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Segunda Sección
Viernes 22 de abril de 2005
Aires. Nomenclatura Catastral: Circ.: I, Sec.: A, Mz.:
31, Parcela: 17 a. Matrícula 6922. Ocupada por la demandada y familia la unidad se encuentra destinada parte a vivienda y parte a oficinas dedicadas a la gestoría del automotor, inmuebles y trámites judiciales en general. Entrando a la izquierda hay una oficina con varios escritorios y un baño completo, garage, lavadero, un patio, jardín al fondo, living comedor y cocina. Hay un subsuelo con un living y un cuarto. En el primer piso hay dos dormitorios y un baño completo. En el otro nivel superior hay un espacio destinado a archivo y una terraza. Por la otra escalera se accede al primer piso del sector comercial, donde hay un gran salón destinado a oficina, un balcón, dos cuartos más destinados a oficina, un baño y una pequeña cocina. El inmueble, se encuentra en buen estado de mantenimiento. Superficie Total: 299,01 mts2.
Base de Venta $ 81.320,30; en caso de fracasar, habrá una segunda subasta con la reducción de la base en un 25% la que se efectuará el día 12
de mayo de 2005 a las 10.30 hs. y en caso de fracasar ésta se ordenará una tercera subasta sin base, la que se efectuará el día 19 de mayo de 2005 a las 10.00 hs.; al contado, seña 30%, comisión 4%, arancel del 0,25% según Acordada de la CSJN, más el 0,50% de sellado de ley, todo en efectivo en el acto del remate, debiendo el comprador constituir domicilio dentro de la jurisdicción del Juzgado. No procederá la compra en comisión ni la indisponibilidad de los fondos de la subasta, hágase saber al comprador que deberá depositar el saldo del precio dentro de los cinco días de efectuado el remate sin que sea necesario el dictado de auto de aprobación de la subasta toda vez que se opera de pleno derecho y bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso. Para el supuesto que se plantease la nulidad de la subasta el comprador deberá dentro del mismo plazo depositar a embargo el saldo del precio bajo apercibimiento de celebrarse nueva subasta. Solamente se podrán ceder los derechos derivados de la compraventa en remate una vez abonado el saldo de precio y adquirida la tradición por parte del comprador, debiendo instrumentarse en acto jurídico mediante escritura pública. Para el supuesto que resultare comprador un tercero ajeno a la parte ejecutante, la escritura traslativa de dominio será realizada por el Escribano que designará el Juzgado. Debe por Aguas y Cloacas al 24/3/03 la suma de $ 1204,89 fs. 88, y por Rentas al 21/2/03 la suma de $ 5.340,92 fs. 83.
Buenos Aires, 12 de abril de 2005.
Clementina Ma. del V. Montoya, secretaria.
e. 22/4 N 38.474 v. 25/4/2005

