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Segunda Sección
Jueves 18 de agosto de 2011
toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. El IVA
correspondiente a la comisión del martillero estará a cargo del comprador, al margen del precio de venta. La firma Eseve Maderas S.A denuncia C.U.IT N 30-58262645-2. El bien se exhibe el día 12 de septiembre de 2.011 de 14 a 16 Hs. Dr.
Siro González.
Buenos Aires, 9 de agosto de 2.011.
Juan Patricio Zemme, Secretario.
e. 18/08/2011 N 101942/11 v. 19/08/2011

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JUZGADOS NACIONALES EN LO
CIVIL
N 34

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nro. 34, de Capital Federal, sito en Uruguay 714, Piso 5to., Capital Federal, comunica por dos días en autos caratulados Aromos SA
c/Battipiedi Emilio Ernesto s/Ejecución Hipotecaria, Expte. 5506/10 que el martillero Antonio Ernesto Pierri procederá a subastar el día 25 de Agosto de 2011 a las 11:15 hs en Jean Jaures 545, CABA, lo siguiente: La unidad funcional Nro. 1, del primer piso A, y la 1/16 ava parte de la unidad complementaria I de la planta baja, del bien que se ubica en Carabobo 260/8 Entre José Bonifacio y Juan B. Alberdi, CABA, Nomenc. Catast. Circ. 5, Secc. 42, Manz. 8, Parc. 16, Matrícula 5-4245/1. Superficie total para la UF Nro.1:
121,80 m2, porcentual 4,81%. Superficie total para la UC Nro. I: 423,15 m2, porcentual 2,4%;
dicha UC otorga servidumbre de paso para el resto de las unidades del edificio por acceso a medidores de electricidad. Según constatación efectuada fs. 104, el inmueble se encuentra ocupado por Rosa Ferrayno de Siverino y su esposo, en carácter de suegros del demandado.
Consta de palier privado, living comedor, balcón a la calle, dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite, baño completo, cocina comedor, lavadero y patio, todo en buen estado de conservación. La UC 1 se trata de una cochera identificada con el Nro. 7. Subastándose en el estado en que se encuentra en exhibición, pudiéndose visitar los días 23 y 24 de Agosto próximos de 14 a 16 hs. Base: U$S 154.000.Seña 30%, el saldo de precio será efectivizado por el eventual adquiriente dentro de los cinco días de aprobada la subasta y en los términos y bajo el apercibimiento dispuesto por el art. 580
y conc. del Cód. Procesal, con más los intereses de la tasa activa cartera general préstamos nominal anual vencida a treinta días del Banco de la Nación Argentina, desde realizada la subasta.
Comisión 3% más IVA. Se encontrará asimismo a cargo del adquirente abonar el veinticinco centésimos por ciento 0,25% del precio final obtenido en subasta, correspondiente a arancel de remate, conforme Acordada Nro. 24/00. Al contado y al mejor postor. No corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlos, no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13512
Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/
Ejec.. La deuda por impuestos y servicios subsiste y no está a cargo del comprador, ni la garantiza ni la soporta el inmueble. La orden de inscripción del inmueble en extraña jurisdicción queda supeditada al cumplimiento de las disposiciones establecidas en las leyes registrales y concordantes de la provincia correspondiente. No procederá la compra en comisión art. 598 inc. 7 del CPCC. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal, bajo apercibimiento de aplicársele las normas del art. 41
del cód. Procesal en lo pertinente. Atento lo solicitado por la Dirección de Subastas Judiciales, mediante oficio del 1 de Septiembre de 2009, hágase saber que en los edictos de futuros remates deberá el enajenador anunciar a viva voz el nombre del poderdante en caso de invocar un poder.- Hay constancias de deudas por ABL fs. 52, por $ 416,04
al 3/09/10; en AySA fs. 72/3 por $ 7874,86 mas $ 13,20 al 2/09/10; no registrando deudas en OSN
fs. 88 al 6/09/10; ni en Aguas Argentinas fs. 100
1/11/10. Se deja constancia que, atento el silencio guardado respecto al informe de deudas por expensas, haciendo efectivo el apercibimiento decretado en autos, conforme lo dispuesto por el art.
598 del CPCC, subástese el inmueble, como si estuviera libre de deudas por expensas. Subasta sujeta a aprobación del Juzgado interviniente.
Buenos Aires, a los 9 días del mes de agosto del 2011.
Susana B. Marzioni, secretaria.
e. 18/08/2011 N 102316/11 v. 19/08/2011

