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Viernes 6 de marzo de 1998

3.4 REMATES JUDICIALES

ANTERIORES

JUZGADOS NACIONALES
EN LO CIVIL
Nº 2
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 2, a cargo del Dr. Claudio Ramos Feijóo, Secretaría Unica, sito en Talcahuano 490, Piso 5º, de la Ciudad de Buenos Aires, comunica por dos 2 días en los autos BI S.A. c/ELECTRODOMESTICOS AURORA S.A. s/Ejecución hipotecaria - Exp. nro. 93.724/95 Reservado, que el Martillero Juan Antonio Saráchaga rematará el día martes 31 de marzo de 1998, en el local de la Asociación Italiana de Mutualidad e Instrucción Unione e Benevolenza, sita en la calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1362 de esta Ciudad, unidades funcionales de los siguientes inmuebles: A Inmueble sito en la Avda. Cerrito 866 Esquina Paraguay 1102 de la Ciudad de Buenos Aires; y B Inmueble sito en la Avda.
Córdoba 1154/56/58, de la Ciudad de Buenos Aires, en las condiciones, modalidades y horarios que a continuación se indican: A. Primer inmueble: U.F. 1 y compl. I, 2, 3, 4, 8 y 10 del edificio sito en la Avda. Cerrito 866 esquina Paraguay 1102 de esta Ciudad, en block y con la base de u$s 3.730.000.- A partir de las 11:00
hs. serán ofrecidas: 1. - U.F. 1 sótano, P.B. y 1er. piso y U. Comp. I piso 12, matríc. FR. 201185/1 y comp. I, sup. total propia aprox.
1.066,91 m2 y 92,06 m2, porcentual 21,55 %;
2. - U.F. 2 2do. piso, matríc. FR. 20-1185/2, sup. total propia aprox. 391,87 m2, porcentual 8,26 %; 3. - U.F. 3 3er. piso, matríc. FR 201185/3, sup. total propia aprox. 391,87 m2, porcentual 8,26%; 4. - U.F. 4 4to. piso, matríc.
FR. 20-1185/4, sup. total propia aprox. 391,87
m2, porcentual 8,26%; 5. - U.F. 8 8vo. piso, matríc. FR 20-1185/8, sup. total propia aprox.
391,87 m2, porcentual 8,26%; y 6. - U.F. 10
10mo. y 11avo. piso, matric. FR. 20-1185/10, sup. total propia aprox. 759,74 m2, porcentual 12,37%, del edificio ubicado en la Avda. Cerrito 866 esq. Paraguay 1102, Nomenclatura catastral: Circ. 20, Secc. 3, Manz. 1, Parc. 1c, de la Ciudad de Buenos Aires. Conforme constatación obrante a fs. 491/94, se trata de un edificio con destino de oficinas y local comercial, en buen estado de conservación, de aproximadamente 30 años de antigedad, que cuenta con todos los servicios alumbrado público, agua corriente, servicios cloacales, suministro eléctrico, etc., implantado sobre un terreno de 14,77
m sobre la calle Paraguay, y 40,47 m sobre Avda.
Cerrito. Está afectado al régimen de propiedad horizontal ley 13.512, las unidades a subastar están desocupadas, y no se pudo verificar el actual funcionamiento y/o existencia de líneas telefónicas. Las U.F. 2, 3, 4, 8 y 10, y el primer piso de la U.F. 1, tienen acceso común por la entrada principal del edificio Cerrito 866, mientras que la U.F. 1 tiene entrada propia en planta baja por Paraguay 1102 y otra desde el pasillo del hall principal. Hay una escalera que va desde el segundo subsuelo hasta el último piso, y dos ascensores que van desde la planta baja hasta el piso décimo. Instalación sanitaria: alimentación por tanque de 12.000 lts. y por bomba a tanque de reserva de 40.000 lts. Hay otro tanque, suplementario, de 10.000 lts. para la instalación de incendio. Para circulación de agua caliente se utiliza un termotanque de alta recuperación de 2.000 lts. Aire acondicionado por distribución de conductos de aire frío y caliente, generados en forma centralizada en el sótano del edificio el sector del centro de cómputos, ubicado en el sótano del edificio, en la U.F. 1, tiene acondicionamiento de aire independiente.