N 41
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nro. 41, a cargo del Dr. Jorge Enrique Crespo, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Uruguay 714, 1er. Piso de Capital Federal, comunica por dos días que en los autos caratulados BANKBOSTON NATIONAL ASSOCIATION c/FERNANDEZ, ROQUE ANTONIO y Otro s/Ejecución Hipotecaria Ejecutivo Expediente Nro. 28.314/01, que el martillero Javier Oscar Di Blasio, rematará el día 29 de abril de 2005 a las 9,30 hs. en el salón de ventas sito en la calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233
de Capital Federal, el inmueble sito en la calle Gabriela Mistral 99 143 hoy 7845 entre 182
Alfonsina Storni y 184 Ibarbouru, localidad de Villa Ballester, Partido de Gral. San Martín, Pcia.
de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circ. III.
Sec. C. Manz. 107. Parc. 14. Matrícula 23.052.
Superficie total: 399,80 mts2. El inmueble consta de rejas y jardín en su frente, y terreno libre en su costado, derecho y fondo. La construcción es de una sola planta y techo de chapa. La misma consta de dos dormitorios uno de ellos subdividido por un placard; cocina comedor, baño y otro ambiente destinado a sala de estar con lavadero, todo ello de construcción muy económica y en regular estado de conservación. En el acto de constatación el inmueble se encontraba ocupado por la señora Marina del Rosario Torres esposa del demandado, y sus cinco hijos, en carácter de propietarios, todo ello de acuerdo a las constancias de autos. Condiciones de venta: Al contado y mejor postor. Base $ 17.000.00. Seña 30%. Comisión 3%. Acord. 10/99 CSJN Arancel de subasta 0,25%. En efectivo, en el acto de remate, y a cargo del comprador. Existen constancias de deudas:
Aguas Args. S.A. al 29-10-04 $ 2.357,40 fs. 213.
O.S.N. al 11-11-04 fuera del radio de servicio fs.
218. Municip. de Gral. San Martín al 29-10-04
$ 1199,86 fs. 237. Direc. Prov. de Rentas al 21-1101 $ 669,75 fs. 112. El adquirente deberá constituir domicilio dentro del radio de Capital Federal bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad prevista en el art. 133 del Cód. Proc.
Hágase saber al comprador que el saldo de pre-

cio deberá ser depositado en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales a la orden del Tribunal y como pertenecientes a estos autos, dentro del quinto día de aprobada la subasta Art.
580 del Cód. Proc.. Se hace saber que de no oblarse el saldo de precio dentro del mes de efectuada la subasta, con independencia de la actitud que pudieran asumir las partes, éste deberá oblarse con más el interés que se devengue hasta el momento del efectivo pago a la tasa pasiva que autoriza el Decreto 941 del PEN. La venta quedará perfeccionada una vez pagado el precio y realizada la tradición a favor del comprador. El pago se podrá realizar directamente al acreedor, quien deberá depositar el remanente dentro del quinto día de verificado el cobro. Si el acreedor ostentare la tenencia del inmueble subastado, podrá trasmitirla directamente al comprador, caso contrario será entregado con intervención del Juez la protocolización de las actuaciones será extendida por intermedio del escribano designado por el comprador, sin que sea necesaria la comparencia del ejecutado. No procederá la compra en comisión ni la indisponibilidad de los fondos de la subasta.
Tampoco se admitirá la cesión del boleto de compra-venta en estos obrados o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta. Se deja constancia que el adquirente no deberá afrontar las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas, pero sí respecto de las expensas comunes Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria Plenario del 18 de febrero de 1999. Exhibición los días 27 y 28 de abril de 13.00 a 15.00 hs.
Buenos Aires, 7 de abril de 2005.
Camilo Jorge Almeida Pons, secretario.
e. 22/4 N 38.518 v. 25/4/2005

