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Viernes 12 de mayo de 2006
con sede en Uruguay 714, Piso 1º, Capital Federal, comunica por dos días en autos caratulados:
BANCO DE GALICIA y BUENOS AIRES S.A. C/
COMODEX S.A. Y OTRO S/ EJEC. HIP., Expte.
Nº 62.073/02, que el martillero Alfredo Carlos Bence, rematará el día 29 de mayo de 2006, a las 12 Hs. en punto, en la Corporación de Rematadores, sita en Tte. Gral. Juan D. Perón Nº 1233, Capital Federal, AD-CORPUS, AL CONTADO Y
AL MEJOR POSTOR, LO SIGUIENTE: el lote 3, Circ. VIII del Pdo. de Luján; Pcia. de Buenos Aires. NOM. CAT.: Circ. VIII, Secc. Rural/Parc. 1729.
Según Título fs. 328 y vta.: Una fracción de campo, con todo lo plantado, edificado y demás adherido al suelo, ubicado en el Pdo. de Luján designado como lote 3. Sup.: 34 ha., 3 a., 38ca., 54
m2. Partida: 691. De la constatación del martillero que obra en autos, surge que la forma de acceso es desde Capital, yendo por la ruta 8 hasta la ruta 6 y doblando a la izquierda, en el Km. 34,5 pasando el Hotel San Ceferino se ingresa por camino de tierra y a aprox. 700 metros, a la derecha está la fracción de campo, por tranquera y nombre NUESTRA TIERRA. Esta ubicada a aproximadamente 5 Kms. del pueblo de OPEN DOOR y a 12 kms. de Luján. Se ingresa al mismo por calle arbolada de aprox. 100 mts., donde topa con un galpón tipo depósito, de material; de 7x10 mts.
Luego a la derecha está la casa principal, que consta de 3 dormitorios y 3 baños completos. Hay un living comedor con hogar, grande en L, una cocina grande con comedor diario; una galería semi cubierta en un lateral. Todo en normal estado de conservación. Superficie aproximada, 150
m2. Esta casa está habitada por el casero, Sr. José Espíndola DNI Nº 21.976.717, su esposa y 4 hijos menores, que está designado por el Sr. Jorge Gabriel Villa DNI Nº 13.802.474. Hay otra construcción, original para el casero, en regular estado de conservación, de aprox. 65 m2, que consta de 2 dormitorios, un baño y cocina comedor. Se verifica una añosa arboleda y una zona dentro del casco con aprox. 100 árboles frutales de distintas especies. Al fondo, a un costado, cancha de bochas, abandonado, y luego de una muy buena construcción, donde antes estaban las caballerizas, de aprox. 350 m2, que fue inicialmente hecho como centro de esparcimiento para contingentes turísticos. Tiene un hogar grande y dentro de la misma, separada, grandes parrillas, 2 baños completos, 1 despensa y un ambiente complementario para usos diversos. La propiedad en sí, está dividida en 5 potreros, de diferentes medidas y el casco, que es lo descripto anteriormente. Los potreros abarcan aprox. 24/25 hectáreas. Hay dos molinos sin funcionar y los hilos de alambrado en mal estado de conservación. En consecuencia, no estando ocupada por su propietario, se subasta en carácter de DESOCUPADO, existiendo un encargado puesto por el demandado. CONDICONES DE VENTA: AL CONTADO, EN EFECTIVO Y AL MEJOR POSTOR. BASE: $ 650.000.SEÑA: 30%. COMISION: 3%. ARANCEL: 0,25%
Acordadas 10/99 y 24/00 C.S.J.N. SELLADO DE
LEY: 1%. DEUDAS: Aguas Argentinas fs. 438 al 14/09/05, carece de Servicios Sanitarios según lo informado por la Municipalidad; O.S.N. fs. 259, al 28/05/04, sin deuda por no estar en lo que componía el conglomerado bonaerense; Municipales fs. 438 al 14/09/05, $ 1.557,08; Rentas Pcia. de Bs. As. fs. 445 al 30/09/05, $ 9.363,70. El comprador deberá constituir domicilio en el radio de Capital Federal, bajo apercibimiento del art. 133
del Cod. Proc. SALDO DE PRECIO: se deberá oblar el importe del precio dentro de los cinco días de aprobada la subasta art. 580 del Cod. Proc..
De no oblarse el saldo de precio dentro del mes de efectuada la subasta, con independencia de la actitud que pudieran asumir las partes, este deberá oblarse con más el interés que se devengue hasta el momento del efectivo pago a la tasa pasiva que autorizó el decreto 941 de PEN. Con respecto a impuestos, tasas y contribuciones, se aplicará el PLEN. CIVIL de Feb/99 en autos SERVICIOS EFICIENTES S.A. C/ YABRA ROBERTO I.
S/ EJEC. HIP. no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble en concepto de impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la misma no alcanza para solventarlas. La venta quedará perfeccionada una vez pagado el precio y realizada la tradición a favor del comprador. El pago se podrá realizar directamente al acreedor, quien debe depositar el remanente dentro del quinto día de verificado el cobro. Si el acreedor ostentare la tenencia del inmueble subastado, podrá transmitirla directamente el comprador, caso contrario será entregado con intervención del juezLa protocolización de las actuaciones será extendida por intermedio del escribano designado por el comprador, sin que sea necesaria la presencia del ejecutado. No procede la compra en comisión ni la in-

