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EL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE EXTREMADURA

SEA NOTORIO A TODOS LOS CIUDADANOS QUE LA ASAMBLEA DE EXTREMADURA HA APROBADO Y YO, EN NOMBRE DEL REY, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 52.1 DEL ESTATUTO DE AUTONOMIA, VENGO A PROMULGAR LA SIGUIENTE:

LEY REGULADORA DE REGIMEN JURIDICO

DE LOS BALDIOS DE ALBURQUERQUE

EXPOSICION DE MOTIVOS

LA PRESENTE LEY VIENE A RESOLVER EL PROBLEMA HISTORICO DE LOS BALDIOS DE ALBURQUERQUE, PROBLEMA QUE HA GRAVITADO DE MANERA MUY NEGATIVA EN LA EVOLUCION SOCIOECONOMICA DE DICHO MUNICIPIO; CLARA MUESTRA DE ELLO ES LA REDUCCION DE LA POBLACION, QUE EN CENSO DE 1910 ALCANZABA A 11.141 HABITANTES Y EN EL DE 1982 A 6.428, A ELLO HAY QUE AÑADIR EL CONSIDERABLE DESEMPLEO, QUE ALCANZA CASI A LA SEXTA PARTE DEL TOTAL DE LA POBLACION.

SIENDO PRACTICAMENTE LA ACTIVIDAD AGRARIA LA UNICA EXISTENTE EN ALBURQUERQUE, RESULTA DE INTERES SOCIAL ACCIONES QUE TIENDAN A MEJORAR LA INFRAESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD, ASI COMO ORDENAR EL APROVECHAMIENTO DE LAS TIERRAS EN QUE ESTEN DISTRIBUIDAS ENTRE DISTINTOS TITULARES LOS DERECHOS DE SIEMBRA, HIERBAS DE INVIERNO, PASTOS DE PRIMAVERA Y VERANO, DERECHOS DE ARBOLADO Y SUS SUCESORIOS DE APOSTAR Y PLANTAR ARBOLES.

LA DIVISION DE TITULARIDADES DOMINICALES HA LLEVADO A USURPAR EL TOTAL DE LA PROPIEDAD EN DETERMINADOS CASOS, EN DETRIMENTO DEL INTERES LEGITIMO DE LOS VECINOS DE ALBURQUERQUE, POR LO QUE SE IMPONE UNA LEGISLACION CORRECTORA DE TODOS ESOS ABUSOS, EXCEPCION HECHA DE LOS CASOS DE PROPIEDAD ADQUIRIDA POR USURPACION.

INDEPENDIENTEMENTE DEL ORIGEN MEDIEVAL DE LA TENENCIA DE LA TIERRA, EL PROBLEMA DE LOS BALDIOS CONSISTE EN QUE HAY TIERRA QUE ES APROVECHADA CONJUNTAMENTE POR UN DUEÑO DEL DERECHO DE SIEMBRA, OTRO QUE APROVECHA LOS PASTOS DE PRIMAVERA Y VERANO, Y UN TERCERO TODAVIA QUE EXPLOTA LOS DE INVIERNO, LO QUE HA PROVOCADO UNA SITUACION DE INFRAUTILIZACION DE LA TIERRA O DE APROPIACION INDEBIDA DE ALGUNAS DE SUS TITULARIDADES DOMINICALES.

EL DECRETO DE 27 DE JULIO DE 1926 INTENTO ABORDAR LA SOLUCION DE LOS PROBLEMAS DE LOS BALDIOS, ES SIN EMBARGO LA LEY DE 27 DE MARZO DE 1935 LA QUE ACOMETIO DE FORMA MAS DIRECTA Y ORGANIZADA LA SOLUCION DEL PROBLEMA, SIN EMBARGO, DICHA LEY NO LLEGO A APLICARSE, POR LO QUE EN LA ACTUALIDAD SUBSISTE EL PROBLEMA, CUYOS RASGOS FUNDAMENTALES Y A LOS QUE SE QUIERE PONER FIN SON LA INEXISTENCIA DE UNA DEHESA BOYAL QUE DE SUFICIENTE BASE TERRITORIAL A VECINOS DE ALBURQUERQUE CARENTE DE ELLA Y LA REORGANIZACION JURIDICA Y ECONOMICA DE LOS DISTINTOS APROVECHAMIENTOS AGRICOLAS DE LOS BALDIOS, A FIN DE QUE PUEDAN CONVERTIRSE EN EXPLOTACIONES VIABLES Y ECONOMICAMENTE RENTABLES.

