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BOLETÍN OFICIAL Nº 35.284 - Segunda Sección

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Miércoles 25 de octubre de 2023

JUZGADO NACIONAL ENLOCIVIL NRO. 3 - SECRETARÍA ÚNICA

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nro. 3 a cargo del Dr. Sebastián F. Font como Juez Subrogante, Secretaría Única a cargo del Dr. Pablo Alonso de Armiño, situado en la Calle Carlos Pellegrini 685, Piso 5to., de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por dos días en los autos caratulados: Cons. de Prop. Av.
Pueyrredón 480/482 c/FRIDMAN, Raúl Jaime s/ejecución de expensas, expte. 60964/2015, se ha dispuesto la venta pública subasta del inmueble sito en la Avda. Pueyrredón 480/482, unidad funcional Nro. 86 del piso 13, de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Circ. 9, Sección 13, Manzana 98, parcela 19, Matrícula 9-5307/86.- La venta se realizará en la calle Jean Jaures 545 de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el día 08 de noviembre de 2023 a las 11.15 horas en punto.- Los días de exhibición serán los días 02 y 03 de noviembre del 2023 en el horario de 10.00 a 12.00hs.- La misma se realizará por intermedio del martillero JORGE ENRIQUE VACA, en las siguientes condiciones: base: Dólares Estadounidenses Treinta y cinco mil U$S 35.000.- pagaderos en pesos al tipo de cambio comprador del BNA del día anterior al de la subasta, en el supuesto de que no existieran postores, transcurrida la media hora se sacará nuevamente a la venta reduciéndose la base fijada en un 25%
o sea Dólares Estadounidenses Veintiséis mil doscientos cincuenta U$S26.250 - Seña 30%.- Comisión 3%.Arancel 0,25% acordada 10/99 C.S.J.N. en el acto del remate y a cargo del comprador.- Sellado según ley.- El Martillero deberá identificar, antes de comenzar el acto, en su caso con auxilio de la fuerza pública, por su nombre y documentación, a los asistentes al acto de subasta, y en caso que manifestaren actuar con poder, nombre e identificación del mandante con exhibición del instrumento el poder respectivo, y en caso de gestión de un tercero deberá denunciar su nombre y D.N.I., confeccionando una lista que se acompañará a las actuaciones en ocasión de rendir cuentas del remate. El inmueble posee las siguientes características según se indica en el acta de constatación: consta de una oficina de 2,50 x 2,50mts., una recepción de 3,00 x 2,50mts. y una toilette de 1,80 x 0,80mts., las medidas son aproximada y el estado en general es regular. Deudas sujetas a reajustes de prácticas y ulteriores vencimientos: A. yS.A. Fs. 287/8 al 04/08/23 $2.828.360,04 capital e impuestos; A.B.L. Fs. 253/256
al 05/04/2023 adeuda $74.136,44 Capital e intereses.- Aguas Argentina sin deuda Fs. 290.- Deudas por capital de expensas al 20/04/2023 $247.871,88 Fs. 280.- Expensas del mes de marzo de 2023 $12.751,78. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del juzgado bajo apercibimiento de tenerlo por notificado conforme lo establecido en el art. 133 CPCCN. No procede la compra en comisión ni la ulterior cesión de boleto. Para concurrir a los remates el público deberá inscribirse previamente a través de la web del alto tribunal http www.csjn.gov.
ar/ ingresando al link oficina de subastas tramites: turnos, registro y deberá presentarse el día y hora asignado en: Jean Jaures 545 Pb, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, de octubre de 2023.SEBASTIÁN FRANCISCO FONT Juez - PABLO ALONSO DE ARMIÑO SECRETARIO

e. 25/10/2023 N84673/23 v. 26/10/2023

JUZGADO NACIONAL ENLOCIVIL NRO. 46 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil nº46, secretaria única a mi cargo, sito en Av. De los Inmigrantes nº1950, Piso 4, de esta Ciudad, comunica dos días en Boletín Oficial que, en los autos caratulados CONSORCIO
ADOLFO ALSINA 1474/76 c/ CASTRO, MARTHA GRACIELA Y OTROS s/EJECUCION DE EXPENSAS EXP. Nro.
69885/2018, la Martillera Pública Susana Beatriz Fernández rematará el día MIERCOLES 1 DE NOVIEMBRE DE
2023 a las 10:30 hs. reserva nro. 37266 en el Salón de Ventas de la Dirección de Subastas Judiciales sita en la calle Jean Jaures 545 de esta Capital Federal, el inmueble ubicado en calle Adolfo Alsina 1474/76 entre San José y Luis Sáenz Peña, Unidad Funcional N01, matrícula 13-794/1, Cir. 13 Secc. 12 Manz. 28 Parc. 19 A Superficie Piso: PLANTA BAJA Y PLANTA SOTANO - 299.48 m2 - Porcentual 27.3%. Según constatación: la Unidad Funcional N01. Se trata de un local con sótano, baños sin sanitarios en ambas plantas y montacargas. Todo en regular estado de uso y conservación. DESOCUPADO. Fs. 262/65 BASE: U$S50.000. Seña 30%, Comisión: 3%, Arancel de Subasta Acordada nº10/99 0,25% y sellado de ley. El pago de la seña -y ulteriormente el saldo de preciodeberán ser abonados por quien resulte adquirente en dólares billetes o, en su caso, su equivalente en moneda nacional a la paridad del llamado dólar MEP o Bolsa vigente en cada ocasión. En el acto de suscribir el boleto de compraventa respectivo exigirá a quien resulte comprador la constitución de domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código Procesal. En caso de invocar un poder, deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante y asimismo que deberá efectivizar el pago del saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la subasta, en los términos del art. 580 del CPCC. No procede la venta en comisión, ni la ulterior cesión del boleto de compraventa, ni la compra mediante poderes otorgados en la misma fecha de la subasta, por entender que se trataría de una compra en comisión encubierta. Asimismo, en atención a lo resuelto por la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil en el fallo plenario recaído en autos Servicios EficientesS.A.
c/Yabra, Roberto Isaac s/ejecución hipotecaria, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, sin perjuicio de que no cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de