Segunda Sección disponibilidad de los fondos de la subasta. Asimismo, no se admitirá la cesión del boleto de compraventa en estos obrados o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta.
DÍAS EXHIBICIÓN: 26 y 27 de mayo de 2006, en el horario de 10 a 13 hs.
Buenos Aires, 5 de mayo de 2006.
María Constanza Caeiro, secretaria.
e. 12/05/2006 Nº 44.042 v. 15/05/2006

Nº 42
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nro. 42, de Capital Federal, sito en Uruguay 714, Piso 2do., Capital Federal, comunica por dos días en autos caratulados BANCO DE GALICIA
y BS. AS. S.A. c/BRACHETTI, ALFREDO RUBEN
s/Ejecución Hipotecaria 72.886/02 reservado que el martillero Antonio Ernesto Pierri procederá a subastar el día 18 de Mayo de 2006 a las 11:45 hs. en punto en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Capital Federal, el siguiente bien: Un inmueble ubicado en la calle Colonia 796; Villa Luzuriaga, Localidad de San Justo, Pdo. de La Matanza, Pcia. de Buenos Aires. Superficie total 207,74 m2.Nomenclatura Catastral Circunscripción VII, Sección F, Quinta 64, Parcela 19, Matrícula 52949.Según informe efectuado por el martillero, el bien se encuentra ocupado por el demandado en autos como propietario en forma unipersonal.- El mismo se compone de jardín al frente, garaje cerrado, living comedor, cocina, dos dormitorios, un baño, lavadero cubierto y pequeño jardín al fondo.- Todo en regular estado de uso y conservación.- Subastándose en el estado en que se encuentra en exhibición, pudiendo visitarse los días 16 y 17 de mayo de 9 a 11hs.- Base: $ 30.000.Seña 30%, saldo de precio dentro de los 5 días de aprobada la subasta cfr. art. 580 del CPCC, caso contrario se aplicara un interés equivalente a la tasa pasiva promedio del Banco Central de la República Argentina, hasta el efectivo pago, y sin perjuicio de la nueva subasta que pudiera decretarse art. 584 CPCC.- Comisión 3% más IVA.- Al contado y al mejor postor.- Se encontrara asimismo a cargo del adquirente abonar el veinticinco centésimos por ciento 0,25% del precio final obtenido en subasta, correspondiente a arancel de remate, conforme Acordada Nro. 24/00.- No corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlos, no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13512 Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec..El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133
del CP.- Deudas: En rentas fs. 82 por $ 665,33
al 3/09/03; en Municipalidad de La Matanza fs. 67/
9 por $ 468,55 al 20/08/03; en Aguas Argentinas fs. 59 por $ 383,88 al 15/08/03; sin deudas en OSN fs. 100 al 22/12/04.- Subasta sujeta a aprobación del Juzgado interviniente.
Buenos Aires, 10 de mayo de 2006.
María Graciela Quintana, secretaria interina.
e. 12/05/2006 Nº 57.239 v. 15/05/2006