La caldera a gas que se utiliza para calefaccionar todos los pisos, los compresores eléctricos para el aire acondicionado marca Carrier, los equipos de alta tensión marca Carrier y los ventiladores, se ubican en el segundo subsuelo sala de máquinas. Instalación eléctrica: Para fuerza motriz medidores tarifa 3;

BOLETIN OFICIAL Nº 28.851 2 Sección para los pisos, tarifa 2. En general, los tableros seccionales tienen alimentación trifásica, y las plantas cuentan con distribución por bandejas sobre el cielorraso suspendido, con un tablero general por planta y circuitos de alimentación con termomagnéticas monofásicas línea DIN. En las escaleras hay un sistema de iluminación de emergencias. La U.F. 1 funciona como local comercial, se desarrolla en tres niveles, tiene un gran frente vidriado sobre la Avda. Cerrito y cuenta con una escalera que vincula el subsuelo con la planta baja y el primer piso. En cada nivel hay baños diferenciados por sexo y un office kitchinette, todos azulejados. Tiene entrada desde el hall central del edifico, y otra propia y exclusiva por la calle Paraguay 1102 esquina Hay divisiones tipo oficina con paneles de madera y vidrio, removibles. Al primer piso sup.
total del piso propia aprox. 383,47 m2 se puede acceder por la escalera propia de la unidad, o por la común del edificio y/o los ascensores y cuenta con un palier de aproximadamente 20m2
de superficie; además de los sanitarios presentes en las otras dos plantas cuenta con un toilette individual, y tiene un amplio ventanal sobre todo el frente a Cerrito y a Paraguay. Las U.F. 2, 3, 4, 8 y 10 guardan las características y rasgos generales del 1er. piso de la U.F. 1 tipo oficinas, con similar núcleo sanitario y con diferencias de distribución de los paneles de madera y vidrio, pero con una superf. Aprox. de 391,87 m2, con la salvedad que la unidad 10 se desarrolla en dúplex con los pisos 10 y 11, sufre un retiro de línea municipal y cuenta con terraza. La U.
comp. T se desarrolla en el piso 12, y está destinada a vivienda del encargado del edificio, cuenta con una superficie de 92,06 m2, y sólo tiene acceso por la escalera central del edificio, pues los ascensores sólo llegan al piso 10mo. Deudas: A.B.L. al 25/2/98 $ 192.908,38; A.A. al 25/2/98 $ 44.877,40; O.S.N. al 25/2/98: partida sin deuda. Expensas al 26/2/98
$ 37.336,41. B. Segundo inmueble: U.F. 2 y 2/14 partes de la U.F. 1, del edificio sito en la Avda. Córdoba 1154/56/58 de esta Ciudad, en block y con la base de u$s 741.000.- A partir de las 13:40 horas serán ofrecidas: 1. - U.F. 2 2do.
subsuelo, 1er. subsuelo, entrepiso subsuelo, P.B.
y primer piso, matrícula 14-318/2, superficie cubierta total aproximada 1515,15 m2, porcentual 21,54 %; y 2. - 2/14 partes indivisas de la U.F. 1 subsuelo 2, matrícula 14-318/1, superficie total aprox. 411,60 m2, porcentual 7,26%, del edificio sito en la Avda. Córdoba 1154/56/
58, nomenclatura catastral Circ. 14, Secc. 5, Manz. 57, Parcela 2a, de la Ciudad de Buenos Aires. Conforme constatación realizada se trata de un importante edificio con frente a Avda.
Córdoba, afectado al régimen de propiedad horizontal ley 13.512. Hay una escalera y dos ascensores automáticos para cuatro personas.