N 48
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 48, a cargo de la Dra. Irene M. E. Llanos Siri de Dillon, Secretaría Unica, sitos en la calle Uruguay 714 3 piso, de esta Capital Federal, comunica, por dos días, en autos BANCO SUDAMERIS ARG. S.A. c/MAC LOUGHLIN, PABLO CHRISTIAN s/Ejecución Hipotecaria Expediente n 82441/99; que el martillero don Rafael Ricardo Bronenberg Victorica, TE 4803-7048 y 15 5316-6340;
rematará el día 2 de mayo de 2005, a las 9.15
horas en punto; en el salón de la Corporación de Rematadores, sita en la calle Tte. Gral. Juan D.
Perón 1233 de esta Capital Federal; la propiedad que se exhibirá los días 25 y 26 de abril de 2005
en el horario de 11 a 12 horas; se encuentra ubicada en la calle General Venancio Flores 4195, UF 3, planta baja, esquina Goya 101, de esta Capital Federal. Nomenclatura Catastral: Circ. 1, Secc.
77, Manzana 67, Parcela 1, Matrícula FR 1-72688/3.
La propiedad se encuentra ocupada por el demandado junto a su padre Roberto Mac Loughlin, y consta de living-comedor dividido por un hogar, un toilette, cocina, comedor diario, patio-jardín al fondo con lavadero, parrilla y un pequeño cuarto-galpón al fondo y cochera; por escalera, se accede al primer piso que consta de un hall, cuatro dormitorios, un baño completo uno de los dormitorios tiene baño en suite, y un balcón. Base de venta: $ 100.000; al contado, seña 30%, comisión 1,5%, arancel del 0,25% según Acordada de la CSJN, todo en efectivo en el acto del remate, debiendo el comprador constituir domicilio dentro de la jurisdicción del Juzgado. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuesto, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 CNCiv., fallo plenario Servicios Eficientes SA c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec. Hipo.. El adquirente deberá hacerse cargo de las expensas comunes que se adeudasen conforme las constancias que puedan surgir de los autos, si la suma que se obtenga en la subasta no resultase suficiente para solventarlas. No procederá la compra en comisión.
Hágase saber al comprador que deberá depositar el saldo del precio dentro de los cinco días de aprobado el remate, sin necesidad de interpelación o intimación alguna. Debe por A.B.L. al 10/2/05 la suma de $ 5.718,28.-, por Aguas Argentinas al 9/2/05 la suma de $ 2.719.64.- y por O.S.N. al 10/2/05, sin deuda. Se subasta libre de deuda de expensas bajo responsabilidad de la parte actora.
Buenos Aires, 20 de abril de 2005.
Rubén Darío Orlandi, secretario.
e. 22/4 N 38.574 v. 25/4/2005

BOLETIN OFICIAL Nº 30.638

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N 60

N 73

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 60 a cargo del Dr. Vicente D. Saravia Patrón, Secretaría Unica a cargo del Dr. Javier Santamaría, con domicilio en la Avenida de los Inmigrantes N 1950 P. 5 de Capital Federal, comunica y hace saber por el término de dos 2 días en el Boletín Oficial y La Nación, en los autos caratulados BESSI MARCOS ALBERTO c/PEDRO
FERNANDO PABLO s/Ejecución Hipotecaria Expte. N 94.559/99, que el martillero Tomás Antonio Masetti, Tel. 15-4947-5063, rematará el día 4 de mayo de 2005 a las 11.30 hs. en punto en el salón de ventas de la calle Tte. Gral. Perón N 1233 de Capital Federal, el 100% Ad-Corpus: el siguiente bien inmueble: ubicado en la calle Tronador 1448, U.F. 4 de P.B., entre las de calles, Zarraga y Av. de los Incas de Capital Federal. Propiedad que consta de living-comedor, baño, 2 dormitorios, cocina, patio pequeño y un fondo con plantas, en estado normal y ocupado por el demandado. Superficie 110,95 m2, porcentual con relación al edificio 8,01%, Nomenclatura Catastral Circunscripción 15, Sección 49, Manzana 93, Parcela 33, Matrícula 15-2003/4. Adeuda a fs. 95 OSN sin deudas, a fs. 193 GCBA $ 880.93 al 3-11-03, a fs. 179 AA
$ 1.696,38 al 21-10-03, a fs. 175 Expensas a septiembre 2003 $ 8.357,31, abona $ 78 mensuales.
Base $ 77.273,40, Seña 30%, Comisión 3%, Arancel CSJN 0,25%, al contado en dinero en efectivo en el acto del remate. El comprador deberá abonar la seña y el saldo de precio en pesos, notificarse de las actuaciones ulteriores a la subasta martes y viernes en Secretaría y abonar el saldo de precio dentro del quinto día de notificado por Ministerio de Ley del auto que aprueba el remate.
Se hace constar que el público presente no podrá retirarse del salón hasta que no haya concluido el acto con la firma del boleto, y que este instrumento sólo podrá ser suscripto en calidad de comprador por quien haya sido el último postor, así como que el adquirente no podrá ceder o transferir sus derechos hasta que el dominio se encuentre inscripto a su nombre en el Registro de la Propiedad Inmueble. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado. El inmueble será exhibido los días 25, 26 y 27 de abril de 2005, de 15 a 16 hs.
Buenos Aires, 19 de abril de 2005.
Javier Santamaría, secretario.
e. 22/4 N 38.537 v. 25/4/2005