Nº 47
EDICTO. El Juzgado Nacional de 1ra Inst. en lo Civil Nº 47, Secretaría única, comunica por 2 días en autos: BANCO DE GALICIA y BUENOS AIRES S.A. c/MORILLO, Javier Antonio s/EJECUCION HIPOTECARIA, Exp. 10.168/03, que el Martillero ALBERTO E. BIEULE subastará el 18
de Mayo de 2006, a las 10.15 horas en punto, en el Salón de la calle Pte. Tte. Gral. J. D. Perón Nº 1233 de esta Ciudad, el Inmueble sito en calle Asamblea Nº 163 Hoy 1630, BURZACO, Pdo.
de Alte Brown, Pcia. de Bs. As.; matrícula 34.016/
2; N.C.: C. II, S. A, M. 60, P. 3, UF 2, Polígonos 00-02 y 01-02, Sup. total 144,54 m2; que adeuda:
Municipalidad $ 2.011,25 al 18/11/05 fs. 257, Rentas $ 1.688,06 al 31/12/05 fs. 295/300, sin servicios de OSBA al 11/5/04 fs. 87. Según lo informado por el martillero a Fs. 324, surge que el inmueble se encuentra ocupado por la ex esposa del demandado propietario, su actual pareja Fabian Bulacio, su madre, y 4 hijos menores de edad.
La finca consta de un domitorio, cocina, baño, comedor y patio en su planta baja y de dos dormitorios y terraza en su planta alta. Se accede a la unidad por un pasillo que se comunica con un patio descubierto con un porch o galería por el que se accede a un pasillo distribuidor, por este a un dor-

BOLETIN OFICIAL Nº 30.904

mitorio, a un baño y al comedor que se comunica a su vez con la cocina. Por escalera, dos dormitorios en la planta alta con terraza. El estado de uso y conservación es regular. Según manifestaciones de la actora fs. 86, el inmueble no obstante estar sujeto al régimen de la ley 13.512, carece de administración y no se perciben expensas, razón por la cual no hay deuda alguna por tal concepto, haciéndose el Banco actor responsable de las consecuencias de la manifestación precedentemente expuesta. Esta venta se realiza AL CONTADO Y AL MEJOR POSTOR, BASE $ 37.500.SEÑA 30%, COMISION 3%, SELLADO DE LEY
0,5% y ARANCEL Acordada 24/00 0,25%, todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta, debiendo el comprador constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento que las sucesivas providencias se le tendrán por notificados en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del C.P. El saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobada la subasta conf. Art. 580 del CPCC. No procede la compra en comisión, ni la cesión del boleta de compra venta, y, que, en atención a lo resuelto en reunión plenaria por la Cámara Civil con motivo de los autos SERVICIOS EFICIENTES S.A.
C/YABRA ROBERTO I Y OTS S/EJECUCIÓN HIPOTECARIA en fecha 19/02/1999, se hace saber que el adquirente no deberá hacerse cargo de las deudas del inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, en caso de no existir fondos suficientes para cubrir tales conceptos. Asimismo, tratándose de un bien ubicado en la Pcia. de Bs. As., como condición de venta, deberá el adquirente, hacerse cargo de los gastos que puedan derivar del cumplimiento de la Ley 10.707 decreto reglamentario 1736/94 y la disposición del Director Provincial de Catastro Provincial cédula catastral.
El martillero deberá requerir a quien resulte comprador que exhiba el dinero que correspondiere relativo al precio de la seña, en caso que ello no sucediera se deberá continuar con la subasta.
EXHIBICION: los días 16 y 17 de Mayo de 2006
de 10:00 a 12:00 horas.
Buenos Aires, 3 de mayo de 2006.
Silvia R. Rey Daray, secretaria.
e. 12/05/2006 Nº 57.148 v. 15/05/2006