ARTICULO 1. POR LA PRESENTE LEY SE DECLARA DE INTERES SOCIAL A EFECTOS DE EXPROPIACION DE LOS DERECHOS SOBRE LAS FINCAS DENOMINADAS BALDIOS DE ALBURQUERQUE A QUE SE REFIERE EL ANEXO DE LA PRESENTE LEY, CONSIDERANDOSE IMPLICITA LA NECESIDAD DE OCUPACION.

ART. 2. EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION SERA EL ESTABLECIDO EN LOS ARTICULOS 244 Y SIGUIENTES DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE REFORMA Y DESARROLLO AGRARIO, APROBADO POR DECRETO DE 12 DE ENERO DE 1973.

ART. 3. CON LOS BIENES Y DERECHOS ADQUIRIDOS, UNIFICADO EL DOMINIO, SE CONSTRUIRA UNA DEHESA COMUNAL CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL, EN COTO REDONDO, DE HASTA 7.500 HECTAREAS.

QUEDAN EXCLUIDAS DE LA EXPROPIACION AQUELLAS FINCAS DE SUPERFICIE INFERIOR A 10 HECTAREAS SITUADAS EN LOS LIMITES DE LA DEHESA COMUNAL DELIMITADA EN EL ANEXO DE ESTA LEY.

ART. 4. LA JUNTA DE EXTREMADURA ABONARA LAS INDEMNIZACIONES QUE PROCEDAN EN VIRTUD DE LOS JUSTIPRECIOS QUE SE SEÑALEN. ADQUIRIDOS QUE SEAN LOS BIENES O DERECHOS EXPROPIADOS, LOS CEDERA AL MUNICIPIO DE ALBURQUERQUE, QUE LOS INSCRIBIRA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, COMO UNA SOLA FINCA, A NOMBRE DEL MUNICIPIO.

ART. 5. SE DECLARA IGUALMENTE, EN LOS TERMINOS DE ESTE ARTICULO, EL INTERES SOCIAL DE LA EXPROPIACION DE AQUELLOS BIENES, DERECHOS O INTERESES PATRIMONIALES CONCURRENTES SOBRE FINCAS INCLUIDAS EN LOS DENOMINADOS BALDIOS DEL TERMINO MUNICIPAL DE ALBURQUERQUE, AL EFECTO DE UNIFICAR EN UNA SOLA MANO TODOS LOS DOMINIOS CONCURRENTES Y QUE NO ESTEN INCLUIDOS EN LOS LIMITES A QUE SE REFIERE EL ANEXO DE ESTA LEY.

NO OBSTANTE LO ESTABLECIDO EN EL PARRAFO ANTERIOR, LA JUNTA DE EXTREMADURA NO PROCEDERA POR DECRETO A LA EXPROPIACION DE TALES BIENES, DERECHOS O INTERESES PATRIMONIALES HASTA TRANSCURRIDOS DOS AÑOS DESDE LA ENTRADA EN VIGOR DE LA PRESENTE LEY, CON EL OBJETO DE QUE LOS TITULARES DE DERECHOS UNIFIQUEN VOLUNTARIAMENTE TODOS LOS DOMINIOS CONCURRENTES.

EL PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO SERA EL ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 2. DE ESTA LEY.

ART. 6. UNA VEZ ADQUIRIDOS LOS BIENES O DERECHOS EXPROPIADOS, ABONADO EL CORRESPONDIENTE JUSTIPRECIO, LA JUNTA PODRA CEDERLAS AL AYUNTAMIENTO EN LOS TERMINOS QUE SE FIJEN EN EL CORRESPONDIENTE CONVENIO DE CESION O BIEN A COOPERATIVAS, SOCIEDADES AGRARIAS DE TRANSFORMACION O AGRICULTORES DIRECTOS, QUE ACREDITEN CAPACIDAD PARA GESTIONARLAS CONFORME AL PRINCIPIO DEL CUMPLIMIENTO DE LA FUNCION SOCIAL DE LA PROPIEDAD POR EL PROCEDIMIENTO QUE SE DETERMINE REGLAMENTARIAMENTE CON RESPECTO A LOS PRINCIPIOS DE PUBLICIDAD Y LIBRE CONCURRENCIA.

