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Jueves 16 de setiembre de 2004

Segunda Sección
glamento para todos los fines establecidos en el presente instrumento, queda irrevocablemente pactada la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Cap. Fed. con exclusión de todo otro fuero, donde deberán sustanciarse todas las causas que se susciten entre el Consorcio y los copropietarios o de éstos entre sí. Cuadragésimo: Es condición de compra por haberse previsto en los respectivos boletos de compraventa y en el presente Rgto. de Coprop. y Administración, aceptar la anexión, a todo el inmueble, de parcelas linderas que permitan por el mismo régimen ampliar las posibilidades que tenga el Consorcio en cuanto al cumplimiento de su objetivo, lo que esto significará, en su oportunidad, el englobamiento total de las parcelas, pasando a constituir un solo inmueble compuesto por las Un. Func. indicadas en el art. 2 de este Reglamento, más las que resulten de la subdivisión de la nueva fracción y con los bienes y espacios comunes de ambos, según sus respectivos planos, que serán de propiedad común de la totalidad de las Un.
Func. que en definitiva correspondan. A los efectos de materializar e instrumentar la posible anexión de parcelas linderas y de cualquier otra que se estime anexar, como también para obtener la subdivisión por el régimen de la Ley 13.512
de las fracciones aludidas; la totalidad de los copropietarios se obligan irrevocablemente a otorgar poder especial a favor del Administrador a fin de que realice todos los trámites necesarios ante las autoridades administrativas competentes, facultándoselo expresamente para solicitar unificación de parcelas, modificar planos y porcentuales, modificar el presente Rgto. de Copropiedad incorporando al mismo las Unid. Func. que en definitiva resulten e introduciendo todas las reformas que sean necesarias a raíz de dicha incorporación por el cambio de los porcentuales, por la ampliación de los espacios comunes o por cualquier otro motivo. El poder será otorgado en el acto de suscribir la escritura traslativa de dominio por cada copropietario y lo será con carácter irrevocable en los términos del art. 1977 del Cód. Civ.
por todo el tiempo que sea necesario para el cumplimiento de los fines indicados y la concreción total del negocio a que se refiere, por mediar un legítimo interés de los copropietarios. Se fijan para exhibición los días 18 y 19 de setiembre en el horario de 15:00 a 17:00 hs. El presente edicto se publica por dos días en los diarios Boletín Oficial y La Razón.
Buenos Aires, 13 de septiembre de 2004.
Mirta Lucía Alchini, secretaria.
e. 16/9 N 56.791 v. 17/9/2004

N 80
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 80, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 6, Capital Federal, comunica por dos días en autos HOCHBERG DE LEWKOWICZ, SARA c/CARDACI, ROBERTO VICTOR s/Ejecución Hipotecaria Expte.
N 56.719/93 reservado, que el martillero Horacio Héctor García Tel. 4371-9176 rematará el día veintidós 22 de setiembre de 2004 a las 10:40
hs. en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Cap. Federal, ad corpus, la Unidad Funcional N 13 ubicada en el piso 2, Dto. A y la Unidad Funcional N 2, cochera, de la Planta Baja, ambas del inmueble con frente a la calle Pedro Goyena N 1271/73/
75, entre las de Hortiguera y José A. Terry; la U.F.
N 13 con entrada por Pedro Goyena 1271 fs. 237
v., consta de una superficie cubierta de 67,06 m2, semicubierta de 2,57 m2 y balcón de 4,23 m2, lo que hace un total de 73,86 m2 y un Porcentual de 4,46%; la U.F. N 2 con entrada independiente por Pedro Goyena 1275, consta de una superficie cubierta y total de 23,48 m2 y un Porcentual de 1,39%. Nomenclatura Catastral: Circ. 5; Secc. 42;
Manz. 85; Parc. 15, inscriptos los dominios en las Matrículas 5-6038/13 y 5-6038/2. La U.F. N 13 se compone de living comedor, dos dormitorios, una habitación más pequeña, tipo escritorio, baño completo, toilette, cocina, lavadero y balcón a la calle, lo que surge del mandamiento de fs. 216/18, ocupada por las Sras. Elida Adelina Bordigoni y Adelina Ramos, ambas en carácter de meras ocupantes, encontrándose desocupada la cochera fs.
281/2. Base: U$S 38.533,08 fs. 269/270. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel Acordadas 10/99 y 24/00 0,25%, todo a cargo del comprador, al contado, en dinero en efectivo y al mejor postor. El saldo de precio se depositará dentro del 5 día de aprobada la subasta, en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, en la cuenta de autos y a la orden del Juzgado y Secretaría intervinientes, sin necesidad de intimación previa. El comprador deberá constituir domicilio en la ciudad de Buenos Aires, bajo apercibimiento de ser notificado de las resoluciones ministerio ley. No procederá la indisponibilidad de los fondos, ni la
compra en comisión y el adquirente que invoque tal carácter será considerado como comprador definitivo. Deudas: GCBA al 11/9/01 U.F. 2 $ 790,23
y U.F. 13 $ 1.625,19 fs. 169/70; Aguas Args. S.A.
al 7/11/03 $ 4,93 la U.F. 2 y $ 1.525,91 la U.F. 13
fs. 253 y 255. Sin deuda en OSN al 11/11/03 las 2 U.F. fs. 250/51 y en Expensas al 17/2/04 fs.
256. No corresponde que el adquirente en subasta abone las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanzare para solventarlas Fallo plenario de la Excma. Cám. Nac. de Apel. en lo Civil en autos Servicios Eficientes S.A.
c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec. Hipot. del 18/2/99.
Visitar 20 y 21 de setiembre de 2004, de 10:00 a 12:00 hs. Subasta sujeta a la aprobación del Juzgado interviniente.
Buenos Aires, 6 de setiembre de 2004.
Diego Hernán Cancela, secretario P.A.S.
e. 16/9 N 56.766 v. 17/9/2004

