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Nº 6637 - 08/06/2023

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 279

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 28/06/2022 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin acuerdo entre las partes;
Que por informe IF-2021-24061552-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Frascara, Leonardo Angel, se encuentra inscripto bajo la matrícula N 4726;
Que por providencia PV-2022-32624012-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación por presunta infracción a los artículos 9 inciso a y 12 de la Ley 941;
Que debidamente notificado mediante correo electrónico de fecha 13/09/2022, dirigido al domicilio electrónico constituido en la audiencia de conciliación, el sumariado no presenta descargo;
Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;
Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;
Que del análisis de los hechos, surge que se le imputó al administrador la presunta infracción al artículo 9 inciso a de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 9.Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: a Ejecutar las decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme lo previsto por las normas vigentes
Que la precitada imputación tuvo lugar, toda vez que el sumariado habría recaudado una cuota de $20.000 Pesos veinte mil y otra a $30.000 Pesos treinta mil mensuales, sin cumplir con las condiciones establecidas; para así entender, se tuvo en cuenta: el acta de asamblea del 17/03/2022 -indicando en el orden 5 que
Expone el Administrador Propone aumentar la cuota a $30000 Pesos treinta mil mensuales. El Sr. Ruggero propone aumentar la cuota a $30000 Pesos treinta mil mensuales si no se aumentan las expensas Ordinarias. Se aclara que en ambos casos las cuotas son por dos meses. La Sra. Benítez propone mantener la cuota en $20000
Pesos veinte mil mensuales. Puestas a consideración las mociones: por la primera moción cero votos, por la segunda moción siete votos, por la tercera moción dos votos -, los dichos del denunciante y el formulario de liquidación de expensas del periodo Marzo y Abril de 2022, que en conjunto evidenciarían que el mismo, en oposición de lo determinado en la asamblea citada;
Que finalmente, se le atribuyó la presunta infracción al artículo 12 de la Ley 941, cuyo texto prescribe: Artículo 12.- Declaración jurada: Los/as administradores/as inscriptos/as en el Registro creado por esta ley, deben presentar anualmente un informe con el siguiente contenido, el que tendrá carácter de declaración jurada: a.
Listado actualizado de los consorcios que administra, consignando si lo hace a título gratuito u oneroso. b. Copia de las actas de asamblea relativas a rendiciones de cuentas. c. Detalle de los pagos de los aportes y contribuciones previsionales, de seguridad social, y cualquier otro aporte de carácter obligatorio, seguro de riesgo de trabajo y cuota sindical si correspondiese, relativos a los trabajadores de edificios dependientes de cada uno de los consorcios que administra. d. Detalle de los pagos efectuados en concepto de mantenimientos e inspecciones legalmente obligatorios. e.
Declaración jurada patrimonial ante el consorcio y aprobada por este, destinado a garantizar sus responsabilidades como administrador. Esta declaración podrá sustituirse por la constancia de la constitución a favor del consorcio de propietarios, a cargo del administrador, de un seguro de responsabilidad profesional emitido por una compañía de seguros. Se exceptúa de las obligaciones impuestas en este artículo a los/as administradores/as voluntarios/as gratuitos/as.;
Que la imputación de oficio que antecede tuvo lugar, a partir del informe IF-202124061552-GCABA-DGDYPC, emitido por el citado Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, a partir del cual se desprende que el sumariado no habría presentado las declaraciones juradas de consorcios administrados correspondientes a los años 2018 y 2019;
BO-2023-6637-GCABA-DGCLCON

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