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LA ORDEN DE 24 DE NOVIEMBRE DE 1976 SOBRE VIVIENDAS SOCIALES ESTABLECE EN SU DISPOSICION TRANSITORIA PRIMERA QUE LOS EXPEDIENTES DE CONTRUCCION DE VIVIENDAS CUYA TRAMITACION SE HUBIESE INICIADO AL AMPARO DEL REGIMEN DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL O LOS PROYECTOS CON VISADO COLEGIAL DE VIVIENDAS LIBRES, PUEDEN ACOGERSE A LOS BENEFICIOS ESTABLECIDOS PARA LAS VIVIENDAS SOCIALES, SOLICITANDO LOS PROMOTORES ANTES DEL 20 DE ENERO ANTE LAS RESPECTIVAS DELEGACIONES PROVINCIALES DE ESTE MINISTERIO, UNA VEZ REALIZADAS LAS NECESARIAS ACOMODACIONES EN ORDEN A OBTENER LA OPORTUNA HOMOLOGACION DE SUS PROYECTOS.

TENIENDO EN CUENTA LA NECESIDAD DE EFECTUAR LAS PERTINENTES CORRECIONES EN LOS MENCIONADOS PROYECTOS Y DEBIDO A QUE LAS NORMAS TECNICAS DE DISEÑO Y CALIDAD DE LAS VIVIENDAS SOCIALES TERMINARON DE INSERTARSE EN EL "BOLETIN OFICIAL DEL ESTADO" DEL DIA 17 DE DICIEMBRE DE 1976, SE HA CREIDO OPORTUNO PRORROGAR EL PLAZO CONCEDIDO EN LA ORDEN ARRIBA MENCIONADA AL OBJETO DE FACILITAR LA ACOMODACION TECNICA DE AQUELLOS PROYECTOS A LAS EXIGENCIAS DE LAS VIVIENDAS SOCIALES, EVITANDOSE CON ELLO QUE NO PUEDAN ACOGERSE AL NUEVO SISTEMA UNICAMENTE POR ESCASEZ DE TIEMPO.

ASIMISMO, LA PRESENTE ORDEN TIENE POR OBJETO ESTABLECER UNA EXCEPCION AL LIMITE DE TOLERANCIA SEÑALADO EN LA DISPOSICION TRANSITORIA DE LA ORDEN DE 24 DE NOVIEMBRE DE 1976 POR LA QUE SE APROBARON LAS NORMAS TECNICAS DE DISEÑO Y CALIDAD DE LAS VIVIENDAS SOCIALES. ESTA EXCEPCIONALIDAD DEBE SER MATIZADA POR DOS CIRCUNSTANCIAS: LA DE TRATARSE DE, VIVIENDAS CUYA CONSTRUCCION NO HAYA ENCONTRADO HASTA AHORA FINANCIACION EN EL BANCO DE CREDITO A LA CONSTRUCCION O EN LAS CAJAS DE AHORRO Y EL QUE LA DIFICULTAD DE ADAPTACION DE LOS PROYECTOS DE VIVIENDAS A LAS CITADAS NORMAS SEA DEBIDA A LAS ESPECIALES CARACTERISTICAS DE UN SUELO DETERMINADO, SI BIEN TAL EXCEPCION UNICAMENTE PUEDE ALCANZAR A LAS EXIGENCIAS DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES CRITICAS DE LAS VIVIENDAS SOCIALES, PERO NUNCA A LAS NORMAS SOBRE LA CALIDAD DE LA EDIFICACION QUE EN TODO MOMENTO DEBERAN AJUSTARSE A LAS ESTABLECIDAS EN LA MENCIONADA ORDEN. ESTAS VARIACIONES AL LIMITE DE TOLERANCIA PODRAN SER CONCEDIDAS DISCRECIONALMENTE POR LA DIRECCION GENERAL DEL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA EN AQUELLOS CASOS DEBIDAMENTE ACREDITADOS Y SEÑALANDO EL PRECIO MAXIMO DE VENTA DE LAS REFERIDAS VIVIENDAS EN FUNCION DEL ALCANCE DE LA EXCEPCION CONCEDIDA.

EN SU VIRTUD, ESTE MINISTERIO HA TENIDO A BIEN DISPONER:

PRIMERO.-EL PLAZO PARA LA REPRESENTACION DE LAS PE ICIONES PARA ACOGERSE AL NUEVO SISTEMA DE VIVIENDAS SOCIALES, A QUE HACE REFERENCIA LA DISPOSICION TRANSITORIA PRIMERA DE LA ORDEN DE 21 DE NOVIEMBRE DE 1976 SOBRE VIVIENDAS SIOCIALES, QUE DA PRORROGADO HASTA EL 31 DE MARZO DE 1977.

SEGUNDO.-EXCEPCIONALMENTE, LA DIRECCION GENERAL DE LA VIVIENDA PODRA, RESPECTO DE LOS PROYECTOS PRESENTADOS ANTES DEL 31 DE MARZO, CALIFICAR OBJETIVAMENTE COMO SOCIALES, AQUELLAS VIVIENDAS QUE TENGAN UNA VARIACION SUPERIOR AL LIMITE DE TOLERANCIA + - 5 POR 100 A QUE HACE REFERENCIA LA DISPOSICION TRANSITORIA DE LA ORDEN DE 24 DE NOVIEMBRE DE 1976.

SOLO PODRA CONCEDERSE LA CALIFICACION EN ESTOS TERMINOS DE LAS VIVIENDAS ACOGIDAS AL REGIMEN PREVISTO PARA EL ANTIGUO GRUPO II CUANDO NO HUBIEREN OBTENIDO AUN CREDITO DEL BANCO DE CREDITO A LA CONSTRUCCION O DE LAS CAJAS DE AHORRO CON CARGO AL COEFICIENTE DE PRESTAMOS DE REGULACION ESPECIAL, O CUANDO RENUNCIEN AL MISMO, SALVO QUE EN EL CASO DE HABER SIDO CONCEDIDO POR LAS CAJAS DE AHORRO, SE SUSTITUYA DICHO CREDITO, AMPLIANDOLO, EN SU CASO, POR EL REGULADO PARA LA VIVIENDA SOCIAL EN EL CAPITULO II DE LA ORDEN DE 24 DE NOVIEMBRE DE 1976.

EN CADA SUPUESTO, EL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA SEÑALARA EL PRECIO MAXIMO DE VENTA DE LAS VIVIENDAS, SEGUN EL ALCANCE DE LA VARIACION AL LIMITE DE TOLERANCIA INDICADO.

TERCERO.-LA PRESENTE ORDEN ENTRARA EN VIGOR EL MISMO DIA DE SU PUBLICACION EN EL "BOLETIN OFICIAL DEL ESTADO".

MADRID, 21 DE ENERO DE 1977.-LOZANO VICENTE.