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BOP TE Número 164

29 de agosto de 2023

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Documentación Técnica complementaria de la Modificación, remitida en formato digital no editable.
La documentación técnica remitida por el Ayuntamiento de Formiche Alto, posteriormente al acuerdo del Consejo Provincial de Urbanismo de 20 de junio de 2023, está redactada por la Ingeniero de Caminos María Dolores Jiménez Carbó, fechada en julio de 2023 y consta de los siguientes apartados:
1.- Antecedentes 2.- Situación actual 3.- Objeto 4.- Conclusión SEGUNDO.- ANÁLISIS DE LA NUEVA DOCUMENTACIÓN Y VALORACIÓN.
La nueva documentación presentada no sustituye a la que fue objeto del Acuerdo del Consejo Provincial de Urbanismo en junio de 2023, sino que la complementa. A continuación, se detallan las modificaciones propuestas.
1.- Justificación de la modificación de alineaciones en Calle Cuatro esquinas nº 1.
El documento presentado tiene por objeto completar y subsanar la información contenida en la Modificación nº 4 del plan general de ordenación urbana de Formiche Alto con un grado de detalle tal, que permita el levantamiento de la suspensión respecto al cambio de alineaciones en este emplazamiento.
El documento aprobado inicialmente contenía una información errónea, que motivó la suspensión de su aprobación definitiva. Cuando en 2006 se reformó el inmueble sito en calle esquinas nº 3, se retranqueó unos 20
centímetros. Se quiere aprovechar la modificación para eliminar ese quiebro que apareció, modificando la alineación del inmueble vecino del nº 1, de modo que coincida con la del edificio restaurado en ese punto.
Al Ayuntamiento le consta que este inmueble está a punto de ser comprado y será demolido. Aunque por la calle San Roque parece que está en buen estado, lo cierto es que no. Se adjunta imagen del mismo realizada desde la calle de menor cota.
Por la magnitud del quiebro, aunque no se mejore la funcionalidad de la calle con este cambio, sí se regulariza la alineación suprimiendo quiebros innecesarios.
Valoración.-

Esta modificación no se aprobó definitivamente por el Consejo por no apreciarse que las fachadas de los edificios se encontraran en mal estado y por no suponer una mejora para la accesibilidad de la calle, dados los estrechamientos existentes a ambos lados del emplazamiento, que no se modificaban.
Ahora en cambio, se observa que la edificación perteneciente al nº 1 se encuentra en evidente estado deteriorado, aunque la fachada se adecentó recientemente, y atendiendo al interés del Ayuntamiento en que la nueva edificación que la sustituya no mantenga el pequeño quiebro actual, no se encuentra inconveniente en la aprobación definitiva de dicha modificación, que además no supone un incremento de aprovechamiento lucrativo.
2.- Reparos documentales.
Dado que la documentación presentada se refiere únicamente a la modificación de alineaciones de la calle Cuatro Esquinas, deberá presentarse un texto refundido de la modificación que recoja todas las alteraciones de alineaciones y zonificación que se aprobaron definitivamente en el anterior acuerdo adoptado por el Consejo Provincial de Urbanismo.
En cuanto al cumplimiento de la Norma Técnica de Planeamiento, aprobada por Decreto 54/2011, deberán aportarse las fichas urbanísticas en formato de hoja de cálculo tipo excel, con el fin de facilitar su incorporación al Sistema de Información Urbanística de Aragón, así como toda la documentación en formato editable.
Deberá aportarse la documentación técnica en formato papel debidamente diligenciada de aprobación inicial, y con los planos en el mismo formato y escala que aquellos a los que sustituirán. Deberá comprobarse que los planos de información se corresponden con el estado actual de la ordenación, tras la aprobación definitiva de la Modificación asilada nº 3 del Plan General.