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Segunda Sección
Viernes 5 de marzo de 2004
unidad funcional 62 de Cap. Federal. Nom. Cat. C.
15, S. 67, M. 55, P. 18A. Matrícula: 15-80663/62.
Superficie: 57,080 m2 Porcentual: 0,283%. Se trata de un departamento desocupado, que consta de living-comedor, 2 dormitorios, baño, cocina y balcón al que se accede por el living y también por la cocina. Adeuda: al Gob. Cdad. de Bs. As. al 5-5-03 por Rentas $ 425,15 fs. 178 y por A.B.L. a la misma fecha $ 798,57 fs. 179; a O.S.N. al 29-4-03 No registra deuda fs. 171; a Aguas Args. al 22-4-03
$ 13.345,25 fs. 169 y por Expensas a Feb/03
$ 1.807,22 fs. 164. Al contado y mejor postor. Base:
$ 15.088,30. Seña: 8%, Comisión: 3% más IVA sobre la misma. Arancel CSJN: 0,25%. No corresponde que el adquirente afronte las deudas por impuestos tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes. CNCIV
18-2-99. El adquirente deberá constituir domicilio en Capital Federal e integrar el saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la subasta sin intimación alguna, bajo apercibimiento dispuesto por el Art. 580 del CPCC. Consta una hipoteca a favor del Banco Hipotecario S.A. que fue citado a fs. 209. Exhibición: Días 8 y 9 de marzo próximo de 15 a 17
horas.
Buenos Aires, 27 de febrero de 2004.
Raquel Elena Rizzo, secretaria.
e. 5/3 N 43.076 v. 8/3/2004

N 19
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 19 a cargo de la Dra. Elisa M. Díaz de Vivalr, Secretaría Unica a cargo del Dr. Eduardo D. Nuzzolese, sito en la calle Talcahuano Nº 550, Piso 6 de Capital Federal, comunica por dos días en los autos caratulados: SYNGENTA AGRO S.A. c/AGROATAR S.A. s/Ejecución Hipotecaria Expediente Reservado N 85.950/99, que el martillero Enrique Ricardo Lanusse rematará el día 30 de marzo de 2004, puntualmente a las 12,20 horas, en la Corporación de Rematadores en la calle Tte. Gral. Juan D. Perón Nº 1233 de Capital Federal: Fs. 583 una fracción de campo ubicado en el paraje Las Flores - Partido de San Pedro, Provincia de Buenos Aires, y designado según Plano característica 99-109-82, como Parcela 1324A. con una superficie total de: 395 hectáreas - 92 áreas - 50 centiáreas - 755 cm2. Nomenclatura Catastral: Fs. 575 Circunscripción X Sección Rural - Parcela: 1324A - Partida Inmobiliaria: Nº 749 - Matrícula Nº 2634 del Partido de San Pedro 099 Ubicación: Desde Capital Federal: tomar Ruta Nac. N 9 - Km 173. subir y girar a la izquierda por Ruta Nº 121 que conduce a Arrecifes - ambas asfaltadas, y luego recorrer 11,5 Kmts., tomar luego el camino que sale a la izquierda aproximadamente 2 Kmts., sobre la mano izquierda hay una tranquera de acceso, con un cartel Kruguer Seedes Productions . Se encuentra ocupado por el Sr. Alfredo Claudio Galinianes, quien al momento de efectuarse la constatación, manifestó que vive allí y ser el encargado o puestero de la Empresa Kruguer S.A. quien tiene un contrato de arrendamiento Fs. 337/338, con vigencia del 1 de junio de 1999, y vencimiento el día 31 de mayo de 2005, constando en cláusula 7, que a su vencimiento el arrendatario deberá entregar el campo desocupado y con sus mejoras en el mismo estado de conservación en que se recibieron. El campo tiene 250 has. sembradas de soja y 150 has. sembradas de maíz, aproximadamente. Hay una vivienda para el encargado, con antena de radio en el techo, que queda excluida de la presente venta, y que consta de:
Living-comedor, 2 dormitorios; baño y office-cocina, y lindero a los mismos hay otro dormitorio y baño de huéspedes. En el patio exterior se encuentra una parrilla y un lavadero. Al lado de la vivienda hay un tanque de agua de 4.000 litros con bomba eléctrica y cercano al mismo se ha levantado un importante galpón de 20 x 20 mts. aproximadamente, con 4
grandes portones; y varias máquinas guardadas que quedan excluidas de la venta. Todas estas mejoras están en muy buenas condiciones de conservación. Deudas: Municipales: Tasa de Red Vial:
