Periódico Oficial del Estado de México del día 14/03/2018 (Sección Segunda)
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Source: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Segunda)
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14 de marzo de 2018
CUARTO. -
De conformidad con el artículo 106 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, los condominios de diez o más viviendas, o de más de tres mil metros cuadrados de terreno, deberán ceder áreas de donación y construir equipamiento urbano, conforme a las normas aplicables a un conjunto urbano del mismo tipo y modalidad en la proporción que corresponda por lo anterior este condominio, no está obligado a ceder áreas de donación y construir equipamiento urbano.
QUINTO. -
De conformidad con el artículo 5.50 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México 105, 109 fracción VIII y 112 fracción V del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, se otorga un plazo de doce meses contados a partir del inicio de la autorización de las obras de urbanización al interior del condominio, de acuerdo a los proyectos ejecutivos aprobados por las autoridades competentes y que comprenderán:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
Red de distribución de agua potable y los sistemas para su ahorro.
Red separada de drenaje pluvial y sanitario y los sistemas para su tratamiento, reúso o infiltración al subsuelo, según corresponda.
Red de distribución de energía eléctrica.
Red de alumbrado y sistema de ahorro.
Guarniciones y banquetas.
Pavimento en arroyo de calles, y en su caso, en estacionamientos y andadores Jardinería y forestación.
Sistema de nomenclatura para las vías privadas.
Señalamiento vial.
Para el caso de desarrollos de tipo medio, residencial y residencial alto las instalaciones deberán ser ocultas.
Las obras de urbanización al interior del condominio deberán ser entregadas formalmente a su conclusión previo cierre de bitácora de supervisión, conforme hayan sido autorizadas y ofertadas, por medio de acta circunstanciada, por el titular de la autorización al comité de administración del condominio, junto con copias de las autorizaciones y planos de las obras de urbanización correspondientes. De no estar constituido dicho comité, se levantará acta entre la autoridad municipal y el desarrollador, quedado sin mayor trámite el mantenimiento de las obras bajo la responsabilidad de los condóminos, lo anterior con base al artículo 105 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
SEXTO. -
Asimismo, previo al inicio de obras de urbanización e infraestructura, deberá presentar a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano los proyectos ejecutivos, memorias de cálculo y especificaciones técnicas debidamente aprobadas por las autoridades competentes.
SÉPTIMO. -
Con base al artículo 109 fracción VI las obligaciones que adquiere el titular son:
A
Protocolizar la autorización ante notario público e inscribirla en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, con sus planos, en un plazo no mayor a noventa días contados a partir de la fecha de su emisión y dar aviso en el mismo término a la Secretaría.
B
Cubrir los derechos generados por la autorización, así como los de supervisión de las obras de equipamiento y urbanización.
C
Publicar la autorización en el periódico oficial Gaceta del Gobierno, en un plazo no mayor de treinta días a partir de su emisión, debiéndolo informar a la Secretaría en el mismo término.
D
En el caso de condominios cuyos titulares estén obligados a ceder áreas de donación y realizar obras de equipamiento urbano y urbanización, deberán:
