Boletín Oficial de la Provincia de Alicante del 23/11/2018
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Source: Boletín Oficial de la Provincia de Alicante
Butlletí Oficial de la Província dAlacant edita excma. diputació provincial dalacant
Boletín Oficial de la Provincia de Alicante
Nº 224 de 23/11/2018
edita excma. diputación provincial de alicante
PRIMERO.- En el presente procedimiento en la parte actora ejercita acción de reclamación de cantidad por importe de 1700 € como consecuencia de la diferencia abonada por el actor en concepto de rentas por alquiler y por importe de 6800 € y las rentas por mensualidades pagadas no habiéndo no habiendo disfrutado de la posesión de la vivienda arrendada al demandado, reclamación anterior a la que el demandado no se a opuesto y por incomparecencia en autos fue declarado en rebeldía.
En apoyo de su pretensión la parte actora presenta copia de contrato de alquiler de fecha 30 de mayo de 2011 en el que aparece que el hoy demandado arrienda al actor la vivienda sita en la Urbanización Bella Orxeta, Avenida Europa número uno, letra E, por tiempo de dos años con efectos desde el día 1 de junio de 2011 y por renta mensual de 150 €, consignándose en el contrato que el mismo figura como recibo de la suma de 3600 €, que se abona la suma de 1200 € en concepto de luz y agua por dos años y la de 500 € en concepto de fianza.
Con la demanda se acompaña documentación privada acreditativa de un préstamo personal concedido por el demandante al demandado en fecha 29 de junio de 2011 y por importe de 1000 € a devolver en el plazo máximo de un mes, así como entrega de 1000 € por el actor al demandado en fecha de 5 de julio de 2011 por concepto de parte de alquiler por un año, igualmente consta que con fecha 20 de enero de 2014 y en autos de ejecución hipotecaria número 43/12 la comisión judicial se constituyó en la vivienda ante citada a efectos de toma de posesión de la misma y a la vista de que estaba ocupada por el hoy actor se fijó la fecha del 1 de abril de 2014 para la entrega de la posesión de la vivienda.
SEGUNDO.- conforme al artículo 217 de la LEC, corresponde a la parte actora acreditar los hechos en los que fundamenta su pretensión y la demandada deberá justificar aquellos hechos que impidan, extingan o dejen sin efecto las pretensiones de la demanda.
De la documentación aportada con la demanda se acredita la realidad del contrato de arrendamiento suscrito por ambas partes por tiempo de dos años, así como la ocupación por el actor de la vivienda hasta el día 1 de abril de 2014, a saber tiempo de ocupación de la misma dos años y 10 meses, de lo anterior aparece que el demandante y por concepto de rentas de alquiler hasta el día 1 de abril de 2014 debía de haber abonado la suma de 5100 €, apareciendo que por concepto de rentas y préstamos abono al demandado la suma de 5600€ procede estimar en parte la demanda formulada; estimación parcial que procede pues a la cantidad reclamada por el actor se le debe restar la suma de 1200 € que aparecen abonadas no por concepto de rentas, sino por concepto de consumo de luz y agua por un plazo de dos años a contar desde la fecha de celebración del contrato 30/05/2011.
Vistos los preceptos legales citados y demás de general aplicación.
FALLO.
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