$ 15.357,45 más gastos; costas y honorarios al 14-4-2003 fs. 507 - Dirección de Obras y Servicios Públicos: sin deudas al 11-4-2003 fs. 505 Rentas: Imp. Inmobiliarios: $ 237.759,86 al 5-5-2003
fs. 550. Condiciones de Venta: Ad-corpus; al contado y al mejor postor. Base: U$S 710.000 fs. 583, o su equivalente en pesos teniendo en cuenta su cotización en el mercado libre de cambio del día hábil anterior al del efectivo pago. Autorízase a quien resulte comprador del inmueble a abonar la Seña correspondiente mediante cheque certificado. Seña:
30%, Comisión 3%, más el lVA correspondiente sobre dicha comisión - Sellado: 0,5% y el 0,25% del Arancel de la Acordada 24/00. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código
Procesal. No procederá la venta en comisión, como así tampoco la cesión del Boleto por instrumento privado. Días de exhibición: 18-19 y 20 de marzo de 2004, en el horario de 10 a 13 horas. Informes planos y fotos en la oficina del martillero, de 8,00 a 12,00 horas, Viamonte 1453, Piso 10 66 TE/Fax 4-374-5130 Capital Federal.
Buenos Aires, 27 de febrero de 2004.
Eduardo Nuzzolese, secretario.
e. 5/3 N 43.078 v. 8/3/2004

N 39
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 39, a cargo de la Dra. María Oderay Inés Longhi, Secretaría Unica, sito en Avda. de los Inmigrantes 1950, 5 piso, comunica en autos CONSORCIO PROPIETARIOS MONTEVIDEO 1656/58
c/POLESE, FAUSTO ANTONIO s/Ejecución de Expensas, Expte. N 35110/2000, que el martillero Oscar Héctor Puey, C.U.I.T 20-07762983-2, con domicilio en Lavalle 1388, casillero 999 de esta Capital 4241-9168, rematará el 17 de marzo de 2004
a las 8,20 horas en Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1233 de la Capital Federal, un inmueble cuyo embargo consta en autos a fs. 169, sita en la calle Montevideo 1656/58, entre Guido y Avda. Quintana, Unidad 8, Piso octavo, de la Ciudad de Buenos Aires, que consta de una superficie total de 160 metros con 81 decímetros cuadrados; Nomenclatura Catastral: Circunscripción 20, Sección 7, Manzana 23, Parcela 25, Matrícula FR. 20-2356/8 y la Unidad Complementaria VIII de planta sótano con una superficie cubierta de 1 metro con 73 decímetros cuadrados. Dicho inmueble según el Mandamiento de Constatación se encuentra ocupado por una persona que manifestó llamarse Leonor Elisa Pérez de Polese, que su D.N.I. es 16.130.344 y que ocupa el inmueble en carácter de propietaria con su esposo, Fausto Antonio Polese y sus hijos menores de edad, María Pía, María Belén. y Fausto Ignacio Polese.
Consta de amplio living en L al frente con balcón, baño-toilette, cocina y comedor diario, lavadero, habitación y baño de servicio, tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, otro baño completo, y cochera movible en planta sótano, todo en buen estado general. Condiciones de Venta: Base $ 85.000, Seña 30% en efectivo y en el acto de remate, comisión 1,5% del valor obtenido a cargo del comprador más aportes, más el 1% Sellado de Ley y 0,25%
Arancel Acordada 10/99 de la CSJN. El producido de la subasta debe ser depositado en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, a la orden de este Juzgado y como perteneciente a estos autos. Adeuda: Aguas Argentinas al 25/04/03
$ 2.680,83; O.S.N. no presenta deudas; Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Dirección General de Rentas al 24/04/03 $ 23.274,18; Expensas al 31/05/03 $ 35.153,82 sujetas a los reajustes de práctica, debiendo quien resulte adquirente de la subasta hacerse cargo de las expensas en caso de insuficiencia de fondos. Asimismo deberá dicho comprador constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal bajo apercibimiento de que las providencias que en lo sucesivo se dictasen se le tendrá por notificadas automáticamente en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 de CPCC. El saldo de precio deberá abonarse dentro de los cinco días de aprobado el remate. El martillero dará por concluido el acto con la firma del boleto de compraventa. Visitar los días 11 y 12 de marzo de 2004 de 10,00 a 11,00 horas. Publíquese por dos días en el Boletín Oficial y en el diario El Derecho.