DISPOSICIONES FINALES

PRIMERA. SE AUTORIZA AL CONSEJO DE GOBIERNO DE LA JUNTA DE EXTREMADURA PARA DICTAR CUANTAS DISPOSICIONES SEAN NECESARIAS PARA EL DESARROLLO Y EJECUCION DE LA PRESENTE LEY.

SEGUNDA. QUEDAN DEROGADAS CUANTAS LEYES O DISPOSICIONES SE OPONGAN A LO ESTABLECIDO EN LA PRESENTE LEY.

TERCERA. LA PRESENTE LEY ENTRARA EN VIGOR AL DIA SIGUIENTE DE SU COMPLETA PUBLICACION EN EL <DIARIO OFICIAL DE EXTREMADURA>.

POR TANTO, ORDENO A TODOS LOS CIUDADANOS A LOS QUE SEA DE APLICACION ESTA LEY QUE COOPEREN A SU CUMPLIMIENTO, Y A LOS TRIBUNALES Y AUTORIDADES QUE CORRESPONDA LA HAGAN CUMPLIR.

MERIDA, 7 DE MARZO DE 1991. EL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE EXTREMADURA, JUAN CARLOS RODRIGUEZ IBARRA.

ANEXO

SEÑALAMIENTO DE LA DEHESA COMUNAL EN EL AREA DE LOS TERRENOS

DE LOS BALDIOS DE ALBURQUERQUE

LINDERO NORTE:

TRAMO 1. ENTRE LA PARED DE LA FINCA <AZAGALA> Y LA FUENTE DEL FRAILE, UNA ALINEACION DE LA PUERTA DE LA ERMITA DE LOS SANTIAGO.

TRAMO 2. ENTRE LA FUENTE DEL FRAILE Y EL CRUCE DEL CAMINO DE LOS SANTIAGO CON EL REGATO DE LOS HOYOS. UNA ALINEACION ENTRE DICHOS PUNTOS.

TRAMO 3. ENTRE EL CRUCE DEL CAMINO Y EL REGATO MENCIONADO Y LA SALIDA DEL CAMINO DE LA LAGUNA DE LA PRESA DEL CASTILLO DE UNA CALLEJA. EL REGATO DE LA FUENTE DEL CORCHO HASTA LLEGAR A ESTA FUENTE Y DE ESTE PUNTO UNA RECTA HASTA LA UNION DE AQUEL CAMINO Y DE LA CAÑADA DE GANADOS.

LINDERO OESTE:

TRAMO 4.

ENTRE LA SALIDA DEL CAMINO DE LA LAGUNA DEL CASTILLO DE LA CALLEJA PARA ENTRAR EN LA DEHESA VIEJA Y LA SALIDA DEL CAMINO DE LA ROCA DE OTRA CALLEJA PARA ENTRAR IGUALMENTE EN LA DEHESA VIEJA. CAÑADA DE GANADOS QUE SEPARA EL AREA DE LA DEHESA DE ESTE TRAMO DE FINCAS MURADAS.

TRAMO 5. EN LA DIRECCION DEL CAMINO DE LA ROCA, ENTRE SU SALIDA DE LA CALLEJA Y UN POCO ANTES DE SU CRUCE CON EL CAMINO DE SUBTERRANEO. LAS PAREDES DE FINCAS MURADAS.

TRAMO 6. ENTRE EL CAMINO DE LA ROCA Y EL CAMINO DE SUBTERRANEO.

LAS PARADES DE FINCAS MURADAS.

TRAMO 7. ENTRE LA FINCA DEL TRAMO ANTERIOR Y LA SALIDA DEL CAMINO DE SUBTERRANEO DE UNA CALLEJA, A LO LARGO DE ESTE CAMINO EN DIRECCION HACIA ALBURQUERQUE. PAREDES FINCAS MURADAS.

TRAMO 8.

ENTRE EL CAMINO DE SUBTERRANEO Y EL DE LA ROCA POR LA FUENTE DE LOS CANTOS.

LAS PAREDES DE FINCAS MURADAS.

