Boletín Oficial de la Municipalidad de Rosario del 10/4/2023
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Source: Boletín Oficial de la Municipalidad de Rosario
B.O.M.E. - Boletín Oficial Municipal Electrónico - Nº 1503 - Publicado el: 10/04/2023
Palacio Vasallo
PUESTA EN LQR 20I6
Concejo Municipal deario
- 8 FEB. 2&23
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LA MUNICIPALIDAD DEROSARIO-HA:SANCIONADO LA SIGUIENTE
ORDENANZA
N 10.436
Concejo Municipal Las Comisiones de Planeamiento y Urbanismo y de Gobierno han tomado en consideración el Mensaje N 126/22 S.P./LG., el cual expresa:
"Visto: El Expte. N 20.077-B-19, con Anteproyecto de Ordenanza correspondiente al "Plan de Detalle Sánchez de Loria Norte" a partir de la presentación realizada por el Sr. Tomas Doncel, propietario del inmueble ubicado en la Sección 14 a, S/M, Gráfico 2, S/D 34 y 33; todo ello convenientemente evaluado por las oficinas técnicas intervinientes.
La presentación realizada mediante Expediente N 20.077B-2019 por el Sr. Tomás Doncel, uno de los propietarios del inmueble empadronado en la Sección 14a, Sin Manzana, Gráfico 2, Sub División 34, manzana definida por Av. H. Pujato, calle Sánchez de Loria, Av. Santa Coloma y calle N 14104.
La Ordenanza No 9.068 "Reordenamiento Urbanístico del Cordón Perimetral de la ciudad de Rosario", que establece como Área de Reserva para Plan de Detalle ARD 26 "Sánchez de Loria Norte" al inmueble de referencia.
La Ordenanza No 8.876 "Delimitación y usos del suelo en zonas con riesgo de Inundación" y su modificatoria Ordenanza No 9.093.
La Ordenanza de Urbanizaciones No 6.492, que establece el marco normativo dentro del cual se enmarcan este tipo de operaciones urbanas como "Programa de Urbanización Básica", y Considerando: Que, el Código Urbano, a través de la Ordenanza No 9.068 prevé para el ARD 26 usos residenciales, comerciales y/o deportivos.
Que, la Ordenanza N 8.876 "Delimitación y usos del suelo en zonas con riesgo de Inundación" y su modificatoria Ordenanza N 9.093, que define al ARD 26 dentro de la ZONA 2 de Impactos Mayores, especificando los Sectores IV
A como "no urbanizable" y IV B como "urbanizable", asignándole un Factor de Impermeabilización del Suelo FIS de 0.30.
Que, este emprendimiento se localiza en la porción de suelo que hoy es apta para urbanizar, sin variar la catalogación del terreno que está inhabilitado para construir, que continúa afectado como Área de Reserva;
persistiendo sobre el mismo la obligación de donación de suelo para espacio público
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