Buenos Aires, 5 de febrero de 2004.
Gabriela Mariel Scolarici, secretaria.
e. 5/3 N 919 v.8/3/2004

N 59
El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil N 59, Secretaría Unica, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 5 piso, Cap. Fed., comunica por 2 días en los autos BANKBOSTON N.A. c/SALDAÑO, RAMON RUBEN s/Ejecución Hipotecaria Expte.
32.643/99 que el martillero Alberto J. Radatti, subastará al contado y al mejor postor el día 17 de Marzo de 2004 a las 10,20 hs. en Tte. Gral. J. D.
Perón 1233, Cap. Fed., el inmueble sito en la calle Deán Funes 1103/5, esq. Humberto Primo 2902/10/
16/20/30/40/84/90/3000, esq. La Rioja 1104/34, U.F.
N 64, Letra L, del 1 Piso, Cap. Fed., Nom. Cat.:
Circ. 8, Secc. 30, Manz. 73, Parc. 1I, Matrícula 8-5970/
64. Superficie: 57,05 m2. Porcentual 0,259%. Conforme informe presentado por el martillero obrante en autos a fs. 210 el inmueble tiene entrada por la calle La Rioja N 1104/1134, 1 Piso, UF. 64, individualizado internamente con la letra L, Cap. Fed. y se trata de un departamento en edificio torre de construcción standard que consta de living comedor, pasillo de distribución, 2 dormitorios, baño y cocina, en regular estado de conservación ocupado por el
BOLETIN OFICIAL Nº 30.354

demandado, su esposa y 2 hijas mayores de edad.
Base $ 38.700. Seña 30% a cuenta de precio, comisión 3% y arancel 0,25% Ac. 10/99 CSJN a cargo del comprador, en efectivo en el acto del remate.
Deudas al Cons. de Prop. la suma de $ 13.046 a 12/02
inclusive, siendo la expensa del último mes de $ 121
fs. 198, al G.C.B.A. la suma de $ 2.460,87 al 21/11/02, con más la suma de $ 230,65 por oblig. pendientes cuyo vto. operó el día 29/9/95 fs. 172/174, a O.S.N.
sin deuda al 21/11/02 fs. 169, a Aguas Args. S.A. la suma de $ 10.469,95 al 21/11/02 fs. 168. No procederá la compra en comisión como así tampoco la declaración de indisponibilidad de los fondos producidos en el remate. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando, el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. Conf. fallo Plenario de la Excma. Cám. de Ap. en lo Civil del 18.2.99 en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto I. s/Ejec. Hip. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado y depositar el saldo de precio dentro de los 5 días de aprobado el remate bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 580 del Cód. Proc. El inmueble será exhibido los días 15 y 16 de marzo de 10 a 12 hs.
Buenos Aires, 27 de febrero de 2004.
Juan Pablo Rodríguez, secretario.
e. 5/3 N 43.084 v. 8/3/2004

N 70
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 70, Secretaría Unica, con sede en Av. Inmigrantes 1950, P. 5 de Capital Federal, hace saber por dos días en los autos: BANCO RIO DE LA PLATA
S.A. c/LAULHE, CARMEN ANTONIA s/Ejecución Hipotecaria Expte. 1.054/97, que el martillero Osvaldo A. Bózzola, rematará el día 1 de abril de 2004
a las 8,00 hs. en Juan D. Perón 1233 de Capital Federal, el bien será exhibido los días 30 y 31 de marzo de 2004 en el horario de 11,00 a 12,30 hs.:
Inmueble sito en la Ciudad y Pdo. de Balcarce, Pcia.