TRAMO 9. SEGUN EL CAMINO DE LA ROCA POR LA FUENTE DE LOS CANTOS HACIA ALBURQUERQUE HASTA LA ESQUINA DONDE TERMINA LA HUERTA DEL MADROÑO. LAS PAREDES DE FINCAS MURADAS.

TRAMO 10. ENTRE EL CAMINO DE LA ROCA POR LA FUENTE DE LOS CANTOS Y LA VEREDA DEL PUERTO DEL CENTINELA. LAS PAREDES DE FINCAS MURADAS.

TRAMO 11. SEGUN DICHA VEREDA HACIA LA SIERRA HASTA LLEGAR POR LA IZQUIERDA A LA COLINDANCIA CON VICTORIANO GONZALEZ HERNANDEZ O SUS CAUSAHABIENTES. PRIMERA PAREDES DE FINCAS MURADAS Y DEPUES REGATO EN LA DIRECCION DEL CAMINO.

TRAMO 12. ENTRE EL FINAL DEL TRAMO ANTERIOR Y LA CALLEJA DE LOS HUERTOS LA COLINDANCIA CON VICTORIANO GONZALEZ HERNANDEZ O SUS CAUSAHABIENTES, CASI COINCIDENTE CON LA DIVISORIA DE LA CAÑADA DEL MORO.

TRAMO 13. SEGUN EL CAMINO DE LA CAÑADA DE LOS HUERTOS, ENTRE LA COLINDANCIA ANTERIOR Y LA SALIDA DEL CAMINO DE VILLAR DEL REY DE UNA CALLEJA. PAREDES DE FINCAS MURADAS.

TRAMO 14. ENTRE LOS CAMINOS DE VILLAR DEL REY DEL CAMPO DE LA ESPADA VOLVIENDO AL PRIMERO EN SU ENTRADA EN LA CALLEJA. LAS PAREDES DE FINCAS MURADAS.

TRAMO 15. AL NORTE DEL CAMINO DE VILLAR DEL REY EN DIRECCION HACIA EL POBLADO, ENTRE LA ENTRADA DE LA CALLEJA DE LOS GALVANITOS Y LA CARRETERA DE VALENCIA DE ALCANTARA. LAS PAREDES DE FINCAS MURADAS.

TRAMO 16. AL OESTE DEL CAMINO DE SAN JUAN DE LAS CUESTAS, ENTRE LA CARRETERA DE VALENCIA DE ALCANTARA Y LA ENTRADA DE DICHO EN LA CALLEJA. LAS PAREDES DE FINCAS MURADAS.

TRAMO 17. AL ESTE DEL CAMINO DE SAN JUAN DE LAS CUESTAS, ENTRE EL Y EL RISCO DE SAN ISIDRO, VOLVIENDO AL MISMO CAMINO EN SU SALIDA DE LA CALLEJA.

PAREDES DE FINCAS MURADAS.

TRAMO 18. AL OESTE DEL CAMINO MENCIONADO ULTIMAMENTE, ENTRE SU SALIDA DE LA CALLEJA Y EL PUNTO EN QUE ENTRA EN LA FINCA <LA ACOTADA>, QUE ES LA ESQUINA SUDESTE DE LA CERCA QUE LIMITA LA HUERTA DE DICHA FINCA. EL MISMO CAMINO DE SAN JUAN DE LAS CUESTAS.

TRAMO 19. AL ESTE DEL CAMINO DE SAN JUAN DE LAS CUESTAS, ENTRE EL FIN DEL TRAMO ANTERIOR, EN QUE SE TERMINA LA PARTE CERCADA DE LA FINCA <LA ACOTADA>, SEGUN LA DIRECCION QUE VENIMOS SIGUIENDO, Y EL REGATO DE LA MOITA. LA LINDE DE LA FINCA DE AQUEL NOMBRE DE HEREDEROS DE FERNANDO MONTES MALAPRADA.

TRAMO 20.

SEGUN LA DIRECCION AGUAS ABAJO DEL REGATO DE LA MOITA, ENTRE EL PUNTO EN QUE LA LINDE ANTERIOR LLEGA A DICHO REGATO Y LA CARRETERA DE VALENCIA DE ALCANTARA. EL MISMO REGATO LLAMADO YA LA DE LA COTADA HASTA SU CRUCE CON DICHA CARRETERA.

