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Segunda Sección
Jueves 5 de marzo de 2009
bar a simple vista. El entorno de ambos lotes es el que corresponde a un sector rural, con una parte de asentamiento de viviendas precarias al oeste del inmueble, y algunas industrias. También se encuentra lindante el campo de deportes de la Unión Tranviarios. Automotor. En las proximidades se encuentra el I.N.T.A. de esta provincia, y a unos 500 m. aprox., la Avenida de Circunvalación de Córdoba, lo cual le da al lugar buena accesibilidad. El sector tiene servicios de energía eléctrica y agua corriente. Condiciones de venta:
Base: $137.500 - seña: 30% - comisión: 3% - IVA
sobre comisión martillero: 21% - arancel Acord.
10/99 CSJN: 0,25% - Sellado de ley -Pcia. de Córdoba-: 2%, todo en dinero en efectivo y en el acto del remate. Quien resulte comprador constituirá domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que en caso contrario las sucesivas providencias que se dicten se le tendrán por notificadas conforme lo previsto en el art. 133 del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación CPCCN. No procederá la compra en comisión ni la indisponibilidad de los fondos de la subasta. No se admitirán posturas inferiores a los $ 500. Deudas acreditadas en autos:
Rentas Provincia de Córdoba: $9.044,04 al 3-408 fs.488 y 490; Municipalidad de la Ciudad de Córdoba: $1.813 al 7-4-08, fs.469; Aguas Cordobesas S.A. no sirve a este inmueble, inf. del 15-12-05, fs. 359 y 521. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devenga-das antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenida en la subasta no alcanzare para solventarlas; no cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto .al régimen de la Ley 13.512 CNCiv., en pleno, del 18-2-99, autos Servicios Eficientes S.A. C/
Yabra, Roberto I. S/Ejec. Hipotecaria; el bien a subastarse no se encuentra sometido al régimen de la ley Nº13,512. Dadas las características del inmueble y su estado de desocupado, el mismo podrá ser visitado por los interesados libremente, sin sujeción a días u horas prefijadas.
Buenos Aires, 25 de febrero de 2009
Mariel Gil, secretaria interina e. 04/03/2009 Nº13983/09 v. 05/03/2009

Nº43

EDICTO.- El Juzgado Nacional de 1ra Inst. en lo Civil Nº43, Secretaría única, comunica por dos días en autos: ALVAREZ, Pedro José c/DIAZ, Pablo Vicente s/EJECUCION HIPOTECARIA Exp.
67.014/97, que el Martillero MIGUEL A. M. SOAJE
subastará el 10 de Marzo de 2009, a las 10,30 horas en punto, en el Salón de Pte. Tte. J. D. Perón Nº1233 de esta Ciudad, UN INMUEBLE sito JOSE
ENRIQUE RODO Nº 4521, UNIDAD 3 PLANTA
BAJA de esta Capital Federal, Matrícula 1-3.412/3, N.C.; C. 1, S. 54, M. 19, P. 37; Sup. 40,91 m2 que adeuda: GCBA $ 805,54 al 27/8/08 fs. 257; sin deuda de Aguas Arg. al 29/8/08 fs.262; no registra deuda al 15/8/08 en OSN fs.252; y sin deuda de AYSA al 21/08/08 fs.250. La unidad a subastar no se encuentra afectada al pago de expensas por no existir consorcio fs.241 pto V. Del informe del Martillero surge que el inmueble se encuentra ocupado por una señora y su yerno, sin acreditar titulo alguno. Se trata de una vivienda con acceso común a otras unidades por Rodó 4521, y por el pasillo descubierto, última puerta, que da a un patio en parte con un toldo rebatible que da a un dormitorio con piso de parquet, a una cocina y a un baño con ducha, y por una escalera desde el patio, una habitación y terraza transitable. Todo se encuentra en regular estado de uso y conservación. Esta venta se realiza AL CONTADO Y AL MEJOR POSTOR, BASE U$S 15.000,- SEÑA 30%, COMISION 3%, ARANCEL Acordada 24/00 0,25% todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta, debiendo el comprador constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidades previstas en el Art.
133 del C.P.. No se admite la compra en comisión.
EXHIBICION: los días hábiles del 5 al 9 de Marzo de 14,30 a 16,30 horas.
Buenos Aires, 24 de febrero de 2009.
María Cristina Espinosa de Benincasa, secretaria.
e. 04/03/2009 Nº13939/09 v. 05/03/2009