de Bs. As., cuyo terreno en el que se encuentra edificado se designa como fracción del Solar D de la Mza. 27; Matrícula: 4105 de Balcarce. Nomenclatura Catastral: Circ. I; Sec. B; Mza. 159; Parc. 7. Superficie: 312,50 m2; Sin Base y al mejor postor. Se deja constancia que el comprador deberá abonar el 0,25%
del precio de venta según Acordada 24/00 de la C.S.J.N. Seña: 30%, Comisión: 3%; Deudas: Fs. 232/34
Rentas al 31-5-03 $ 4.162,17; Fs. 266/67 Aguas de Balcarce S.A. al 14-8-03 $ 1.478,97; Municipalidad de Balcarce al 12-8-03: Fs. 262/65 $ 1.343,29, fs. 268 $ 375,34 período 5/1992 al 2/1994, fs. 269
$ 921,89, fs. 270 $ 985,89, fs. 270 cloacas si deuda;
Fs. 272 Obra de Gas sin deuda; Fs. 273 Tasa p/Serv. Esp. de Limpieza e Higiene sin deuda. Conste que en el Fallo Plenario del Fuero en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec.
Hipotecaria de fecha 18 de febrero de 1999 por el cual se ha establecido que quien resulte adquirente en subasta no responderá por las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas con anterioridad a la toma de posesión con excepción de la deuda por expensas.
Según constatación de fs. 109 se trata de un inmueble ubicado en calle 6 N 718 de Balcarce, Pcia. de Bs. As. Nomenclatura Catastral Circ. I; Sec. B; Mza.
159; Parc. 7 siendo atendida por la demandada, manifestando que se encontraba ocupado que era el asiento familiar conformado por ella, su marido y su hijo y manifiesta conocer el juicio y se notifica del mismo. Conste que no se podrá comprar en comisión y no procederá la indisponibilidad de fondos. El adquirente deberá abonar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina Suc. Tribunales a la orden del Tribunal y como perteneciente a estos autos dentro de los 5 días de aprobada la subasta.
El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado con jurisdicción en la Capital Federal.
Buenos Aires, 1 de marzo de 2004.
Pablo Jorge Torterolo, secretario interino.
e. 5/3 N 43.086 v. 8/3/2004

N 78
El Juzg. Nac. de Pra. Inst. en lo Civil N 78 Sec.
Unica, sito en Av. de los inmigrantes N 1950 6 piso.
Capital Federal en autos: VERDESCO DE COCO
CARMEN c/MUÑOZ DE KRUTNIK GRACIELA ALICIA s/Ejecución Hipotecaria, expte. N 95115/00
hace saber por dos días que el martillero público Martín Darío Trusso, el 15 de marzo de 2004, a las 11 hs. en Tte. Gral. J. D. Perón N 1233 Capital Federal, Corp. de Rematadores y Corredores Inmobiliarios, subastará al contado y mejor postor el inmue-

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ble sito en la Av. Lisandro de la Torre N 460/64/66
Ciudad Autónoma de Buenos Aires Nom. Cat. Circ. 1
Secc.: 72 Mza. 111 Parc.: 17 Matrícula 169792, consta de 3 dormitorios, comedor, cocina comedor diario, 2 baños, un baño en suite sin terminar, lugar guarda coche en el frente, 2 patios, terraza y fdo.
Libre, en regular estado de conservación. Posee instalación de gas natural, luz eléctrica y agua corriente, los pisos son de madera y granito. Ocupado según mandamiento de constatación en autos. Adeuda: A.B.L.: $ 4002,64 al 28/9/01, Aguas Args.
$ 259,42.- al 5/9/01, O.S.N.: $ 814,81.- al 31/8/01, Visitas: 13 y 14/03/04 de 10 a 12 hs. Base: $ 80.000.