TRAMO 21. SEGUN LA MISMA DIRECCION AGUAS ABAJO DEL REGATO DE LA MOITA O DEL BOTO, ENTRE LA CARRETERA Y EL PRIMER CRUCE DE DICHO REGATO CON EL CAMINO DE LA LAGUNA DEL VINAGRE. PRIMERAMENTE LA PARED LINDERO SUR DE UN CERCADO INMEDIATO A LA CARRETERA QUE CRUZA EL REGATO DICHO, HASTA VOLVER AL REGATO DE NUEVO, DESDE CUYO PUNTO LA LINDE SIGUE POR EL REGATO MISMO, HASTA DICHO PRIMER CRUCE.

TRAMO 22. ENTRE DICHO PRIMER CRUCE DEL REGATO DE LA MOITA Y DEL CAMINO DE LA LAGUNA DEL VINAGRE Y EL SEGUNDO CRUCE DE LOS MISMOS. EL MISMO REGATO MENCIONADO.

TRAMO 23. ENTRE EL SEGUNDO CRUCE DE REGATO Y CAMINO Y EL RIO GEVORA. COLINDANCIA SEÑALADA POR HITOS DE PIEDRA O MARCOS SEGUN EL MISMO CAMINO PRIMERO, Y QUE DESPUES SE DESVIA EN LINEA RECTA HACIA EL SUR HASTA LLEGAR AL RIO INDICADO.

TRAMO 24.

SEGUN EL RIO GEVORA, ENTRE EL PUNTO DONDE TERMINA EN EL EL TRAMO ANTERIOR Y LA FRONTERA DE PORTUGAL, RIO GEVORA.

LINDERO SUR:

TRAMO 25. ENTRE EL FIN DE DICHO TRAMO ANTERIOR DE LA FRONTERA DE PORTUGAL, COLINDANCIA CON DICHA FRONTERA DE LA FINCA <MILLAR DEL GITANO>. LA MISMA LINEA DE FRONTERA.

LINDERO ESTE:

TRAMO 26. ENTRE LA FRONTERA DE PORTUGAL, DONDE TERMINA EL TRAMO ANTERIOR, Y LA CARRETERA DE VALENCIA DE ALCANTARA.

LINEA DE HITOS O MARCOS DE PIEDRA HASTA EL CAMINO DE LOS CACHONES, Y DESDE ALLI LINEA DE MOJONES SIGUIENDO APROXIMADAMENTE LA DIVISORIA Y CONTINUANDO DESPUES POR PARED OESTE DE FINCA AMURADA.

TRAMO 27. ENTRE LA CARRETERA DE VALENCIA DE ALCANTARA Y EL CRUCE DE LOS CAMINOS DE SAN JUAN DE LAS CUESTAS DE VALDELINARES. LINEA DE MOJONES PARTIENDO DE LA CARRETERA, SEGUN DIVISORIAS, PASANDO POR FUENTES O MANANTIALES EN LA CAÑADA DE GRANADOS.

TRAMO 28. ENTRE EL CRUCE DE LOS CAMINOS ANTES MENCIONADOS Y EL FINAL DEL CAMINO DE VALDELINARES EN EL DEL CAMPO DE LA ESPADA. EL MISMO CAMINO DE VALDELINARES.

TRAMO 29. ENTRE LA UNION DE CAMINOS ANTERIOR Y PORTERA DE ENTRADA EN LA FINCA <CAÑADA DEL BRAGADO>. EL MISMO CAMINO DEL CAMPO DE LA ESPADA.

TRAMO 30. ENTRE EL FIN DEL TRAMO ANTERIOR Y LA DESEMBOCADURA DEL REGATO DE LOS HOYOS, EN EL EMBALSE DE LA PRESA DE VILLAR DEL REY, EN EL RIO ZAPATON. PRIMERO PARED DE LA FINCA <CAÑADA DEL BRAGADO> Y DESPUES LINEA DEL EMBALSE.

TRAMO 31. ENTRE LA DESEMBOCADURA DEL REGATO DE LOS HOYOS EN EL RIO ZAPATON Y EL PUNTO DE ARRANQUE DEL LINDERO NORTE EN LA PARED DE AZAGALA. PRIMERO EL REGATO DE LOS HOYOS Y DESPUES PARED DE LA MISMA FINCA <AZAGALA>.