En las unidades constatadas, que se encuentran desocupadas, no se pudo verificar el actual funcionamiento y/o existencia de líneas telefónicas. La U.F. 1 está en el segundo subsuelo y está destinada a guardacoches, se encuentra afectada a servidumbre de paso para el acceso a los cuartos de máquinas, tiene entrada por el nro. 1158, y las cocheras son móviles, sin lugar determinado el 2/14 indiviso corresponde a 2
cocheras. La U.F. 2 está desarrollada en 5 plantas, está destinada a local/negocio/oficinas. En el 2do. Subsuelo, se encuentra la sala de máquinas exclusiva del local. El 1er. Subsuelo, se trata de una gran planta libre y se observan divisiones tipo oficinas conformadas por paneles de madera y vidrio, removibles; hay además un sector de tesoro; hay un autoelevador que comunica el nivel con la planta baja. En el entrepiso subsuelo hay una bóveda con caja fuerte, protegida por una puerta de rejas. La planta baja o local propiamente dicho no posee columnas intermedias, tiene una torre de vigilancia colocada aprox. a 1,50 m de altura respecto del piso, sujeta al muro medianero, el sistema de aire acondicionado central se encuentra reforzado por ventiladores de techo, y la fachada sobre la Avda.
Córdoba es vidriada casi en su totalidad, con vidrio tipo Blindex que se extiende prácticamente de piso a techo, encontrándose protegida por una cortina de hierro tipo panal. El primer piso, con destino de oficinas, reviste las características físicas y edilicias generales de la unidad, y tiene una kitchinette. En 1er. piso y P.B.
se encuentran baños diferenciados por sexos.
Deudas: A.B.L. al 25/2/98 $ 36.680,34; A.A.
al 25/2/98 $ 7.912,01; O.S.N. al 14/10/97:
partida sin deuda; Expensas a octubre de 1997
$ 85.450,14 Condiciones de venta para los dos inmuebles: Ad-Corpus, al contado y al mejor postor, con las bases ya señaladas en este mismo edicto. Seña: 30%. Comisión: 3%. Todo en dinero efectivo o con cheque certificado a nombre del Banco de la Nación Argentina, en el acto del remate. El saldo del precio deberá abonarlo el comprador dentro de los cinco 5 días de aprobado el remate en el Banco de la Nación Argentina - Sucursal Tribunales, conforme lo dispuesto por el art. 580 del C.P.C.C., bajo apercibimiento de ley. El comprador deberá constituir domi-

cilio dentro del radio de Capital Federal, bajo apercibimiento de lo dispuesto del art. 133 del C.P.C.C. El martillero se encuentra facultado para requerir de cualquier oferente, en el acto del remate y como condición de adjudicación de los inmuebles, la exhibición del dinero suficiente para cubrir la seña y comisión ya sea en dinero efectivo o cheque certificado, así como para valerse del auxilio de la fuerza pública si lo estimare necesario a fin de preservar el normal desarrollo del acto. Serán admitidas ofertas bajo sobre, en los términos establecidos por el art. 570 y concordantes del C.P.C.C., debiendo requerirse en Secretaría los informes acerca del procedimiento a seguir para su presentación.
Exhibición: los días 23, 24 y 25 de marzo de 1998, de 13:30 a 16:00 hs., o convenir con el martillero de lunes a vier nes de 10:00 a 19:00 hs. en Juncal 1248 Tel. 812-8424 y 8142591. Hágase saber que los interesados para verificar deudas actualizadas de los inmuebles a subastar deberán concurrir a la sede del Juzgado.
Buenos Aires, 27 de febrero de 1998.
Claudio Ramos Feijóo, secretario.
e. 5/3 Nº 80.415 v. 6/3/98

Nº 13
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 13, Secretaría Unica, sito en Bartolomé Mitre 718, 9º Piso, Capital Federal, comunica por dos días en autos caratulados BANCO RIO
DE LA PLATA S.A. c/PINTO, VICTOR NICOLAS
s/Ejecución Hipotecaria - expediente Nº 24.370/94 - que el Martillero Público Ernesto Joaquín Dolhare rematará el 13 de marzo de 1998, a las 10:00 hs. en el Salón de la Corporación de Rematadores, situado en Teniente General Perón 1233, Capital Federal, en pública subasta, al contado y al mejor postor, el inmueble ubicado en Partido de Quilmes, Provincia de Buenos Aires, designado como lote 22, manzana 42, próximo a estación Claypole, Paraje La Florida, calle 829, Nº 2476. Nomenclatura Catastral: Circ.: VIII; Sección: H; Manzana: 106;
Parcela: 22; Matrícula: 16.600.- Base:
$ 22.764,90. Seña: 30%; Comisión: 3%, Sellado de Ley 0,5%, todo a cargo del comprador, en efectivo y en el acto de la subasta. El adquirente depositará el saldo de precio dentro del quinto día de aprobado el remate, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 580 del Código Procesal. La venta quedará perfeccionada una vez pagado el precio y realizada la tradición a favor del comprador. El pago se podrá realizar directamente al acreedor quien deberá depositar el remanente dentro del quinto día de verificado el cobro conforme art. 598 del Código Procesal mod. por el artículo 79 inc. 4º de la ley 24.441.
