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Boletín Oficial de Canarias núm. 128

21277

Martes 2 de julio de 2024

artículo 33.3 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, por haber transcurrido el plazo de un año desde la finalización de los mismos sin que se haya procedido por el órgano sustantivo a la remisión del expediente al órgano ambiental para su tramitación, no pudiendo continuar con el procedimiento ambiental dado que el procedimiento sustantivo de aprobación del proyecto de interés insular atendiendo a las características propias del proyecto presentado, deberá tramitarse como un proyecto de interés insular de ordenación y ejecución, Tercero.- Denegar la aprobación del proyecto de Interés Insular Dreamland Studios, de iniciativa privada, presentada por D. José Antonio Newport Machín, en representación de Dreamland Studios, S.A. expediente identificado con el n.º 727/21, por considerar a la vista de las características propias del proyecto, y de los informes obrantes en el expediente, que el mismo tiene por objeto la ordenación y diseño, así como la ejecución del equipamiento estructurante pretendido, y ello justificado en los siguientes motivos:
1.- El proyecto se desarrolla en una parcela aislada de 160.000 m2, rodeada de suelo rústico, en la que se diseñan diferentes zonas con usos distintos: estudios cinematográficos, parque temático de realidad virtual, academia de formación, anfiteatro para eventos y zonas comerciales y de restauración, interconectadas por varios viarios internos, con numerosos y diferentes volúmenes edificatorios con distribución interior, peatonales, alineaciones, etc.
2.- El proyecto pretende albergar el estudio de grabación más grande de Europa, un parque temático, una gran área comercial, etc., cuyo uso global es el terciario, con uso dominante la producción audiovisual, uso compatible restauración, administrativo, ocio, comercial, educativo-cultural y aparcamiento y uso incompatible el residencial y el industrial no vinculado a la producción audiovisual, con una edificabilidad bruta de la parcela de 112.000 m2, con hasta 15 edificaciones y un máximo de 4 plantas de altura.
3.- El proyecto prevé el desarrollo de cada zona a través de un subproyecto dentro del proyecto principal, en 6 fases distintas fase 0 de urbanización y 5 fases de ejecución con una duración total de 7 años.
4.- Las conexiones previstas a las redes generales de abastecimiento de agua y electricidad afectan a suelo rústico externo al proyecto, lo que implica una implantación ex novo y no una mera prolongación de las existentes.
5.- El estudio de viabilidad analiza una previsión a 10 años vista, que confirma que el principal motor económico del proyecto es el parque temático de realidad virtual, y no propiamente la producción audiovisual.
6.- De conformidad con el artículo 7.1.a.1 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, la actuación pretendida es considerada como una actuación de transformación urbanística dado el carácter aislado del suelo afectado.
Cuarto.- Publicar el presente Acuerdo en el Boletín Oficial de Canarias, en la sede electrónica y en el portal de transparencia del Cabildo Insular de Fuerteventura.
Puerto del Rosario, a 17 de junio de 2024.- La Consejera de Área de Presidencia, Ordenación del Territorio, Accesibilidad, Informática y Nuevas Tecnologías, Nereida Calero Saavedra.

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boc-a-2024-128-2134