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14 de marzo de 2018

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
LUGAR DE EXPEDICIÓN:
Cuautitlán Izcalli, Estado de México.
FECHA DE EXPEDICIÓN:
17 de enero de 2018
NUMERO DE OFICIO:
224022000/DRVMZNO/0060/2018.
EXPEDIENTE:
DRVMZNO/RLCI/040/2017
MUNICIPIO:
Cuautitlán Izcalli CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL TIPO RESIDENCIAL
GRUPO INMOBILIARIO BERAL S.A. DE C.V.
P R E S E N T E.
En atención a la solicitud de fecha veintisiete de noviembre de dos mil diecisiete, para llevar a cabo un Condominio Horizontal Habitacional de Tipo Residencial con cuatro áreas privativas, en el predio de su propiedad con las siguientes características:
Ubicación Colonia o Localidad Población Municipio Superficie
Calle Pinginos s/n, manzana 2-A, lote 10
Lago de Guadalupe Lago de Guadalupe Cuautitlán Izcalli 2,199.68 M2.

Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización, con fundamento en los artículos 8, 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; 3, 15, 19 fracción VII
y 31 fracción XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.3 fracción XIII y XV, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.33 fracción IV, 5.38, 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 1, 2, 4, 6, 8, 9, 109, 111, 112, 113, 114, 115, 116 y demás relativos del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México;
145 fracción III del Código Financiero del Estado de México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Cuautitlán Izcalli, y 1, 2, 3 fracción VI, 13 fracción II, 14 fracción II, 15 fracción VII, 16 fracción VIII y 18 fracción II del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, publicado en la Gaceta del Gobierno del Estado de México, el ocho de abril de dos mil quince y cuatro de agosto de dos mil diecisiete; y.
CONSIDERANDO
I

Que ha dado cumplimiento a los requisitos señalados en el artículo 108 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, según consta en el expediente formado al efecto en esta unidad administrativa.

II

Que acredita la propiedad del predio objeto de la presente autorización, mediante escritura número 57,768 CINCUENTA Y SIETE
MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO de fecha dieciséis de marzo de dos mil diecisiete, pasada ante el Lic. Conrado Zuckermann Ponce, Titular de la Notaria No. 105 del Estado de México, inscrita en el Instituto de la Función Registral, con folio real electrónico No. 00365899, de fecha treinta de junio del dos mil diecisiete, así como con el certificado de libertad o existencia de gravámenes con folio real electrónico número 00365899 de fecha veintisiete de octubre del dos mil diecisiete.

III

Que cuenta con acta constitutiva No. 48,632 CUARENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS de fecha diecinueve de julio de dos mil trece, pasada ante el Lic. Conrado Zuckermann Ponce, titular de la Notaria No. 105 del Estado de México
IV

Que cuenta con cambio de uso de suelo emitido por el C. Juan Carlos Sánchez Velarde; Director General de Desarrollo Metropolitano, mediante oficio número CUS-001-17, de fecha veintisiete de abril de dos mil diecisiete.

V

Que cuenta con autorización de Licencia de Uso de Suelo emitida por el C. Juan Carlos Sánchez Velarde, Director General de Desarrollo Metropolitano con Licencia No. DUS/LUS/1171/2017, de fecha diez de octubre de dos mil diecisiete.

VI

Que el C. Pedro González Valdés, a través de la escritura número cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y dos, de fecha 19 de julio de dos mil trece, así como con la credencial para votar con clave de elector GNVLPD710900709H200, número. 1443035770, emitida por el Instituto Nacional Electoral.

VII

Que con base al artículo 5.3 fracción XIII y XV del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México:
Condominio: es la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso, así como la imagen urbana de un predio o lote.
Condominio Horizontal: es la modalidad en la cual cada condómino es propietario exclusivo de un área privativa del terreno y en su caso, de la edificación que se construye en ella, a la ves que es copropietario de las áreas, edificios e instalaciones de uso general.