Juzgado Nacional en lo Civil N 73, Secretaría Unica sito en Av. de los Inmigrantes 1950, P. Baja, comunica por 2 días en autos: NICORA, CARLOS ALBERTO c/RODRIGUEZ TOLEDO, JUAN
CARLOS a/Ejecución Hipotecaria Expte.: 116155/99, que el martillero Eduardo Martín Almeyra rematará el día 29 de abril de 2005 a las 8,00 hs. en punto en Tte. Gral. Perón 1233 de Capital, el inmueble ubicado en la calle Carlos Calvo 1741/43/45
entre Av. Entre Ríos y Solís de Capital Federal, Unidad Funcional 6 de Planta Baja. Nomenclatura Catastral: Circ. 12, Sección 14, Manzana 9, Parcela 28 a, Matrícula 12-2413/6. Tiene una superficie cubierta de 47,92 dm2, semicubierta 14,45 dm2
y descubierta 10,98 dm2. Sup. total 73,35dm2, Porcentual 7,57%. Se hace constar lo indicado a fs. 235 que textualmente dice: Buenos Aires, marzo 10 de 2005. Amplíase el proveído de fs.
137 en el sentido de que la subasta allí decretada comprende la totalidad de las dependencias descriptas por la Escribana interviniente en la constatación obrante a fs. 132/133, incluso las de la parte de arriba lo cual deberá hacerse constar en los edictos. Ad-Corpus. Conforme la constatación efectuada por la Escribana a fs. 132/33, la Unidad Funcional 6 se identifica con 2 puertas, una blanca y la otra marrón. El inmueble ingresando por la puerta blanca está habitado por cuatro personas, tiene una entrada con patio un lavadero, cocina con horno y hornalla, un baño completo y un living, por escalera se accede a un dormitorio. El inmueble se encuentra en mal estado de conservación. Ingresando a la puerta marrón el inmueble consta de un pequeño pasillo que luego da a una cocina tipo comedor diario, un baño completo, un dormitorio grande. Del mismo dormitorio sale una escalera y en la parte de arriba hay otro dormitorio. Se encuentra en regular estado de conservación y ocupado por Jorge González su esposa y una hijita menor de edad; como surge en fs. 132/33. A fs. 202 S.S. dispuso que la presunta locación que se adujera en la diligencia de fs. 132/33
es inoponible y por tanto lo será al adquirente en subasta judicial. Registra deudas de Aguas Args.
a fs. 65 al 15/12/00 por $ 778,15; OSN partida sin deuda fs. 88; de A.B.L. fs. 76 $ 220 fs. 77 $ 33,35
y fs. 84 $ 241,41 al 16/01/01, de Expensas comunes al 23/03/01 adeuda $ 11.949,55 abonando $ 38 mensualmente de cuota pura a la fecha referida. Base: u$s 27.000 al contado y mejor postor.
Seña 30%. Comisión 3% 0,25% Acordada 10/99
CSJN. Venta Ad-Corpus todo en dinero en efectivo en el acto del remate. Queda prohibida la compra en comisión y la ulterior cesión de derechos emergentes del boleto de compraventa y también el pedido de indisponibilidad de fondos. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado. El saldo de precio deberá integrarse dentro del quinto día de aprobarse el remate bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 584
CPCC. De acuerdo al fallo plenario de Servicios Eficientes c/Yabra el comprador queda exento de abonar impuestos, tasas y contribuciones hasta la toma de posesión si los fondos de autos no alcanzan a cubrirlos, no cabiendo solución análoga respecto de las expensas comunes. A fs. 190 S.S.
hizo efectivo el apercibimiento contenido en la intimación ordenada a fs. 157, disponiendo en consecuencia que el inmueble de autos saldrá a la venta judicial con la deuda por expensas indicada a fs. 108/9. A fs. 210 S.S. dispuso tener al inmueble de autos como libre de deuda por expensas con relación a los períodos subsiguientes, vale decir, a partir del correspondiente a abril de 2001
fs. 210. Se exhibe los días 27 y 28 de abril de 2005 en el horario de 15 a 17. Demás datos consultar en autos.
Buenos Aires, 15 de abril de 2005.
Alberto Ugarte, secretario.
e. 22/4 N 38.501 v. 25/4/2005