Nº47

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº47, a cargo del Juez Dr. Horacio A Maderna Etchegaray, Secretaría Unica a cargo de la Dra. Silvia Rey Daray, sito en Av. De los Inmigrantes 1950, piso 4to de la Ciudad de Buenos Aires, comunica por DOS días que en autos
caratulados BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES c/BRAVO, ANA MARIA s/Ejec. Hip Exp 4546/2003 que el Martillero Público Ernesto Joaquín Dolhare, con domicilio en Moreno 584, piso 13 A, rematará el día 10 de Marzo del año 2009 a las 11.45hs. en el Salón de la Corporación de Rematadores sito en la calle Tte. Gral.
Juan Domingo Perón 1233, de esta Ciudad de Buenos Aires, en pública subasta, al contado y al mejor postor, un departamento, según titulo agregado a la causa a fs.31/53, del inmueble ubicado en el edificio numero dos, torre A-1, con entrada comun por la Avda. Gaona - hoy Presidente Peron - 1278, piso 6to D, que se designa como Unidad Funcional Nº74, de la Localidad de Haedo, Partido de Moron, de la Provincia de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circunscripcion: III, Seccion: D, Quinta: 18, Manzana: 18p, Parcela:
1a, Unidad Funcional 74, Poligono 06-08, Matricula: 31003/74, Superficie: según titulo e informe de dominio de 81m y 72dm2, Atento al mandamiento de constatación de fs 213/214, informe de martillero de fs 223 y actualizacion de fs 296, se trata de un departamento que da al contrafrente y al lateral de una torre. Lo dicho permite que todos, con excepción del baño, los ambientes den al exterior, asegurándose así buena luz y ventilación.
El departamento consta de un hall de entrada, cocina, lavadero, living comedor, baño completo y tres dormitorios con placard. Posee agua caliente un termotanque y calefacción individual un hogar metálico con leñas de gas en living comedor y una estufa chica a gas. En la cocina hay un mueble modular de 4 puertas y 3 cajones color negro y gris, un anafe marca Orbis y una cocina de cuatro hornallas con biferas. La unidad tiene una superficie aproximada de 82 m2. Son cuatro unidades por pisos. En el terreno hay tres torres, entre cuyos espacios descubiertos hay cocheras comunes. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. El inmueble se encuentra desocupado, y las llaves se encuentran en poder del martillero ver fs 345.- DEUDAS: Arba fs.249 al 29/02/08, $2253,10, Aysa fs.242 al 28/02/08, $388,73, Municipalidad de Morón fs. 270 al 11/04/08, $ 3234,81, Aguas Argentinas fs. 326 al 12/11/08 $ 5374,70; Expensas: a Febrero del 2009. $11.928,00, monto mensual de expensas Febrero de 2009 $254,00.
Subastandose en el estado en que se encuentra en exhibición pudiendo visitarse los dices 6 y 9
de Marzo de proximo de 15hs a 17hs.- BASE:
FS.297 $ 150.000, SEÑA 30%, COMISION:
3% mas iva S/ Comision, ARANCEL ACORDADA 10/99: 025%, Sellado ley: 1%, al contado y al mejor postor.- El comprador debera constituir domicilio en Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendran por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art 133 CP. Se encontrara asimismo a cargo del adquirente abonar el veinticinco centesimos por cientos 0,25% del precio final obtenido en subasta, correspondiente a arancel de remate, conforme Acordada Nro 24/00.- No resulta procedente la compra en comision ni la cesion del boleto compraventa.- Asimismo, tratandose de un bien ubicado en la Provincia de Buenos Aires, como condicion de venta debera el adquirente hacerse cargo de los gastos que puedan derivar del cumplimiento de la Ley 10.707, decreto reglamentario 1736/94 y la disposición del, Director Provincial de Catastro Provincialcedula catastral.- No corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesion, cuando el monto obtenido en subasta no alcance para solventarlo, no cabe una solucion analoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al regimen de la ley 13512, Servicios Eficientes S.A
C/Yabra, Roberto Isaac s/ejec, las mismas son a cargo del adquirente por haberse asi dispuesto como condicion de venta.- El comprador deberá exhibir el dinero que correspondiere relativo al precio de la seña, en caso que ello no sucediera se deberá continuar con la subasta.
Buenos Aires, marzo 3 de 2009.
Silvia R. Rey Daray, secretaria.
e. 04/03/2009 Nº14630/09 v. 05/03/2009

Nº54

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 54, sito en Av. De Los Inmigrantes Nº1950, Piso 5º, hace saber por dos días en los autos BANCO DE GALICIA Y BUENOS AIRES
S.A. c/TAPIA María del Carmen y otro, s/Ejecución Hipotecaria, Expediente Nº 11.165/2003, que el martillero Guillermo T. Chiappetti, rematará el día LUNES 23 DE MARZO DE 2009, a las 12,30 HORAS EN PUNTO, en el Salón de Ventas de la Corporación de Rematadores, calle
BOLETIN OFICIAL Nº 31.608