N 89
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 89 de la Capital Federal, sito en Talcahuano 550, piso 6, comunica por dos días en autos CITIBANK N.A. c/PALACIN, MIGUEL ANGEL
s/Ejecución Hipotecaria Expte. N 43.917/01 reservado que el martillero Eduardo Abel Espósito subastará el día 23 de septiembre de 2004 a las 11:20 hs. en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Capital Federal, el siguiente bien: Un inmueble ubicado en la localidad de Matheu, Pdo. de Escobar, Pcia. de Buenos Aires, con frente a calle Nazarre 686, entre Maipú y Buenos Aires. Superficie total 200 m2. Nomenclatura Catastral: Circunscripción XI; Sección B; Manzana 101, Parcela 2. Matrícula 16239 fs. 125. Según informe efectuado por el martillero, el inmueble se encuentra deshabitado, con aberturas tapiadas e incendiadas. La propiedad se ubica con frente a la calle Nazarre 686 de la localidad de Matheu, Pcia. de Buenos Aires y se trata de una construcción tipo chalet en una planta, con pequeño jardín al frente, garaje cerrado con portón, living comedor, tres dormitorios, cocina comedor, baño completo y al fondo patio con parrilla y un cuarto utilizado como depósito.
Subastándose en el estado en que se encuentra en exhibición, pudiéndose visitar los días 21 y 22
de septiembre próximo de 10 a 12 hs. Base $ 30.000. Para el supuesto de que no existan postores, transcurrida la media hora se sacará nuevamente a la venta sin base. Seña 30%. Dentro del quinto día de aprobado el remate, el comprador, sin necesidad de intimación alguna, deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, en una cuenta a nombre del Juzgado y como perteneciente a estos autos. Comisión 3% más IVA. Al contado y al mejor postor. Se encontrará asimismo a cargo del adquirente abonar el veinticinco centésimos por ciento 0,25% del precio final obtenido en subasta, correspondiente a arancel de remate, conforme Acordada N 10/99. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 CP. No procederá la compra en comisión. No corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlos, no cabe una solución análoga respeto de las expensas comunes para el caso que el inmueble ser halle sujeto al régimen de la propiedad horizontal de la Ley 13.512 Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec.. Hay constancias de deudas en Rentas fs. 72 por $ 150,40 al 5/9/02, encontrándose fuera de radio en Aguas Argentinas fs. 60
al 23/8/02 y en OSN fs. 62 al 22/8/02.
Buenos Aires, 6 de septiembre de 2004.
Alejandro G. Petrucci, secretario.
e. 16/9 N 56.789 v. 17/9/2004

N 94
Por disposición del Sr. Juez a cargo del Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N
94, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, P.B. de Capital Federal, Dra. Cecilia Yolanda Federico, Secretaría Unica a mi cargo, se comunica por dos días en autos: PRIETO, ESTEBAN c/PRIETO, VARELA CLAUDIO s/División de Condominio.
Expte. 57829/01 que el martillero Guillermo Julio Bosio, rematará en Oficinas de Subastas Judiciales, sitas en J. D. Perón 1233 de Capital Federal, el día 22 de septiembre de 2004, a la hora 12.40
el inmueble, Mat.: 6-2671/1 NC Circ. 6. Secc.: 36.