Se deja expresa constancia de que no se aceptará la compra en comisión art. 598 inc. 7º Cód.
Proc.. Los interesados podrán concurrir al tribunal a compulsar el expediente a fin de obtener una mayor información. El Banco Río de la Plata S.A. ofrece una financiación parcial del saldo de precio de compra en la medida en que el potencial adquirente satisfaga los requerimientos reglamentarios relaciones técnicas, límites de las operaciones con los clientes, a satisfacción del Banco. Las facilidades de pago habrán de ser en dólares estadounidenses, pudiendo alcanzar hasta el 50% del precio de compra y hasta cinco años de plazo, con una tasa de interés similar a la cobrada por el Banco Río de la Plata en las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria, al momento de formalizarse la financiación. La misma se concederá con garantía hipotecaria a favor del Banco Río de la Plata S.A. sobre los bienes adquiridos en la subasta. El inmueble se trata de una casa que tiene cocina comedor baño con lavatorio, inodoro y bidé; dos habitaciones, un ambiente al fondo destinado a lavadero y otro ambiente con piso de cemento. Todos los restantes ambientes con piso de baldosas. Esta propiedad tiene además un garaje y galpón con piso de cemento, techo de chapa y jardín en el frente y al fondo. La propiedad no tiene línea telefónica observándose algunos bienes muebles. El bien se encuentra Desocupado no habiendo signos de habitabilidad. Reconoce las siguientes deudas:
a fs. 113 al 18/2/97, Rentas inmobiliarias, Municipalidad de Quilmes, deudas por Servicios públicos y acción social $ 335,71; a fs. 129 al 31-3-97 Inmofoprovi $ 149,23; respecto al Servicio de Aguas Argentinas y Obras Sanitarias de la Nación, el bien no está afectado a la red de servicios fs. 110/bis y 121; a fs. 116 al 11-2-97
Rentas Inmobiliarias Municipalidad de Quilmes $ 529,04; a fs. 100 vta. al 16/9/96 se informa que el bien no registra deuda por pavimento ni iluminación; a fs. 102 in fine, al 17/9/96 tasa por A.B.L. $ 258,68. El bien a subastar podrá visitarse los días 11 y 12 de marzo de 10:00 a 12:00 horas. El comprador en el acto de suscribir el respectivo boleto de compraventa, deberá constituir domicilio en la Capital Federal, bajo
apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el artículo 133 del Código Procesal.
Buenos Aires, 17 de febrero de 1998.
Gustavo P. Torrent, secretario.
e. 5/3 Nº 80.410 v. 6/3/98

Nº 14
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 14, a cargo de la Dra. María Sira Beneventano, Secretaría Unica a mi cargo, comunica por dos días en los autos caratulados POZZI, MARIA CRISTINA c/TUCHIN Sucesión Ab Intestato s/Cobro de honorarios, Expte. Nro.
38.122/96, que el martillero Gustavo Luciano Pernice, rematará el día 13 de marzo de 1998, a las 11:30 hs., en el salón de remates sito en la calle Talcahuano 479 de Capital Federal el siguiente bien: Un Departamento sito en Avda.