Tte. Gral Juan D. Perón Nº1233, Capital Federal.
La UNIDAD FUNCIONAL Nº7 sita en el Primer Piso, Departamento 2, del inmueble AVDA. EVA
PERON Nº 2290 esquina calle Juan B. Justo, de la Ciudad y Pdo. de Lanús, Pcia. de Buenos Aires.- Se compone de Living comedor, un dormitorio, los dos ambientes con balcón a la calle, cocina, baño y lavadero; y se encuentra libre de personas y bienes.- Consta de una Superficie Total para el Polígono y la Unidad Funcional de 41,97m2.- Nomenclatura Catastral: Circ. II; Secc.
G; Manz. 61; Parc. 17 Subparcela 7, Poligono 01-02.- Matricula Nº1445/7.- Porcentual 15,50%BASE $18.000.- AL CONTADO Y MEJOR POSTOR.- El comprador deberá abonar en el acto del remate el 30% de seña, el 3% de comisión mas Iva, el 1% de sellado y el 0,25% Acordada 24/2000, todo en dinero efectivo y deberá constituir domicilio legal dentro el radio de asiento del Juzgado.- La Excelentísima Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil en Pleno, ha resuelto con fecha 18 de Febrero de 1999 en autos Servicios Eficientes S.A., c/Yabra Roberto Isaac, s/Ejecución Hipotecaria que: No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13512.- Se adeuda por:
A. Args. fs.64 al 2/09/03 $35,96; O.S.N. fs.67 al 5/9/03 sin deuda; Imp. Municipal fs.70 al 11/9/03
$ 1.649,11; Rentas fs.72 al 2/12/03 $ 1.545,83;
Expensas fs. 234 al 27/8/08: El inmueble será subastado como si estuviera libre de deudas por expensas.- Dichas sumas están sujetas a reajustes de práctica y ulteriores vencimientos.- El bien se exhibirá los días 18 y 19 de Marzo de 10 a 12
horas.Buenos Aires, 13 de febrero de 2009
Julián Herrera, secretario e. 04/03/2009 Nº14006/09 v. 05/03/2009

Nº71

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 71, de Dra. Gabriela Alejandra Iturbide, Secretaría Unica, a mi cargo, sito en calle Uruguay 714, piso 6 Capital, comunica por dos días en autos: LA GRECA Fidel s/sucesión y otros c/ARROUPE Roberto Raul y otros s/ejecución hipotecaria, Exp. Nº 117.398/2002, que el martillero público Cesar Jorge Zaidelis, rematará el día 11 de Marzo del 2.009 a las 11:00 horas, en punto, en las Oficinas de Subastas Judiciales, ubicado en Tte. Gral. Perón 1233, Capital, el siguiente bien: Una propiedad sita en la calle Juncal Nº 4551/55, Fray Justo Santa María de Oro Nº2726/2730, Unidad Funcional 25 ó D, Piso 3º Edificio Rosedal que forma parte del inmueble denominado conjunto Oro y Juncal, entre las de Cervirio y Juncal, inscripta en la Matrícula Nº18-13546/25.- Nomeclatura Catastral: Circ.18, Secc. 21, Manz. 54, Parc. 15 A y posee una superficie total de 49,96 mts. cuadrados.- Según mandamiento de constatación de fs. 265/266 la unidad se encuentra ocupada por María Pia Alvarez y dice que vive en esa unidad sola y en el carácter de locataria, manifestando asimismo que todos los muebles existentes en el lugar como así también los aire acondicionados son de su propiedad.- El mismo consta de un livingcomedor, cocina con caldera, termotanque, baño completo; un dormitorio con placard, hall de entrada con placard y un balcón a la salida del living que da al lateral y que el departamento se encuentra en excelentes condiciones.- Según surge de fs.305 dicha unidad adeuda en concepto de expensas comunes $ 541,00 correspondiente a $103,00 a las expensas de diciembre que vence en Enero 2.009 e intereses y $438,00 a las expensas de Enero del 2.009 vencimiento 08 de Febrero del 2.009.- Oficio de Rentas de fs.260 al 8/9/08 se adeuda $2.525,74; Oficio de fs.231 al 22/08/2.008 de ex-OBRAS anitarias de la Nación, Partida sin deudas; oficio de fs.230 de AySA. al 14/8/08 se adeuda $40,59 y oficio de fs.229 de Aguas Argentinas S.A. al 14/8/08 no se adueda suma alguna.-BASE: $240.000.= 30% del precio en concepto de seña; 3% el de comisión, debiendo depositar las sumas recibidas en una cuenta a nombre de autos y a la orden del Tribunal en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales.- Por tratarse de una ejecución hipotecaria, no procederá la compra en comisión art.
598, inc. 7 del Código Procesal ni la cesión del boleto por parte del adquirente.- Se hace saber al comprador que deberá constituir domicilio en el radio del Tribunal y deberá depositar el saldo de precio conforme lo dispuesto por el art. 580

