda de cuarta categoría;
Que, dicho salario mínimo asciende a la fecha, a la suma de pesos siete mil quinientos ochenta y cinco $ 7.585, según planilla salarial octubre 2014 publicada por el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal SUTERH;

BO-2018-5336-DGCCON

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