Seña 30%, Comisión: 3% más 0,25% del precio de compra por Acordada 10/99, todo ello en efectivo. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio del Juzgado bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 41 y 571 del C.P.C.C.. No se admite la compra en comisión, ni la cesión del boleto de compraventa, como así tampoco la indisponibilidad de fondos en virtud de lo dispuesto por el art. 598 del Cód. Procesal. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registrara el inmueble por impuestos, tasas, contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, en caso de no existir remanente de dinero, salvo las expensas comunes cuando el inmueble se encuentre bajo el régimen de la ley 13.512. El saldo del precio deberá depositarse dentro del 5 día de aprobada la subasta bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art.
580 del Cód. Procesal. Publíquese por dos días en el Boletín Oficial y diario Clarín de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Buenos Aires, 26 de febrero de 2003.
Guillermina Echage Cullen, secretaria.
e. 5/3 N 43.081 v. 8/3/2004
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 78, Secretaría Unica, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 6to. de la Ciudad de Buenos Aires, comunica por tres días en el Boletín Oficial y en diario La Nación que en autos caratulados BANCO
RIO DE LA PLATA S.A. c/ISACCHI ELIDA DOLORES CARMEN s/Ejecución Hipotecaria - Expediente N 8410/1998 que el martillero público Ernesto Joaquín Dolhare, rematará el día miércoles 17 de Marzo de 2004 a las 11:00 hs. en el Salón de la Corporación de Rematadores sita en la calle Tte.
Gral. Juan Domingo Perón 1233, de esta Ciudad de Buenos Aires, en pública subasta, al contado y al mejor postor, el inmueble sito en calle Rivadavia 1174
de la localidad de Luján, atento acta de constatación obrante en autos el bien de marras se encuentra entre los números 1172 y 1182, no existiendo el número 1178, Pcia. de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral C.: l, S.: C, M.: 63, P.: 31. Partida 8.066.
Matrícula 24.850. Base $ 36.750, Seña 30%, Comisión: 3%, Arancel Acordada 10/99: 0,25%, Sellado de Ley: 0,5% todo a cargo del comprador, en efectivo y en el acto de la subasta. Se deja expresa constancia que no procederá la compra en comisión, ni la cesión del boleto de compraventa, como así tampoco la indisponibilidad de fondos en virtud de lo dispuesto por el art. 598 del Código Procesal modificado por el art. 79 de la ley 24.441. Dentro del quinto día de aprobado el remate, el comprador sin intimación alguna deberá depositar el saldo de precio arts. 617 y 619 del C.C., texto ley 23.928 en el B.N.A. Sucursal Tribunales en una cuenta a la orden del Juzgado y como pertenecientes a estos autos.
El inmueble se encuentra ocupado por la Sra. Elida Dolores Carmen Isacchi DNI. N 12.251.726, propietaria del inmueble, quien lo habita junto con su concubino, el Sr. Eduardo Daniel Recarey y los hijos de ambos, Mauricio Damián y Sofía Recarey. El bien a subastar se trata de una propiedad que tiene dos locales al frente, uno de ellos con baño, en cuanto, al otro local ha sido vendido al Sr. Rodolfo Horacio Suárez. Se deja constancia de que este último local linda con la propiedad que tiene el número 1172. la propiedad tiene un pasillo entre los locales por donde se accede a la vivienda familiar, la cual posee living comedor, cocina, patio interno, pasillo que da a tres habitaciones. Posee además baño completo, lavadero, jardín y galpón, en el fondo, encontrándose en regular estado de conservación. El segundo local se encuentra ocupado por el Sr. Rodolfo Horacio Suárez C. I. P. F. N 5.889.119 informando que compró el local a la demandada en autos en diciembre de 1989. En dicho bien funciona un taller de reparación de electrodomésticos al cual el mencionado Suárez, explota en forma personal. El bien se trata de un local al frente el cual posee un baño deteriorado. Las medidas aproximadas del inmueble son de 8 metros al frente y de 30 metros al fondo con una superficie total estimada de 240 metros cuadrados. Imforme de deudas: Municipalidad de Luján prestador de servicios de agua potable, al 7/7/98 $ 748,94.- Servicios Sanitarios al 7/7/98
$ 5.593,96.- Rentas de la Provincia de Buenos Aires, al 01/7/98 $ 3.069,43. En atención a lo resuelto por la Excma. Cám. Nac. de Apelaciones en lo Civil, en fallo Plenario recaído en los autos Servicios Efi-