N 61
El Juzg. Nac. de 1 Inst. en lo Civil N 61, Sec.
Unica, sito en Av. de los Inmigrantes 1950 Piso 4
de Cap. Fed. comunica por 2 días en los autos ABADI ADOLFO GABRIEL c/KELY S.A. y Otros s/Ejecución de Alquileres Exp. 14124/97 que el martillero Horacio N. Rodríguez Amoedo rematará el 11/5/05 a las 9.45 hs. en la calle Tte. Gral.
Juan D. Perón 1233 de Cap. Fed. un inmueble sito en Senillosa 1028, e/Tejedor y Zuviría, unidad 11, piso 3, letra B de Cap. Fed. NC.: Circ. 6, Sec. 40, Manz. 137, Parc. 24, Mat. 6-472/11. Sup. 61,80
m2. Según constatación se compone de living de 7x3m, cocina de 3,20x4m, baño de 2x1,50m, 1
dormitorio de 2,50x3m, otro dormitorio de 2,50x4m, y lavadero de 0.80x1,20m. en mal estado de conservación. Desocupado. Adeuda: AA
$ 1853,12 al 28-12-04 fs. 600, G.C.B.A. $ 1698,87
al 2-2-05 fs. 608, OSN sin deuda al 29-12-04 fs.
602 y Expensas $ 23.702,13 al 9-12-05 fs. 604.
Base $ 13.500. Seña 30%, Comisión 3%, Tasa Acordada 24/00 CSJN 0,25% al contado, en efectivo y al mejor postor. Conforme plenario de la Cámara Civil en autos Servicios Eficientes S.A.
c/Yabra Roberto Isaac s/Ejecución Hipot. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto no alcanza para solventarlas. No cabe solución análoga para el caso de expensas comunes. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio de Cap. Fed. bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 580 del CPCC. Y si no depositara el saldo de precio dentro del 5 día de realizado el remate, al mismo deberá aplicarse la tasa de interés pasiva promedio que publique el Banco Central de la República Argentina, desde el momento de la celebración del boleto y hasta el efectivo pago, aun cuando la eventual demora no le fuera imputable y sin perjuicio de la nueva subasta que pudiera decretarse art. 584
del Cód. Procesal. Exhibe 5 y 6/5/05 de 15.30 a 17.30 hs. Más datos en autos o al martillero 43748732.
Buenos Aires, 7 de abril de 2005.
Eduardo José Gorris, secretario.
e. 22/4 N 38.519 v. 25/4/2005

JUZGADOS NACIONALES
EN LO COMERCIAL
N 1
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial N 1, a cargo del Dr. Juan José Dieuzeide, con sede en la calle Av. Roque Sáenz Peña 1211, Planta Baja, Secretaría N 2; a cargo del Dr.
Miguel Enrique Galli, comunica por dos días en los autos GORDON PABLO s/Quiebra, Exp. N
75039, que el martillero César Martín Estevarena, CUIT 20-04298096-0 rematará el día 29 de abril del 2005 a las 9,45 hs, en la sede de la Corporación de Rematadores, calle Tte. Gral. Juan D.
Perón 1233 de esta Ciudad, el inmueble sito en la calle Av. Forest N 601/05/09/11, esquina Federico Lacroze, Unidad Funcional N 16 del piso 3
de esta Ciudad de Bs. As. Nomenclatura Catas-