Nº 55
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 55, Secretaría única a mi cargo, comunica por dos días que en los autos CONSORCIO
DE PROPIETARIOS AV ALBARELLOS 3153 Y AV
GRAL PAZ 5560 el VILLARUEL GUSTAVO ALFREDO s/ EJECUCION DE EXPENSAS, Expediente 78345/97, se ha dispuesto la venta en pública subasta del inmueble sito en la Avda. Albarellos 3153 y Avda. Gral. Paz 5560, UNIDAD FUNCIONAL NUMERO 104, PLANTA BAJA, BLOCK
O EDIFICIO SEIS 6, de la Ciudad de Buenos Aires. Matrícula F.R 16-49372/104. La venta se realizará en la Corporación de Rematadores y Corredores Inmobiliarios sita en Tte. Gral J. D.
Perón 1233, de la Ciudad de Buenos Aires, el día 24 de Mayo de 2006, a la hora 11.00 en punto, días de exhibición 18 y 19 de Mayo de 2006, de 10.00 a 12.00 hs, por intermedio de Martillero Jorge Walter Galermes, en las siguientes condiciones: Al contado y al mejor postor. Base Pesos 35.000, Seña 30%. Comisión 3% y Arancel Acordada 10/99 CSJN: 0,25% en el acto del remate y a cargo del comprador. El inmueble posee las siguientes características, conforme constatación efectuada por el martillero: Se trata de un departamento de CUATRO AMBIENTES, de aproximadamente 60 metros cuadrados, conformado por tres dormitorios, con ventanas, cocina amplia, baño completo, lavadero y un balcón. Los pisos son de flexiplast, las paredes en regular estado en cuanto a la pintura, luminoso y en regular estado de conservación. Desocupado. Deudas: ABL:
Pesos 2347,06 al 12/11/04 a fs. 430; A. Arg: Pesos 4174,98 al 05/11/04; OSN sin deuda al 11/11/
04; Expensas: Pesos 12.241,65 mas Pesos 2.075
a Marzo 2006, el monto de la última expensa fue de Pesos 106. Se comunica la vigencia del plenario Servicios Eficientes SA c/Yabra Roberto Isaac s/Ejec. Hipotecaria que establece que el comprador en subasta no será responsable de las deudas que registre el inmueble en concepto de impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, si el monto que se obtuviera en el remate no alcanzare para solventarlas, con excepción de las devengadas en concepto de expensas comunes. No procede la compra en comisión ni se admitirá la cesión del boleto de compraventa. El adquirente deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto por los arts. 41 y 133
del CPCC y depositar dentro del décimo día de realizada la subasta el saldo de precio en el Ban-

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co de la Nación Argentina, Suc. Tribunales, en la cuenta de autos y a la orden del juzgado, bajo apercibimiento de ordenar una nueva Art. 584
CPCC. Se deja constancia que el edificio ha constituido una servidumbre de electroducto a favor de SERVICIOS ELÉCTRICOS DEL GRAN BUENOS AIRES S.A. Para mayores datos puede consultarse el expediente en el horario de atención al público. Publíquese por dos días en el Boletín Oficial.
Buenos Aires, 11 de Mayo de 2006.
Olga María Schelotto, secretaria.
e. 12/05/2006 Nº 62.580 v. 15/05/2006