BOLETIN OFICIAL Nº 30.486

Manzana: 116. Parcela: 19. U.F. 1, del edificio de la calle Venezuela 3731/3737/3739 de Capital Federal, que comprende un local con frente a la calle Venezuela 3737/P.B. de Capital Federal, entre las calles Castro Barros y Colombres. De aproximadamente 8 m, 68 cms., frente Sud, 8 m 62 cms., contrafrente Norte: 40 m 13 cms., costado Oeste, 40 m 22 cms. costado Este, con 2 baños y cocina de 8 x 4 mtrs. con una ventana de 3 x 1,50 mtrs.
que da a un patio con luz Superficie total de la unidad 82 m2 c/9 dm2. La propiedad se encuentra en su interior en muy buenas condiciones con paredes azulejadas. Base: u$s 20.000 fs. 35, homologado a fs. 39 vta., al contado y mejor postor.
La unidad se encuentra desocupada. Seña: 30%.
Comisión: 2%, todo en efectivo en el acto del remate, junto con el arancel aprobado por la Acordada 10/9 de la CSJN del 0,25% del monto de la subasta. Así mismo no podrán hacerse ofertas menores a los pesos cien $ 100. El saldo del precio deberá depositarse dentro del plazo de diez días corridos desde la efectivización del remate.
El comprador debe constituir domicilio en esta Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificado en la forma prevista en el art. 133 del Código Procesal. Las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, que ascienden a:
ABL: s/deuda al 16/7/03 fs. 74/75; OSN: s/deuda al 24/03/03 fs. 54/55; Aguas: s/deuda al 2/4/03
fs. 57/58, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarla. Copias de Títulos agregadas a autos para ser revisados por los interesados, no aceptándose reclamos posteriores a la subasta por falta o insuficiencia de títulos. El inmueble podrá ser revisado en el horario de 10 a 12 hs., los días lunes 20 y martes 21 de septiembre 2004, lo que se hace saber a sus efectos. El martillero se encuentra autorizado a percibir la seña en pesos, teniendo en cuenta la cotización del dólar del día de la fecha.
Secretaría, Buenos Aires, 14 de septiembre de 2004.
María Elisa Arias, secretaria interina.
e. 16/9 N 56.829 v. 17/9/2004

N 96
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 96, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 6 p., comunica por 2
días en el juicio FINANCIERA MAXDORF S.A.
c/SAGHIN LILIAN DORA s/Ejecución Hipotecaria, Expte. 84814/2000, que el martillero Fausto Osvaldo Miguez rematará el día 30 de setiembre de 2004 a las 13:00 hs.en punto en el salón de la Corporación de Rematadores, calle Tte. Gral. J.
D. Perón 1233, Capital Federal, la Unidad Funcional N 17 del piso 5, letra A al frente que integra el inmueble ubicado en esta Ciudad calle Dr. Luis Beláustegui 1490, entre Almirante F. J. Seguí y Nicasio Oroño. La mencionada consta de hall, living-comedor con balcón externo, 2 dormitorios con placards, hall íntimo, baño, cocina y lavadero.
Integra un edificio de aprox. 35 años de antigedad, desarrollado en planta baja y 7 pisos altos, cuenta con 1 ascensor y servicios individuales. Se encuentra en buenas condiciones de conservación y está ocupado por el Sr. Carlos Martín Rajczyk, DNI 16208908, quien manifestó ser comprador de dicha unidad, mediante boleto que exhibió en el momento de la constatación al martillero, suscripto con la titular el 24/9/1999. Se ubica dentro del Barrio Caballito Norte, en sitio de agradables características y a sólo 100 mts. de la Av. Juan B. Justo misma distancia de Av. Donato Alvarez, a 300 mts. de Av. San Martín y a 500 mts.
de Av. Gaona. Sup. cubierta 49,05 m2, con balcón de 4,60 m2. Sup. total 53,65 m2. Porcentual 5,09%.
Matrícula 15-9779/17. Base $ 40.000 al contado y mejor postor. Seña 30%. Comisión 3% más el arancel Acord. 10/99 CSJN del 0,25%. Asimismo, el comprador deberá depositar el saldo del precio, dentro de los cinco días de aprobado el remate art. 580 CPC, bajo apercibimiento de ordenarse una nueva subasta art. 584 CPC. No procede la compra en comisión, ni la ulterior cesión del boleto de compraventa con excepción de aquélla en que obre certificación notarial de la firma de los otorgantes. Los interesados podrán concurrir al Tribunal a efectos de tomar conocimiento de las actuaciones. El adquirente no deberá afrontar las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlos, no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 conf. CNCiv. en pleno Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria. Adeuda fs. 199/
200 ABL $ 723,42 al 12/4/2004, fs. 195 OSN no
20