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N 45

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nr. 45 de la Capital Federal, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 4to, comunica por dos días en autos: Banco de la Ciudad de Buenos Aires c/Rodríguez, Adrián Gustavo y Otros s/Ejecución Hipotecaria, Exp. Nro: 58365/02, que el martillero Eduardo A. Esposito subastará el día 25 de agosto de 2011 a las 11:45 hs. en punto en Jean Jaures 545, CABA: El inmueble sito en la calle 148 Chacabuco entre las calles 122 Alem y 124 Ameghino, unidad funcional Nro.
2 de la Localidad de Bernal, Partido de Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Nomenclatura Catastral: Circunscripción II; Sec. K Manzana 44
Par. 19-a Subp. 00-02, Matrícula 5375/2-00-02.
Sup. total 201,46 m2. Según informe efectuado por el martillero, se ubica el bien con frente a la Chacabuco 609 de la localidad de Bernal, Pcia.
de Buenos Aires. Es un departamento tipo PH, con acceso individual por el N 609 de dicha arteria, y se compone de dos habitaciones, una de ellas dividida, conformando un tercer dormitorio, cocina, comedor, dos baños y un patio al fondo con un pequeño cuarto de herramientas. Todo en regular estado de uso y conservación. Al momento de la diligencia el inmueble se encontraba ocupado por la Sra. Stella Maris Ratto, DNI
4857576 quien manifestó hacerlo junto a su esposo en calidad de propietarios. Exhibición: 23 y 24 de agosto próximos, en el horario de 10 a 12
hs. Base: $ 120.000. Seña 30%. Dentro de los cinco días de aprobado el remate el comprador deberá depositar el importe del saldo de precio que corresponda abonar al contado en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos o podrá realizarse el pago directamente al acreedor, quien deberá depositar el importe en autos dentro de cinco días de verificado el cobro en la forma antes indicada. Se encontrara asimismo a cargo del adquirente abonar el veinticinco centésimos por ciento 0,25% del precio final obtenido en subasta, correspondiente a arancel de remate, conforme Acordada Nro. 24/00. No corresponde la compra en comisión en virtud de lo normado por el art. 598 inc 7 C.P.C.C. y que no resultará procedente la compra por medio de poder otorgado el mismo día de la subasta, ni la cesión del boleto de compraventa por considerar la Suscripta que ello importa una compra en comisión encubierta. Comisión 3% más IVA. Al contado y al mejor postor. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal art. 579
del CPCC. Deudas: Municipalidad de Quilmes fs. 254/9, por $ 9865,33 al 23/03/11; ARBA fs.
236 por $ 1445,90 al 9/03/11; encontrándose sin deudas en Aguas Argentinas fs. 251 al 4/04/11, sin deudas en OSN fs. 165 al 31/01/06; y adeudando en AySA fs. 273 la suma de $ 58,13 al 25/04/11; no devengando suma alguna en concepto de expensas, según manifestación del actor que obra en autos a fs. 195. Subasta sujeta a aprobación del Juzgado interviniente.
Buenos Aires, a los 12 días del mes de agosto de 2011.
Andrea Alejandra Imatz, secretaria.
e. 18/08/2011 N 102315/11 v. 19/08/2011

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N 46

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 46, a cargo del Dr. Carlos Molina Portela, Secretaría única a mí cargo, con asiento en Av. de los Inmigrantes 1950, 4 piso, de Capital Federal, comunica por dos días, en los autos Rodríguez Gustavo Daniel c/Gómez Jorge Horacio y Otro s/Ejecución Hipotecaria, Expte.
N 75252/2010, que el Martillero Sr. Walter Félix Ríos, DNI 24.008.005 rematará el día 25-082011, a las 11,30 horas, en punto, en el salón de las Oficinas de Subastas Judiciales, calle Jean Jaures 545, Capital Federal, el 100% indiviso del inmueble con frente a la calle Dávila N 810/24/40/62/84/912/26/66/40 con entrada común por el N 862 entre las calles Montes y Av. Del Trabajo, U.F. N 83 identificado en el portero de calle y puerta interna del departamento con el N 83 6 piso, de Capital Federal. Nomenclatura Catastral: Circunscripción 5, Sección 42, Manzana 22a, Parcela C. Matrícula FR
5-17429/83. Según informe de constatación a Fs. 107, Dice Fui atendido por un Sr. que dijo llamarse Eduardo Jorge Gómez y poseer DNI N
12.472.160, a quien informé de mi cometido e hice lectura del mandamiento, el mismo me hizo pasar. También se presento espontáneamente otra persona y dijo llamarse Jorge Horacio Gómez y poseer DNI N 12.975.460, ambos dijeron vivir solos en el inmueble y en calidad de pro-