Nº 58
Edicto: El Juzgado Nacional de Primera Instancia Civil 58 a cargo de la Dra Maria Isabel Di Filippo, Secretaria Unica a cargo de la suscrita, sito en Inmigrantes 1950, P. 5., Cap. Fed. en autos Sigal Natalio y otros c/Acosta Jorge D. s/ej. hip.
expediente 48161102 comunica por dos dias que el martillero Manuel L. Lastra cuit 204044264898 rematará al mejor postor el 18 de mayo de 2006
a las 8,45 hs en el salón de Grl. J. D. Perón 1233
Cap. Fed. la Unidad 47, Piso 6, Letra C, de Rio de Janeiro 779/81, Ciudad Aut. de Bs. As. c/Matricula 7-8402-47. Nom. Cat.: C. 7 Sec. 17 - M. 7 Parc.
26 B Superficie Tot. 33,48 m2 Porc. 0,82% Desocupada Se trata de un depto. interno que consta de living comedor, dormitorio, baño, cocina, y lavadero, según constatación obrante a f. 155 v.
BASE: u$s 21.500 Seña: 30% Comisión: 3% Arancel CSJN: 0,25% Saldo de precio deberá depositarse dentro del 5to dia de aprobada la subasta a. 580 CP No procederá la compra en comisión.
Deudas p/expensas $ 2.061 a 30-4-05 f. 158 Ult.
Exp. $ 39 f. 157; c/Rentas $ 558,99 a 11-5-05 f.
170; c/Ag. Arg. $ 982,12 a 11-5-05 f. 168 Acorde con fallo plenario de la E. Camara Civil en autos Servicios Eficientes SA c/Yabra R. s/ej. del 18-2-99 no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma deposesión cuando el monto obtenido no alcanza para solventarlas.
No cabe solucion analoga para las expensas comunes. El producido de la subasta deberá ser depositado en el Banco Nación Arg. Suc. Tribunales a la orden de éste Juzgado y dentro del 5to dia de aprobado el remate. El comprador debera fijar domicilio en Cap. Fed. Se exhibira dias 16 y 17 de mayo 2006 de 10 a 12 hs.
Buenos Aires, 8 de mayo de 2006.
Ma. Alejandra Morales, secretaria.
e. 12/05/2006 Nº 57.150 v. 15/05/2006

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 58 a cargo de la Dra. María Isabel Di Filippo, Secretaría Única a mi cargo, sito en la calle Avda. de los Inmigrantes 1950, Piso 5º de Capital Federal, comunica por dos días en autos caratulados: BANCO BANSUD S.A. C/NANO REPRESENTACIONES S.A. S/EJECUCION HIPOTECARIA Expte. 60735/2001, que el Martillero Walter Fabian Narvaez, Matricula 33, Fº 230, Lº 79, rematará el día 19 de mayo de 2006, a las 12.00
horas, la Oficina de Subastas Judiciales sita en la calle Tte. Juan Domingo Perón 1233 de Capital Federal, un inmueble sito en la calle Guayaquil Nº 2005 formando esquina con la calle Ecuador 1987/1991, de Don Torcuato, Partido de Tigre, Provincia de Bs. As., inscripto en la Matrícula 7312, Nomenclatura Catastral: Circunscripción: II; Sección: J; quinta: 129; Manzana 129d; Parcela: 1.
Superficie total: 548 m2. Con una base de $200.000. Deudas: Obras Sanitarias de la Nación al 29/12/03 sin deuda por encontrarse fuera del area de servicio fs. 285, Municipalidad de Tigre al 30/6/05 de $ 11.499,50 fs. 314, Rentas de la Provincia de Buenos Aires al 30/6/05 de $ 189,20
fs. 320/325 y. Las características del bien a subastar son las siguientes: se trata de dos viviendas lindantes entre si. Por la calle Guayaquil Nº 2005 se accede a una vivienda compuesta por tres ambientes, cocina sin artefactos y un baño completo. El estado de conservación de este inmueble es malo. Por la calle Ecuador se accede a la segunda vivienda de dos plantas, a la cual se puede ingresar por tres puertas diferentes y esta compuesta de lavadero amplio, cocina, living amplio con bow-window, baño sin terminar por el cual hay una comunicación a través de una ventana con la primer vivienda. Por escalera se accede a la planta superior compuesta por un baño completo, un dormitorio amplio con balcón, otro dormitorio amplio en suite con baño sin terminar y un balcón lateral. Por el living de planta baja se accede a una pequeña galería y jardín con pequeña pileta de fibra de vidrio y un quincho amplio