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y 584 del C. Procesal.- El inmueble saldrá a la venta en el estado de ocupación que surge de autos.- En virtud de lo dispuesto por la Cámara Civil en Pleno en autos Servicios Eficientes S.A.
c/Yabra, Roberto I., con fecha 18 de Febrero de 1999, No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512.- NOTAS DE TRANSCRIPCION
OBLIGATORIA: Que del Reglamento de Copropiedad y Administración relacionado surgen las siguientes notas de transcripción obligatoria:
NOTAS DEL PLANO: 1.- Del cotejo del presente plano con el de obra aprobado efectuado por el profesional surge que no existen construcciones realizadas sin permiso a la fecha de la mensura. Se cumple con los artículos 1º y 2º de la ley 13.512.- Antecedente: Plano M-0228-098 2.- Las unidades complementarias I. a la XLVIII son cocheras. 3. TODAS LAS MEDIDAS LINEALES ESTAN EXPRESADAS EN METROS.- Los porcentuales fiscales indicados en esta planilla han sido calculados por el profesional y la exactitud de los mismos queda bajo su exclusiva responsabilidad ES COPIA FIEL.- Esta circunstancia deberá constar obligatoriamente en el Reglamento de Copropiedad y Administración de edificio y ser transcripta en todas las escrituras traslativas de dominioAsimismo el comprador deberá abonar el 0,25% del monto total de la subasta conforme la Acordada 10/99 y 24/00.- Dicha unidad se exhibe los días 9 y 10 de Marzo del 2.009 en el horario de 16:00 a 17:30 horas. Igualmente se ha informado fs.226 la existencia de juicios el consorcio de propietarios del que la unidad funcional que se remata forma parte.
Buenos Aires, 26 de febrero de 2009.
Christian R. Pettis, secretario.
e. 04/03/2009 Nº13770/09 v. 05/03/2009

Nº74

El Juzgado nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº74 a cargo del Dr. Juan Alberto CASAS, Secretaría Unica a mi cargo sito en Avda. De Los Inmigrantes 1.950 Planta Baja Capital Federal, comunica por DOS días en los autos GIULIANI
Asoc. Fra. De Vdas. S.A. c/ RODRIGUEZ Julio Bernardo y otro s/ Ejecución Hipotecaria Exte.
Nº 114.645/1.995 que el Martillero Público Norberto Fernando IBAÑEZ, Rematará el día 10 de Marzo de 2.009 a las 10,30hs. en punto en Tte.
Gral. Juan D. Perón 1.233 Capital Federal, siendo la exhibición los días 6 y 9 de Marzo de 2.009 de 15 a 17hs. El inmueble sito en la calle Alejandro F.
MOHR 2.224 entre Lascan y Avda. Alvarez Jonte, identificado como unidad 2 Planta Baja y Piso 1º Matrícula: 15-58833/2 de ésta Capital Federal Nomenclatura Catastral Circ: 15; Secc: 87; Mza:
85B; Parcela: 13A. Sup. total s/ títulos: 120 m2
29 dm2 Porcentual 48 con 59 centésimos. Según constatación de fs.817 y vta Alejandro J. Mohor 2.224 Unidad 2 Depto B Atendido por Edgar Daniel Rojas Galean DNI 92.729.330 quien informó que ocupa el lugar conjuntamente su esposa de nombre Yohana Arteaga Faldón DNI
93.979.981, y los hijos de ambos de nombres Adriana Damaris Rojas Daniela Yacobed Rojas y Camila Besabet Rojas, todos menores de edad, en carácter de inquilinos, no pudiendo acreditarlo en este acto, no existiendo otros subinquilinos y/o u ocupantes Consta de P.B pasillo patio descubierto, con lavadero y habitación, living comedor, dormitorio, baño sin bidet, dormitorio, cocina, P.A.
terraza y habitación en buen estado de conservación con los deterioros ocasionados por el uso y transcurso del tiempo. Se deja constancia que en este acto se encuentran de visita en el lugar La Señora Mireya Arteaga Faldin y Orlando Ponce, ausentes en este acto. La venta se realiza al contado en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado fisico y jurídico en que se encuentra BASE $146.700.En caso de fracasar el remate por falta de postores, transcurrida la media hora saldrá a la venta con una base reducida en un 25%, o sea la suma de $ 110.025. Seña: 30%
Comisión: 3%. I.V.A. sobre comisión. Arancel aprobado por la Acordada 24/00 del 0,25% Todo en efectivo y en el acto del remate. De no ser el pago en efectivo, podrá efectuarse en cheques separados certificados por Banco de esta plaza, la seña a la orden del Banco de la Ciudad de Bs. As., quien lo transferirá a la cuenta del Banco de la Nación Argentina a la orden del juzgado y como perteneciente a estos autos; la comisión, a la orden del martillero o con cheque de ven-