BOLETIN OFICIAL Nº 32.216

pietario. El inmueble está compuesto por un pequeño hall de recepción, cocina, lavadero, baño, dos dormitorios, pasillo de distribución, encontrándose en muy mal estado físico de ocupación y conservación Geográficamente está ubicado en el barrio de Parque Chacabuco, siendo la zona donde se encuentra el inmueble Buena, se estima una antigedad aproximada de 30/35
años del mismo. A Fs. 109 del 31-05-11 se resuelve fijar la Base en $22.500.- del precio que resulte esta venta, se deberá abonar un Seña 30%, Comision 3%, Arancel 0,25% acordada 24/00 de la CSJN, Sellado de Ley 0,8% todo ello en este acto en efectivo y en pesos. Deudas: AYSA Fs. 96 $ 605 al 07-04-11, Aguas Arg.
Fs. 102 sin deuda al 11-04-11, O.S.N. a Fs.100
sin deuda al 17-03-11, ABL Fs. 88 $ 1096,48
al 22-03-11, Expensas a Fs. 69 al 28-03-11 se informa que el consorcio de Propietarios Dávila 810/970 reclama expensas por la suma de $ 13.386,04 a marzo 2011 con más los gastos causídicos y honorarios, según juicio Cons.
De Prop. Dávila 810 s/Ejecución de Expensas Expte. 5046/11, Certificados Fs. 117/124 bis al 06/07/11, Valuación Fiscal Fs. 104 $ 33.672,28
al 14-04-11. Asimismo, en atención a lo resuelto por la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil en el fallo plenario recaído en autos Servicios Eficientes SA c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución hipotecaria, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventar, sin perjuicio de que no cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512. Quien o Quienes resulten compradores deberán constituir domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le darán por notificadas automáticamente conforme al art. 133 del Código Procesal y abonar el saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la subasta, en los términos del art. 580 del CPCC, en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, a la orden del Juzgado y a nombre de estos autos. Se deja constancia que no procede la venta en comisión, ni la ulterior cesión del boleto de compra-venta, ni la compra mediante poderes otorgados en la misma fecha de subasta, por entenderse que se trataría de una compra en comisión encubierta.
El inmueble será exhibido los días 23 y 24 de Agosto de 2011 de 10 a 12 hs. Publicar dos días en Boletín Oficial y Diario La Razón.
Buenos Aires, a los 12 agosto de 2011.
Damián Esteban Ventura, secretario.
e. 18/08/2011 N 103102/11 v. 19/08/2011

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N 52
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº52, a cargo del Dr. Fernando L. Spano, Secretaría Unica a mi cargo sito en la Av. de los Inmigrantes 1950, P.B. de esta ciudad, comunica por dos días en los autos caratulados: De La Arena Javier c/Knoll Nicolás Adolfo s/Ejecución Hipotecaria expte. 79805/2008 Reservado, que el Sr. martillero Tomás Ortiz de Rozas, subastará el día 25 de de agosto de 2011, a las 12:00 horas en punto, en la sede de la oficina de subastas judiciales sita en Jean Jaures 545, Capital Federal, el inmueble sito en la calle Guido 2652/56, P.B., Unidad Funcional Nº1, la unidad complementaria IX de la planta sotano y la octava parte indivisa de la unidad complementaria III
de la planta sotano, de esta ciudad de Buenos Aires, matrícula 19-6639/1. Superficie: UF Nº 1
159,01 m2 aprox.; U.C. IX: 8,09 m2 aprox. y U.C.
III 10,66 m2 aprox. Nomenclatura Catastral: Circ.
19, Secc. 15, Manz. 148, Parcela 4. Estado físico: Que se trata de un importante departamento, en buen estado de conservación, que consta de hall de entrada, Living-Comedor, dos amplios dormitorios, un baño completo revestido en mármol con Yacuzzi, una cocina con posibilidad de comedor diario, Puerta de servicio, una dependencia de servicio y un baño con ducha. Que en la unidad, existe una escalera interna que comunica con el primer piso. Posee un amplio patio de uso exclusivo. Asimismo se constataron la dos unidades complementarias. La unidad complementaria IX que corresponde a la Unidad funcional N 1, se trata de una importante baulera.
La unidad complementaria III, la cual le corresponde al demandado en una 1/8 parte indivisa, se trata de una baulera. Estado de ocupación:
El inmueble y unidades complementarias se hallan ocupadas por el Sr. Knoll Nicolás Adolfo, con su grupo familiar, en su carácter de propie-