tiene deudas al 6/5/2004, fs. 183/4 Aguas Args.
S.A. $ 1438,50 al 1/4/2004, fs. 170/171 Expensas $ 8624,41 a enero/2004, correspondiendo al mes de enero/2004 un monto mensual de $ 111,98.
Podrá visitarse los 2 días hábiles anteriores al remate de 10 a 12 hs. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Cód. Procesal.
Buenos Aires, 30 de agosto de 2004.
Daniel J. Paz Eynard, secretario.
e. 16/9 N 56.781 v. 17/9/2004

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 96 de la Capital Federal, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 6, comunica por dos días en los autos caratulados: CITIBANK N.A. c/BOGARIN, VIVIANA SILVIA s/Ejecución Hipotecaria Expte. N 812/2000, que el martillero Eduardo Abel Espósito subastará el día 7 de octubre de 2004 a las 9 hs. en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Capital Federal, el siguiente bien: Un inmueble ubicado con frente a la calle San Martín 2079/89, entre Camino de Cintura y Tte. O. A. Locarmon, localidad de Luis Guillón, Pdo. de Esteban Echeverría, Pcia. de Buenos Aires. Matrícula 138.181 30.
Superficie total 209 m2. Nomenclatura Catastral:
Circunscripción I; Sección C; Chacra 5; Manzana 5a. Parcela 19a. Partida 030-011453-9. Este bien, según informe efectuado por el martillero, se encuentra ocupado por una persona como cuidadora. Conforme constatación efectuada fs. 177 se encuentra totalmente destruido, quedando sólo las paredes y parte del techo. El bien se puede visitar los días 5 y 6 de octubre próximo de 10 a 12 hs.
Base $ 15.000, de no haber ofertas por la base mencionada, se subastará sin base, luego de media hora de espera. Seña 30%. Comisión 3%
más IVA. Al contado y al mejor postor. No se acepta la compra en comisión y/o ulterior la cesión del boleto de compraventa con excepción de aquélla en que obre certificación notarial de la firma de los otorgantes. Se encontrará asimismo a cargo del adquirente abonar el veinticinco centésimos por ciento 0,25% del precio final obtenido en subasta, correspondiente a arancel de remate, conforme Acordada N 10/99. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 CPCC. No corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlos, no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec.. Los interesados podrán concurrir al Tribunal a efectos de poder tomar conocimiento de las actuaciones.
Hay constancias de deudas en Municipalidad de Esteban Echeverría fs. 297 cuota 1 a 10 del año 2003, por $ 3.489,84; en Rentas fs. 299 por $ 4.318,63 al 31/8/03; en Aguas Argentinas fs.
270 por $ 1.711,35 al 1/10/03, no teniendo deudas en OSN por estar fuera de radio fs. 137 al 1/11/01. Subasta sujeta a aprobación del Juzgado interviniente.
Buenos Aires, 2 de septiembre de 2004.
Daniel J. Paz Eynard, secretario.
e. 16/9 N 56.784 v. 17/9/2004

N 107
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 107 de la Capital Federal, interinamente a cargo del Dr. Daniel G. Alioto, Secretaría a cargo del Dr. Juan F. Galmarini, situado en Av. de los Inmigrantes 1950, 6 piso de la Capital Federal, hace saber por dos días en el Boletín Oficial de la Nación y diario El Pionero, de Mar del Tuyú, que en los autos: CONS. DE PROP. CALLE 39 S/N, EDIFICIO ITALMAR X c/SURANI S.R.L. s/Ejecución de Expensas, Expediente 129.314/97, que el mar tillero Manuel Mosquera, CUIT 2015299788-5, Tel. 4240-1498 subastará el 29 de septiembre de 2004 a las 12:00 hs. en el salón de subastas judiciales, sito en Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1233, de la Capital Federal, el 100% del inmueble sito en calle 39 sin número, 2 piso, Departamento D entre la calle 3 y Av. 4 de Santa Teresita, Municipio Urbano de la Costa, Provincia de Buenos Aires, con Matrícula 28.936, el cual se compone de un único ambiente con baño y placard, de aproximadamente 5,50 x 6,50 m. El piso es de cerámica, las paredes con revoque fino a la cal y las aberturas son de tipo standard madera