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BOLETÍN OFICIAL Nº 35.142 - Segunda Sección Juzg.
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Sec.

Secretario
UNICA IRENE CAROLINA ESPECHE

Fecha Edicto 30/03/2023

Lunes 3 de abril de 2023
Asunto
PETER LUISA MARGARITA

Recibo 21034/23

e. 03/04/2023 N5712 v. 03/04/2023

REMATES JUDICIALES
NUEVOS

JUZGADO NACIONAL ENLOCIVIL NRO. 35 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N35, a cargo del Dr. Pablo Jorge Torterolo, Secretaría única, a mi cargo, Dra. Adriana Sylvina Morón, sito en Av. de los Inmigrantes Nº1950, 1º Piso, de esta Capital, comunica por dos días en los autos caratulados: MADIJAS.A. Y OTRO C/ ABRAXASES.A. S/ DIVISIÓN DE CONDOMINIO
Expte. Nº26.787 / 2014; que la Martillera Claudia Beatriz OSTUNI GORORDO CUIT Nº27-14309504-0, rematará públicamente el día 25 DE ABRIL DE 2023 a las 10:30 hs. en punto en el Salón de Ventas de la Oficina de Subastas Judiciales sito en la calle Jean Jaures Nº545, C.A.B.A., y en block el 100% del inmueble ubicado en la Av. de Los Incas 5446 / 48, entre Burela y Av. de Los Constituyentes, de esta Ciudad. Nomenclatura Catastral:
Circunscripción 15, Sección 61, Manzana 62, Parcela 11, Matrícula 15-26678.- Partida Inmobiliaria: 0247211-01.
Según informe de constatación realizada el 11 de marzo de 2022 y obrante a fs. 709 / 712, se trata de un inmueble edificado sobre un lote propio de aproximadamente 271 metros cuadrados, sobre el cual se hallan edificados 426
metros cuadrados cubiertos aproximadamente, y consta de: a Un local con entrada independiente con ingreso por el Nº 5446 de Avda. de los Incas e internamente por el Nº 5448. Consta de vidriera con persiana calada, pequeño cuarto para guardar enseres varios y tres oficinas armadas con cerramientos de madera y vidrio, 2
baños con ante baño y patio, al fondo. b Por puerta de acceso con el Nº5448 y por escalera, se llega al piso superior. Allí se desarrollan: un hall de distribución que conduce al sector de oficinas ubicado al frente y a una vivienda al fondo. El sector de oficinas se compone a su vez de un hall de distribución que lleva a 3 oficinas y un baño con ante baño. La vivienda tiene doble ingreso desde el hall de distribución: a lavadero y al living comedor.
Desde el lavadero que tiene salida a un patio, se llega a una cómoda cocina comedor. Del living comedor con salida a patio, se accede por pasillo de distribución a 3 dormitorios con placares, baño completo y toilette. Balcón corrido al contrafrente. Por escalera interna se accede a amplia terraza transitable. Pisos alfombrados en todo el sector de oficinas, parquet en living comedor y dormitorios, y mosaico granítico en el resto del inmueble. Con instalación de calefacción central sin funcionar. Posee doble circulación. Muy luminoso y ventilado. Desocupado de personas según refiere la demandada y ocupado de bienes: con 4 automotores en estado de abandono, e innumerable cantidad de enseres varios en el local al igual que en los ambientes que conforman el piso superior mobiliario, ropa, vajilla, entre otros. Con una antigedad aproximada de 60 años. Baños y cocina sin actualizar, con sanitarios y revestimientos de la antigedad del inmueble. Todo se encuentra en regular a deficiente estado de uso y conservación, con falta de mantenimiento y abandono de larga data; con rajaduras y caídas de revoques en paredes y mampostería de cielorrasos, pintura descascarada, con evidencia de haber tenido filtraciones provenientes de la terraza. CONDICIONES DE VENTA: AD CORPUS y en el estado en que se encuentra, al contado y al mejor postor. BASE: U$S 260.000 Dólares estadounidenses doscientos sesenta mil, o su equivalente en pesos a la cotización del dólar MEP en el mercado libre de cambios del día anterior a la subasta. SEÑA: 30%.
COMISIÓN: 3%. ARANCEL: 0,25% Acord. 10/99 y 24/00. SELLADO DE LEY: 1%, no incluido en el precio de venta, a cargo del comprador. TODO EN EFECTIVO Y EN EL ACTO DEL REMATE. En el acto de suscribir el boleto de compraventa respectivo deberá exigir de quien resultara comprador, la constitución de domicilio procesal dentro del radio del juzgado y domicilio electrónico, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Cód. Procesal. El adquirente debe efectivizar el pago del saldo de precio indefectiblemente dentro de los cinco días corridos de aprobada la subasta, caso contrario, quedará incurso dentro de las previsiones establecidas por los arts. 580 y 584 del Código Procesal.- El comprador en subasta deberá pagar las deudas que registrare el inmueble en concepto de expensas comunes, impuestos, tasas y contribuciones tanto anteriores como posteriores a la toma de la posesión, puesto que en virtud de lo dispuesto por el artículo 1939, segundo párrafo, del C.C. y C.ha perdido virtualidad la doctrina del plenario dictado en los autos Servicios Eficientes c/ Yabra, situación que se encuentra reforzada en virtud de lo dispuesto por el art. 2049, primer párrafo, del C.C. y C., en el sentido que los propietarios no pueden liberarse del pago de expensas o contribuciones devengadas antes de su adquisición.- DEUDA INFORMADA EN AUTOS:
Obras Sanitarias Residual del 26-07-22, no registra deuda. G.C.B.A. por resolución del 27-06-22 de fs. 729, se deja constancia que el inmueble será subastado como si estuviera libre de deudas.- AySA del 27-09-22 de fs. 773
$1.287.081,79.- Aguas ArgentinasS.A.: no consta informe de deuda en las actuaciones. Expensas: No posee. Se