Corrientes 2312, unidad funcional Nro. 48, del piso 5to. quinto, en esta Capital Federal. La misma se compone de un 1 ambiente, al frente y en esquina del edificio referenciado; posee dos ventanas continuas de doble hojas con vista a la Avda. Corrientes y otra del mismo tipo con vista a la calle Pasteur. Los baños de la misma son generales y se encuentran al final del pasillo del piso 5to. Sup. Total: 53m2. con 38m2.;
Nomenclatura Catastral; Circ. 11; Secc. 9;
Mzana. 37; Parcela 1; Matrícula: 11-348/48; La unidad se encuentra Desocupada; Deudas:
G.C.B.A. Rentas - Alumbrado, barrido y limpieza: fs. 49/50, al 14/7/97 - total: $ 1.402,53;
O.S.N.: fs. 58/59, al 28/7/97 - Partida sin deuda; Aguas Argentinas S.A.: fs. 36/37, al 5/6/97
- total: $ 188,75; Expensas comunes: fs. 39/
40/41, al 30/6/97 - total: $ 5.781,00. Horario de visitas: los días 9 y 11 de marzo de 1998 en el horario de 15 a 16:30 hs. Base: $ 25.000.-; Al contado y al mejor postor. Seña: 20%; Comisión:
3%; Todo en dinero efectivo. Todas las medidas son ad-corpus. Con relación al saldo de precio éste deberá ser depositado en autos de acuerdo con lo normado por el Art. 580 del CPCC. de la Nación. El comprador deberá constituir domicilio en el radio de la Capital Federal. Asimismo se deja constancia que el martillero deberá identificar, con el auxilio de la fuerza pública, por su nombre y documentación a los asistentes al acto y confeccionará una lista que acompañará a las actuaciones en ocasión de rendir cuentas del remate. Se hace saber que sólo se admitirán mejoras en las ofertas con un mínimo de pesos ciento cincuenta $150 - Art. 34, inc. 5to. D y E del Código Penal. A los 23 días del mes de febrero de mil novecientos noventa y ocho.
Eduardo Daniel Gottardi, secretario.
e. 5/3 Nº 80.409 v. 6/3/98

Nº 16
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 16 de Capital Federal sito en Av. de los Inmigrantes 1950, entre piso, comunica por tres días en autos BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES c/HIJOS DE HUMBERTO MINUCCI S.A. y Otros s/Ejecución Hipotecaria Expte. Nro.
118.875/95, que el martillero Guillermo Eduardo Campos subastará el día 13 de marzo de 1998
a las 13 hs. en Talcahuano 479 Capital Federal, el siguiente bien: Un inmueble ubicado en la Localidad de Pérez Millán, Pdo. de Ramallo, Pcia.
de Buenos Aires, denominado como lotes 10, 11
y 12. Nomenclatura Catastral Circunscripción IX, Sección B, Partidas 469, 470 y 471. Matrículas 600, 601 y 602. Quinta 10, que mide 148,15 m. de frente por 270 de fondo, superficie total 40.000,50 m2; Quinta 11, mide 148,15 de frente por 270 m. de fondo, superficie total 40.000,50 m2; Quinta 12 mide 148,15 m. de frente por 215,50 m. de fondo; superficie total 31.926,3250 m2. Según informe efectuado por el martillero, posee el inmueble una superficie aproximada de 11 hectáreas. Se trata de una construcción para establecimiento cerealero, compuesto por sectores de oficinas, entre piso, sala de directorio, recepción y sala para reuniones y baños. Galpón de aprox. 50 por 20 mts., balanza para camiones, dos celdas para cereales con rieles de ferrocarril de 6.000 y 8.000 tn.
Se encuentra sobre calle de asfalto, con acceso por intersección de la Av. Río de la Plata y calle Belgrano, en el linde del pueblo que lleva el nombre de Pérez Millan, siendo la zona colindante netamente cerealera. Se accede al mismo por Ruta Panamericana hasta el km. 200, de allí a la izquierda por Ruta 51 Ramallo-Arrecifes, se recorren aproximadamente 20 km., donde se gira a la izquierda por el acceso también asfaltado hacia las localidades de Las Violetas y Pérez Millan. Subastándose en el estado que se encuentra en exhibición pudiendo visitarse los días 11 y 12 de marzo de 1998, de 10 a 12 hs. Seña 30%. Comisión 3%. Base: $ 1.670.000, de no