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tario. Condiciones de venta: Ad corpus, subastándose en el estado que se encuentra. Base:
$ 1.100.400. Seña 30%, comisión 3%, Arancel CSJN 0,25% del precio final obtenido en subasta correspondiente al arancel del remate conf.
acordada 10/99. impuesto de Sellos 0,8% del precio de venta. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código Procesal, asimismo, deberá depositar el Saldo de precio dentro de los cinco días de notificado -ministerio legisel auto de aprobación del remate, sin necesidad de requerimiento previo y bajo el apercibimiento previsto por el art.
580 del Código Procesal. La totalidad de la deuda por expensas ley 13.512 que existiere y que no pudiere abonarse con el producido del remate, será a cargo del comprador; ésta deberá ser satisfecha una vez aprobado el remate, dentro de los cinco días de notificada la aprobación de la liquidación que así lo determine. No se admitirá la compra en comisión ni la cesión del boleto de compraventa. No se autoriza la compra por mandato tácito, en los términos dispuestos por el art. 17 del Reglamento de la Oficina de Subastas Resolución 60/2005, Consejo de la Magistratura. Quien invoque un poder para el acto de la subasta, además de presentar el instrumento respectivo al martillero, deberá anunciar de viva voz el nombre de su poderdante, bajo apercibimiento de nulidad, a su costa. Constancias de deudas: Fs.171/74 Rentas al 11.03.10: Fs.171
UF Nº 1 $ 11.426,93; Fs. 173 U.C. 3 $ 34,73;
fs.174 U.C. 9 $107,98. OSN al 8.03.10: Fs.144
UF Nº1 sin deuda; Fs.145 UC Nº3 sin deuda;
Fs.146 U.C. Nº9 sin deuda. AySA al 10.03.10:
Fs.163 UF Nº1 $97,50; Fs.164 U.C. Nº3 $3,31;
Fs. 165 U.C. Nº 9 $ 2,42. Expensas al 8.3.10:
UF Nº1 $48.079,17. Expensa de Enero de 2010
$1519,46. Se exhibe los días 23 y 24 de agosto de 2011 en el horario de 12:30 a 14:00hs.
Buenos Aires, 16 de agosto de 2011.
Silvia N. De Pinto, secretaria.
e. 18/08/2011 Nº103342/11 v. 19/08/2011

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N 55

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº55, comunica por dos días en los autos Banco de la Ciudad de Buenos Aires c/
Ludueña Sebastián Gonzalo s/ejecución hipotecaria Nº88723/05 se ha dispuesto la venta en pública subasta del inmueble sito en la calle Conesa 1860/1866 entre Pampa y Sucre Matrícula FR 16-464760/48 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. NC: 16; 39; 53A; 4A. Piso 9º, UF:
48, Superficie Total: 44 m2 32 dm2, poro. 1 con 69 centésimos, letra B. La venta se realizará en la Oficina de Subastas Judiciales sita en la calle Jean Jaures 545 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el día 25 de agosto de 2011 a las 10:15hs. Días de exhibición: 23 y 24 de agosto de 2011 de 15:00 a 18:00hs. Por intermedio del martillero Pablo Ricardo Hiriart en las siguientes condiciones; base: $120.000.-, seña: 30%, comisión: 3% más IVA, Arancel de Acordada 10/99
CSJN: 0,25% en el acto de remate y a cargo del comprador, no admitiéndose posturas interiores a quinientos pesos. Según constatación efectuada por el martillero fs.280 el inmueble consiste en un departamento de dos ambientes compuesto por: living comedor, balcón, dormitorio, baño completo, cocina y lavadero, ocupado por Sebastian Luciano Ludueña DNI: 12.990.105
como propietario. Todo en regular estado de uso y conservación. Deudas: ABL: $2.453,7 al 10/11/07 fs.99; Expensas: $58.362,47.- incluye intereses al 31/05/11 fs.330; AYSA: $1.479,30
al 8/06/11 fs. 350; OSN: sin deuda 24/11/06
fs. 90. Se comunica la vigencia del plenario Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/ejecución hipotecaria que establece que el comprador en subasta no será responsable de las deudas que registre el inmueble en concepto de impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión en el supuesto que el monto que se obtuviera en el remate no alcanzare para solventarlas, con excepción de las devengadas en concepto de expensas comunes. No procede la compra en comisión ni se admitirá la cesión del boleto de compraventa. El adquirente deberá constituir domicilio dentro del radio de Juzgado, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código Procesal. El comprador en subasta deberá depositar dentro del décimo día de realizada la subasta el saldo de precio en el Banco Nación Argentina. Suc. Tribunales, en la cuenta de autos y a la orden del Juzgado. Para